請問辦理貸款相關問題??

我目前這家公司工作9個月前6個月薪資約35000後3個月約45000

信用卡這個月才剛繳清(之前有循環)

2~3年前有辦理信貸5年15萬(還剩2~3年要繳)

其他信用皆正常

問題1:

我目前如果想再辦信貸70萬有辦法辦嗎?(部分要繳清之前信貸)

因為我這個月有去辦理車貸只能貸40萬要提供保人才能貸65萬

所以我想轉辦理信貸

問題2:

我想問青年首次購屋有什麼條件?

我如果不是桃園人可以在桃園購屋嗎?

購屋可以辦理到全額貸款嗎?

以上兩個問題請大家多多提供意見解答

已更新項目:

我目前銀行信用應該都正常

目前工作也有華南銀行的薪轉證明

還有代辦公司不要來!!

我之前被代辦騙過去辦門號案子結案還另收15%手續費

後來發現我直接去銀行辦就可以過件了

所以我不會再相信代辦了!!

2 個已更新項目:

工作目前是在工廠擔任工程師

好像很多家都說有機會辦

可是我要怎麼看的出來哪些才不是代辦呢?

27 個解答

評分
  • 最佳解答

    吳小天 您好;

    Jerry提供以下的說明意見,請版主詳閱並審慎參考為宜~

    一、薪資部分:前六個月的薪資與現在落差有一萬元之距,銀行徵信或許會詢問為何有落差的原因外;且以多數銀行算法會以六個月的平均薪資計算。

    二、信用卡循環雖於本月份繳清,但聯徵的繳款紀錄需等待至少一個月時間方會更新...屆時您卡循已清的情況才會顯現在聯徵記錄上。且、若經常性的信用卡循環,即使繳清也未必能夠增加整體信用評分。這一點也必須要注意~

    三、分析年資不夠久、若所服務的公司規模不大,又加上月平均薪資不夠高,『於一家銀行可以申請到的信用貸款金額若為10倍』計算,版主要申請70萬,最好分為兩家銀行申請方有可能時拿70萬。畢竟『銀行也不會將雞蛋放在同一個籃子中』~

    四、車貸、一般銀行規定超過50萬以上的申請均需檢附一位保證人;所以即使版主改信貸方式申請,也要注意兩家銀行間的配合,否則也容易造成婉拒的情況出現。

    五、現銀行的房貸並沒有所謂的房貸全額貸,如果版主聚焦於此、對申請房貸上並沒有任何幫助。至於青年首次購屋的條件:『凡借款人年齡在20歲至45歲(包括單身或已婚者),且名下無自用住宅者,即可申請』~

    上述回答希望有協助釋疑,請版主審慎評估

    如有疑問可透過"知識+"的寄信功能詢問歡迎閱覽過往我的知識回答內容與案例曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

    2011-05-17 00:00:39 補充:

    補充:

    本人並不避諱自己的職業為代書代辦業務,

    況且、版主本次要申請信貸本就要分為兩家銀行,

    否則一家銀行即使辦成、之後再辦就算是近期增貸~銀行婉拒機會更高。

    每一次申請的背景情況都不會相同,

    當然、要不要選擇代辦就是版主自己的權利;

    本人針對問題回答~不卑不亢!

    Jerry

    參考資料: 經歷外商銀行徵信、與審核主管,及貸款業務之實際經驗
  • 您好其實只要信用目前沒有瑕疵的話幾乎都會有解決的方法..不需要誇張的廣告只在乎能不能順利協助客戶完成貸款差在你願不願意開口問..歡迎來我的部落格看看吧~無論是什麼問題我想我都能幫的上忙若還有疑問請至部落格留言,或者使用msn或者電話洽詢亦可!

    參考資料: 貸款方面的問題我都很樂意為大家解答,歡迎點我的大頭,裡面有我部落格的連結唷!!
  • 9 年前

    您好,我是銀行高級辦事員_陳小姐,您目前工作任職九個月職收穩定,

    若是名下該筆貸款與卡款信用繳款皆正常無嚴重遲繳記錄,

    依照您的薪資約3.5~4.5萬估算,

    申貸空間大約在50~65萬左右包含償還名下貸款,

    不需提供保人。建議您申貸之前必須詢問清楚以免影響自己的權益喔!

    (有關利率以及銀行收取得費用與過件機率,會與工作狀況、年資與收入及名下整體負債狀況等等相關喔!)

    因知識無法提供銀行專案內容,以上先提供給您參考,若是您針對貸款有任何疑問,都歡迎來信或是加入MSN、來電詢問皆可喔!希望有這機會能為您服務喔!^^

    參考資料: 本身銀行高級辦事員
  • 您好:

    我是上市公控公司的房貸放款理財專員!

    1.信貸部份,既然要整合,建議您來送件,因為會評比您的收支比!來決定您可貸的金額及利率(2.99%)

    2.房貸部份(1)青年首次購屋條件:20~45歲;夫婦兩人名下無房子,單身亦適用

    (2)這個專案的申請可以跟我們公司申請,這個專案不會考慮您是那

    裡人,房子的位置是會影響可貸成數

    (3)單純房貸不可能全貸,仍必需要搭配信貸,

    若您使用信貸來買車,若要再買房房貸,後來的房貸,會因為信貸,而影響評分,而且銀行一定會考慮您的還款能力,來決定核貸的金額!

    以上訊息,希望對您有幫助!

