謝定宇 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 10 年前

買屋沒買地,可能會有什麼樣的問題發生?

最近在網路上看到一間屋子蠻讓我心動的,

因為只要五十多萬就可以買到,位於巿區十多坪的房子,多看幾次房屋資料,才發現,他只賣屋沒賣地。因此,想請問懂法律的網友,

買屋沒買地,最嚴重,可能會有什麼樣的麻煩存在?

謝謝。

5 個解答

評分
  • 10 年前
    最佳解答

    您好:

    依照您的敘述.

    要先判斷此房屋是否有設定地上物權.

    有些國有土地上蓋有國宅.

    則這些國宅也只有建物權狀.

    土地則必須每年向土地所有人繳交租金.

    您說的狀況.我判斷應該是屬於這種.

    如果是.那就先查清楚土地所有權人是誰?

    而租金如何計算與繳交方式.

    反之.那就勸您別購買.

    除非也能買下該建物基地土地的應有持分.

    否則對您沒有好處.

    另外.銀行會因為沒土地權狀也不能貸款.

    如果有任何疑問.

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 這部分要先了解這房子本身是只有地上權,還是有土地,如果有土地的話 但對方只賣地上物權 在交易的過程就要小心

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