小娟 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 10 年前

賣屋買賣合約問題

本人在2/15日-5/15日和台灣房屋簽專任委託賣屋.定價由890萬元.期間和丈夫吵架.被業務說服降到790萬元.事後夫妻合好願意共同生活.說好不要賣房子了.和業務回報真的不賣房屋.房子也到處漏水.仲价也沒勘察漏水地方教我暫時不要說.沒想到5/6日晚上7點多仲价說帶看一下就好.20分鐘不到買方就被帶回店內.晚上9點多電話告知說買方已經出到底價.我不到現場也視同成交.就這樣我不得不過去.仲价叫我不要通知我老公.因為到達底價不賣也不行.就這樣我們簽約了.看現場代書等著.對方沒帶任何證件.金錢.足以証明買方是被說服留下簽約.約簽完有告知漏水地方對方不同意也沒辦法的表情.我回去和老公講他很生氣.因為他不知到房子被降價賣了.5/9日對方通情達理同意我們解約很謝謝他.可是仲价要求賠賞.我不知該怎麼辦?業務人員這樣爭取業績是對的嗎?買賣房屋不是你情我願的.現在好像被迫的要被業務控制.動不動就拿公司法務出來講.以台灣房屋的公司經營型態來講.不就是希望每個人能有安心快樂的家嗎?誰能幫幫我???

5 個解答

評分
  • 10 年前
    最佳解答

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能

    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和

    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

    面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」,

    就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,

    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?

    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?

    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益

    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子

    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務

    很多投資客都需要許多位仲介來快速把房子銷售出去

    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務

    缺點:要自行評估房仲人員的優劣

    第二種 : 自己找優質仲介

    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/

    全台第一家提供仲介評價的網站,

    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價

    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價功能可自行評估

    缺點:要花時間和電話費來詢問

    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐

    她待人親切,像是家人般一樣

    也順利幫我找到一間很不錯的房子

    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳

    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/

    非常好的代書(洪代書),不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑

    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

    還有以下網站你可以去參考一下 提供很多買屋者公開知名房仲如何用卑劣手段賺取服務費

    以及和知名仲介發生的買賣糾紛,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

    房地產投資客要入門,討論交流園地

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/

    買屋賣屋相關注意事項

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/

    台灣房價討論提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價 各案分析 等討論

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    買屋租屋最怕遇到凶宅

    若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚

    若要確保不會買到凶宅,可到房屋所在的派出所查詢

    或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能

    J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/

  • 匿名使用者
    10 年前

    有購屋問題建議可以到~房研苑~部落格去瞧瞧喔@@

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    詳情搜尋: ~房研苑~部落格

  • 10 年前

    小宇您好:我是台灣房屋客服部人員,針對您的困擾,本人謹先代表公司致上12萬分的歉意,並表達本公司立場:1. 我們非常重視您的問題,而且一定會慎重處理。2. 我們承諾會積極查明事實真相(有真相才能了解責任),儘速給您一個答覆。3. 為了瞭解事實真相責任歸屬,請您將本案相關資訊(例如承辦店別、人員、買賣標的地址等),以電子信箱寄至user@twhg.com.tw 或者您可以於9:00-18:00電洽總公司免付費客戶服務專線0800-082666,或者您可以留下任何可以連絡您的方式,本公司當立即派專人協助您處理問題。 4.如有任何非當事人而意圖見縫插針,妨礙本公司名譽者,本公司亦當依法以加重誹謗罪送辦,決不寬貸。 台灣房屋客服部敬上

  • 10 年前

    請問一下 你當初簽的合約 是買賣契約書嗎還是斡旋單?

    連錢也沒都沒拿嗎? 那請問你有帶房契去嗎?

    仲介要求的賠償是以什麼名義?

    我想你應該真的是被仲介 耍的團團賺 欺騙你這個什麼都不懂的人

    買方既然當初沒拿錢出來 什麼都沒帶 怎麼能算是簽約 連基本的現金跟

    身分證都沒有你怎麼能簽?

    你先看一下你簽的合約書上是什麼名稱我才有辦法教你怎麼處理

    再來你也能打電話去台灣房屋的總公司投訴

    參考資料: 曾經是仲介
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  • 10 年前

    你的運氣不太好,碰到不太好的公司和業務,備齊你所有的資料,找你所在地縣政府消保官,說明你的經過和疑慮,如果公司.業務.代書.買方是串通好的,應該會心虛,不過,你要做好心理準備,搞不好會碰上更麻煩的事(對方是否有黑道背景),你要審慎評估.祝你好運.

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