到底該買新屋或中古屋才好？
我想買房子~因為目前我們一家4口住在公寓，顯得擁擠，所以打算買透天厝，我的和老公的月收入大約只有5萬多，孩子一個今年要上國中，我們大約有500萬的存款，看上新屋要7、8百萬...再加上其他費用我們怕貸款繳的很辛苦，中古屋〈18年〉就會輕鬆很多，但大家都不讚成，直說以後會後悔..，兩間房子差不多大，我該如何選擇呢？
我想買屋的地點在台南市永康區附近~
10 個解答
- 10 年前最佳解答
根據你講的條件分析
薪資五萬，以貸款本利攤來說
一百萬目前約7千
如果你能負荷到2萬1~也就是說~貸款300萬約是你的上限
所以你買了800萬的房子你就是ALL IN了
等於你跟妳老公為了這些房子你要當屋奴20年
當到小孩子有工作有賺錢才會輕鬆
那唯一的好處就是房子新~看起來爽~(住起來不就是那樣)= =
那中古屋的部份，我不知道妳看哪裡所以很難跟妳分析
那如果買新屋附近的中古屋(不一定要買到18年的阿)
買些10年左右的，價格控制在500萬左右
妳可以選擇的彈性就很大!
例如貸款7成，貸350，現金150!
貸款年利率目前2%不到，就給你算2%每年利息不過7萬
可是你把350萬的現金放在像是中鋼類的股票
股利股息很多都大過2%，等於馬上又多一隻手在幫你賺
當然點買對房子就會增值，說不定過幾年後(如果房子又增值了)
再把舊房子賣掉~說不定那個價差已經可以讓你買原本夢寐以求的新屋
這就是俗稱的小屋換大屋!!!
當然操作的手法還有很多種我只是隨便列舉!!!!
有不懂得可以多問~當然問要問懂得= =
說新成屋好的~我只能說~那些人手臂很粗所以買的起而已!
(當然新成屋地點如果好，也會增值，不過以你的條件，太拼!!!!)
不然很容易給你錯誤的意見!!!當然多聽意見是好的~決定還是要自己
2011-05-07 10:07:23 補充：
有些時候看那些名嘴或是某些大大的講法真的很好笑!
例如~看屋看一百間後在決定!
但如果你看的地方是增值區，那等你看完一百間(假設花半年好了，平均每個禮拜3-4間的進度)
妳知道房價又要漲多少了嗎?
舉例來說~買新屋比中古屋好!?(在非增值區會害死妳)
花了比中古屋多很多的錢買~等你貸款繳完(20年後，一樣貶值扁到賣不出去!)
那倒不如買中古屋(至少單價低沒那麼多可以貶值!)
那如果是增值區，是同地區都增值，不會是新屋就增值特別多!
那10年以內的中古屋，增值性跟新屋差不多了!
但總價卻低很多!
相對風險就很低，很操作的比數又大，可以操作的範圍也大!
參考資料： 多年房東房客及仲介經驗 - 匿名使用者7 年前
最近打聽到一個超殺的房地產投資秘技，是房地產暢銷書作者派宏老師的分享
1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族
2. 是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地
3. 即將畢業，還在找尋未來出路的學生
4. 對目前工作不滿意，想找更好出路的上班族
5. 想擁有除了工作以外的多重收入
6. 想創造每月收入增加到20萬以上， 存款達到500萬以上
免費加贈4樣超級大禮:
建物謄本一份
《賺錢秘密財商講義》一份
房地產暢銷書一本
數十條最新賺錢秘密分享
剩餘 8個名額，趕緊把握!!
- 匿名使用者7 年前
專辦：房貸：房貸遲繳、二胎、房貸轉增貸、房貸成數不足、購屋貸款。
信貸：個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、雙卡債整合、企業貸款。
車貸：中古車貸款、轉增貸、代償當舖車、轉貸降息。
民間二胎:二胎借款、二胎代償、代墊、土地貸款、塗銷設定解除〈無殘值亦可承做〉
專業房貸規劃一次幫你搞定貸款麻煩事-馬上解決您的煩惱。
歡迎你的加入: LineID : { hot777 }
{ 銀行貸款 }*{ 免費諮詢評估 } ( 0986 )-( 377 )-( 776 )
- -歡迎同業配合- -- -歡迎同業配合- -
推...推....推-推...推....推，若有打擾之處，敬請見諒！
- 匿名使用者7 年前
525全民配屋網_提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，幫助台北市、新北市頭期款不足的購屋民眾也能順利買屋! 搜尋：525全民配屋網。
525全民配屋網專家
- 您覺得這個回答如何？您可以登入為回答投票。
- 10 年前
所謂:人生如戲,戲如人生.甚麼人就住到甚麼樣的房子.
風水不是只看坐向而已 還要看方位坐向…等等!
陽宅風水講究要實體實務鑑定!
很多人一輩子辛苦，諸事不順，到處求神問卜、算命、改命、改運，還是事與願違，其實不知道問題就在名字上。
人一輩子的運氣好壞，還有一輩子的事業工作、婚姻感情、身體健康、人際關係、錢財運的好壞，其實全部都在名字上.我是住在新竹竹北的人,
三年前我買了房子,全家住進去一年之後,先是我太太開刀
一年多之後我兒子又得了血癌,還做了骨髓移植,
為了救自己的兒子,花了兩夫妻一生的積蓄.當時身心更是折磨!
更慘的是去年.我竟然失業,我以年過40歲要再重新找工作,更是難啊!
我又是過敏體質經常會長蕁麻疹(大多是因為吃到不潔的海鮮及易過敏的食物)
睡前躺在床上就會發現像是蕁麻疹的紅疹.主要在額頭及臉頰兩側
重點是晚上睡前躺在床上才會有,很癢不知道為什麼會這樣? {看醫生吃什麼藥都沒辦法根治 }
當然這段時間,有人說哪裡的神很靈,就往哪裏拜!
什麼補運改運,就去改就去補!家裡面要放什麼東西會好,就放!
到處求神問卜了,還去弄什麼聚保盆.開運章的,結果還是一樣都沒改變.
生活也面臨困境,還是沒辦法!常常心裡想,一個好好的家,怎麼會走到這個地步,
當初真的叫天天不應,叫地地不靈,夫妻倆常常抱著哭,當時真的是無奈!
不知如何是好?
後來我在網路上(知識+),有位網友介紹一位老師給我,
起初我也是半信半疑,心理就想反正 {死馬當活馬醫} 試試看吧!
之後接受黃老師的意見,幫我們家看房子改名字等等,.....
現在已經過了一年多了,真的平安了!
我現在(找到事業的第二春)在我的同學公司上班,待遇還不錯.
所以有空就會在網路上,也幫網友介紹老師!
｛名師到處都有,明師難尋！｝
如果您找不到信任的老師幫您改變,
您有問題可以請教喔!
網址 yulin.myvnc.com/YulinWeb/index.htm
tw.myblog.yahoo.com/Yu-Lin
- 三黃一劉的黃家進Lv 710 年前
買屋就當屋奴，要當20年。
買來投資出租等重大交通建設完成，賺三成，也就是自備三成貸七成，買500貸350自備150。重大交通建設完成之時，大多數是漲六成的，
我建議買在重大工程要完工的地點，賺錢再說。
用第一桶金賺第二桶金，再賺第三桶金，
然後用現金買房子來自住。
上網找我，我是專家
參考資料： www.rich101.com.tw
