裝潢屋瑕疵求償問題....

請問我買到有瑕疵的裝潢中古屋, 入住後才發現瑕疵, 但還未滿半年,

我上網查, 有人說可以在半年內向前屋主及房仲業者求償,

我想問求償範圍的認定及賠償金額, 需請專人來薦定嗎?

以下是我想求償的瑕疪..

1. 浴室排水不良

2. 配電漏電問題.(在不接任何電器, 不開燈的情況下就有1千多W的耗電量)

3. 樓上的排水管接到樓下室內(之前被裝潢遮住看不到)

我認為前屋主跟房仲應該知情, 但他們故意裝傻推說不知道,

還說他的上一手屋子買來就這樣, 該如何處理?

我可以要求前屋主原價買回, 並負擔所有手續費跟代書費嗎?

已更新項目:

抓漏電問題可能需拆除原有裝潢, 再重新裝潢, 費用應該十幾萬到幾十萬跑不掉~

2 個已更新項目:

房子已過戶, 錢已付清, 我有跟銀行貸八成, 前屋主若故意躲起來不處理怎麼辦?

3 個已更新項目:

我認為房仲應該知道房子有問題, 但他們為了要賣房子, 故意聯合前屋主推說不知道, 我可以告房仲及前屋主詐欺嗎?

4 個已更新項目:

To Jelly, 房子都已經過戶了, 還能解除契約嗎?

5 個已更新項目:

可以更明確告訴我該怎麼做嗎?

1. 先請水電師傅估價 (那裝潢怎麼辦?)

2. 需要請律師協助嗎? 或找消保官有用嗎?

3. 我已知道對方該負責, 但若對方賴皮不肯負責怎麼辦?

6 個已更新項目:

排水跟漏電問題房仲會找水電來看, 先查出問題, 也承諾會解決.

排水管房仲則說那是正常的, 很多房子都這樣...

4 個解答

評分
  • 9 年前
    最佳解答

    問題還是要請專業的水電師傅現場鑑定評估。

    不管屋主知不知情,她還是要負責,如果她被前手騙,是他跟前手的問題。

    仲介賺了服務費,就要幫忙協調,真的沒辦法解決,要解除契約 ,或請她買回,過失不在你的前提之下,對方當然應該負責你所支付的費用囉!

    參考參考!

  • 匿名使用者
    9 年前

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  • 9 年前

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    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和

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    面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」,

    就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,

    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?

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    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益

    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較

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    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子

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    她待人親切,像是家人般一樣

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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

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  • 阿軒
    Lv 7
    9 年前

    答:依不當得利請求賠償,先寄「存證信函」給他,然後再向法院聲請「支付命令」。 考試:法院書記官考試及格、土地登記專業代理人考試及格。經歷:高雄地方法院書記官、台中地方法院書記官。現任:地政士事務所負責人。歡迎來我部落格逛逛!

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