彼得 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 10 年前

是不是法定騎樓?不是的話能否合法加蓋?

建築物測量成果圖

建築物標示如下

土地面積

94.4

地面層36.12第二層49.49第三層49.49第四層23.39騎樓15.05第二層陽台8.73第三層陽台8.73總面積173.54

主要用途寫 人行道 住房 店鋪

請問一下我的騎樓算法定騎樓嗎?如果不是,我能圍起來加蓋嗎?

2 個解答

評分
  • 10 年前
    最佳解答

    既然寫了人行道了,那就沒啥好爭議的,是要給行人走的。

    加蓋,不管是不是法定空間,只要加蓋就是違法的。現在都是即報即拆,這不是可以不可以加蓋的問題,而是關係到你這塊土地的建蔽率和容積率的問題,不然當初應該也不會這樣規劃和設計了。

    依照你的寫的來看,你這塊土地應該是接近蓋到滿了,所以沒有辦法在加蓋了。

    參考資料: 小小仲介
  • 10 年前

    您好:

    一樓 = 店舖

    二樓到四樓 = 住家

    人行道就是騎樓.

    騎樓不管使用的用途是啥.

    只要圍起來只能自己使用都算增建.

    有人舉報都能隨報隨拆.

    如果增建造成公共危害.

    還可能會觸犯"公共安全"刑責.

    如果有任何疑問.

    歡迎您可以隨時跟我聯絡.

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    法拍部規劃師 蔡國良

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