  • 您覺得這個回答如何?您可以登入為回答投票。
  • 9 年前

    您好~

    我是外商銀行信貸專員(絕非代辦),只能針對您的第一個問題回答:

    您的信用看起來相當正常無嚴重瑕疵負債也不多,以我們銀行的標準是用近三個月收入來認定年收入,所以是以四萬五來認,加上代償是不佔用額度的,這樣評估下來要貸70是沒有問題的,若您還有任何疑問可利用知識+信件功能留下您的聯絡方式我會立刻為您解答~

    並預祝您申貸順利成功!!

  • Ethan
    Lv 7
    9 年前

    版主你好..

    依你的條件要貸下來70萬要分到兩家才有辦法..購屋是沒辦

    法全額貸的...

    信用貸款所需準備資料如下【1.雙證件2.勞保明細3.薪轉封面和內頁近半年明細】,根據各銀行條件資料有時擇一即可..當您想申請貸款或是債務整合時,您可能並不清楚每家銀行所設定的條件範圍「電腦評分」或「人工審件」都是每家銀行對客戶所做的基本篩選標準,每家銀行授信準則都不一樣,相對的每家銀行所要的客戶群也就不一樣,所以不同的客戶,就該依客戶的條件幫客戶規劃適合的銀行貸款方案,及送件合適的銀行。現今各大銀行對於放款以及對客戶的資料審查謹慎嚴格,所以客戶如果在不瞭解各家銀行貸款的評估標準,而冒然做貸款申請動作,那往往導致選擇錯誤造成聯徵多查、貸款無法核准,而延誤了資金週轉的時間.....因此慎選專業銀行代辦及貸款銀行是相當重要的如有問題或需要更詳細了解,可以加我MSN或用知識家來信詢問

  • 9 年前

    你好,我是銀行正式行員:陳專員

    銀行承作貸款有四大要點:年資、薪資、負債、信用狀況

    針對你的問題回答

    年資:9個月

    薪資:約3萬8

    負債:約7萬5

    信用:有循環紀錄

    資金需求:約70萬

    基本上

    以你的條件要申請信貸

    不會有太大的問題 應該也不需要保人

    只是曾經有循環的紀錄

    銀行可能會對額度方面有疑慮

    如果只是70萬包含代償信貸 應該還不至於太困難

    因政府打房政策

    本行房貸暫不進件

    如需轉介其他銀行也可協助

    希望對你有幫助

    以上為個人建議,如需要進一步評估及任何疑問都歡迎來電諮詢

    或利用知識+寄信功能討論

    或留下聯絡方式由我為您提供更詳細的評估與建議

    參考資料: 本身在銀行處理信貸的經驗
  • 你好

    薪轉四萬五

    可申辦信貸115萬

    分兩家至三家申辦

    我能協助你申辦

    我是銀行行員

    信貸申辦所需文件1.薪轉三個月證明(內頁+封面) 或 上年度扣繳憑單 或 勞保異動明細2.雙證件影本3.填寫申請書(可隨時傳真進件)免保人兩天內可知額度,四天內可核貸可先申請,額度利率滿意後,再決定是否撥款金融資歷5年(信用卡、現金卡、中古車貸、信貸、櫃檯經驗)希望有機會能為你服務任何金融問題 都歡迎來信討論

    2011-05-16 22:53:46 補充:

    購屋要全額貸

    有點困難

    要看你購買的物件

    是否有全額貸的標準

    請問你住哪

  • 9 年前

    銀行信用貸款專員

    3個月約45000~~~

    你提出身分證影本

    跟最近三個月的薪轉就可

    不過我是認為因為

    你在職未滿一年以上+一點點零頭的負債

    我們家銀行大約只放給你約月新的15~17倍

    所以你可能只有60~65萬

    不過你的狀況可以採用兩家銀行同時幫你達到你想貸款的金額

    不過還是要先了解你的

    公司名稱

    職稱

    月收入是否新轉

    致於房貸部份我只能介紹房貸人員給你認識

    我沒辦法幫助你諮詢

    銀行信用貸款專員

    2011-05-16 22:50:21 補充:

    銀行信用貸款專員

    3個月約45000~~~

    你提出身分證影本

    跟最近三個月的薪轉就可

    不過我是認為因為

    你在職未滿一年以上+一點點零頭的負債

    我們家銀行大約只放給你約月新的15~17倍

    所以你可能只有60~65萬

    不過你的狀況可以採用兩家銀行同時幫你達到你想貸款的金額

    不過還是要先了解你的

    公司名稱

    職稱

    月收入是否新轉

    致於房貸部份我只能介紹房貸人員給你認識

    我沒辦法幫助你諮詢

    銀行信用貸款專員

    參考資料: 銀行專員
  • 9 年前

    沒有22倍限制、不看雙卡動用、不看近期增貸;只看收支比、負債比,算的過來就貸!只有專業規劃才能幫您解決高額貸款及卡債整合問題!

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    4.聯徵4查以內可接受

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    7.家族企業工作者可接收

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    9.配偶信用瑕疵可接受

    10.近期遲繳可討論!

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    3.聯徵4查以內可接受

    4.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受

    5.配偶信用瑕疵或協商可接受

    6.就學貸款負債過高可接受

    7.強停、授信異常已繳清可接受

    ★勞保卡貸專案(工會除外):只要您投保滿3個月以上,投保薪資17280元以上;不看22倍、雙卡動用、近期增貸、月光族、佰元提領;只看收支比、負債比;算的過來就貸!

    1.勞保投保滿3個月以上,投保薪資17280元以上

    2.信用卡1個月以上;或現金卡、信貸、房貸、車貸、就學貸款,1個月以上,擇一

    3.聯徵4查以內可接受

    4.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受

    5.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受

    6.家族企業工作者可接收

    7.就學貸款負債過高可接受

    8.配偶信用瑕疵可接受

    9.近期遲繳可討論

    10.小白可接受

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