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妃妃 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

新成屋9成貸~條件

我與先生為上班族

先生是小白領現金

我有一張信用卡正常繳款薪資轉帳7個月

頭期款部分用信貸!!

這樣的條件可以辦房貸嗎?

9成貸可以嗎

9 個解答

評分
  • ?
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    妃妃 您好;

    Jerry詳細看過您的問題內容、只能說『頭期款請準備的多一些,且不要用信用貸款方式去籌措頭期款』~避免蠟燭兩頭燒的捉襟見肘問題出現...

    先說名銀行房貸目前作法:平均75成,若房屋位置地點與借款人職業財力尚可、有機會上八成房貸;但若是要求銀行要給予九成"純"房貸~機會非常低(形容為不可能也不為過)。

    借款人的資格:先生為領現、除非有扣繳憑單可做為財力證明,較有機會(辦房貸~原則上跟信用空白無關)。版主持有信用卡,如有卡債循環對您較為不利。

    個人認為:

    借款人可用有薪資轉帳的一方申請,畢竟有明確財力證明提供較有勝算;若是先生沒有扣繳憑單,也沒有將每月的固定時間存到存摺中,財力證明就略顯不足。

    頭期款建議以『存款為主』~假設銀行提供八成房貸、就算您準備兩成自備款都還不一定能夠順利交屋!因為您還必須額外支付『包括印花稅、契稅,申請土地及建物謄本費、過戶規費等等』。

    若完全都用信貸來籌,以現行信貸、房貸等借款利息逐季調升,您們的銀行貸款支出比重只會增加不會減少的前提下;請務必經打細算、避免自己成為屋債一族。

    如有疑問可透過"知識+"的寄信功能詢問歡迎閱覽過往我的知識回答內容與部落格資訊曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

    參考資料: 經歷外商銀行徵信、與審核主管,及貸款業務之實際經驗
  • 1 0 年前

    可以我們公司可以幫你辦

    如果有興趣可以聯絡我ab125573@yahoo.com.tw

    網站是www.yes597.tw

    李代書

  • ?
    Lv 7
    1 0 年前

    您好

    先生有往來存摺在做進出嗎 ?

    頭款的信貸 若是先生無薪轉證明

    就只能用您的財力部分下去做辦理

    可以辦房貸

    但是 目前銀行不太會核貸到九成

    除非您買的房價很便宜

    比銀行估價低 才有機會

    您參考看看 若是不清楚歡迎在提發問貨是利用寄信功能

    參考資料: ok寶寶 房屋貸款 信用貸款 整合負債 經驗
  • 1 0 年前

    版主您好.從文章內容看來由於現階段政府打房等因素.所以現階段已經沒有所謂的9成房貸了??現階段銀行房貸頂多是鑑價金額的6~7成而已.剩下的只能靠自備款及信貸去補足了!!一通電話.一個機會!!如不排斥的話.針對相關細節部份歡迎MSN或是電話作洽詢.期許能夠對您有所幫助!!!

    參考資料: 安信理財 陳先生
  • 您覺得這個回答如何?您可以登入為回答投票。
  • 1 0 年前

    您好~

    我是外商銀行信貸專員(絕非代辦),由於這裡無法回答得太詳細會有廣告嫌疑,您可利用知識+信件功能留下您的聯絡方式我會立刻為您解答~

    並預祝您申貸順利成功!!

  • Chloe
    Lv 7
    1 0 年前

    您好!

    我是銀行行員,敝姓江

    建議您可以房信貸的聯徵一起拉

    這樣不會影響您的可貸金額

    如果有任何問題

    歡迎利用知識+來信討論或到我的部落格留言

    我會仔細為您評估和建議

    希望有機會為您服務

    謝謝!!!!

    參考資料: 本身是銀行行員
  • 您好:

    我是商業銀行貸款專員。

    以您的情況,當然可以申辦房貸。

    但若要貸款至9成則會比較有困難,

    原則上銀行房屋貸款貸放約鑑價的8成左右,依照不同房屋裝況

    所評估出來房子的價值會有所不同,依照不同個人條件

    所評估出來貸放成數也會有所不一樣。

    單單就您目前提供的資料無法幫您判斷實際的情況。

    還需您提供其他詳細的資料狀況才可。

    ~礙於規範,網路上無法提供完整資訊~

    歡迎有任何問題 不管是信用貸款 房屋貸款 都可以幫忙您處裡~

    凡是年滿20歲,具勞保,薪轉皆可辦理~

    一通電話即可初步幫您評估利率,歡迎比較。

    歡迎利用知識+信箱或來電與我討論。謝謝。

  • 1 0 年前

    版主您好 : 本人目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離.希望有機會能為你服務.謝謝.以下資料不妨給你做個參考以下專案可承作區域範圍 : (全省免費估價) 【可來電評估試算房屋價值僅需正確門牌地址】【可免查配偶聯徵】★~輕鬆(買.轉)專案 ~:(可搭二年寬限)一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者二.利 率 : x(一段式利率)三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)四.貸款成數: 最高可至九成五.貸款年限 : 最長至25年

    2011-05-16 23:10:41 補充:

    請問你預買的房子在那個縣市呢.謝謝

    參考資料: 本人為銀行行員.全省免費服務可當地對保.如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝.
  • 1 0 年前

    專辦:銀行婉拒或退件之銀行貸款困難案件!

    以下問題是您貸款遭銀行婉拒或退件的理由嗎?來電討論專案處理;只有專業規劃才能幫您解決高額貸款及卡債整合問題!

    1.有薪轉、扣憑、勞保(公保、軍証),總負債過高者。

    2.有薪轉、扣憑、勞保(公保、軍証),無擔保負債過高者。

    3.薪轉、扣憑、勞保(公保、軍証),缺二者。

    4.工作性質差或年資過短、家族企業工作者。

    5.小白或薪轉存摺月光族、百元提領、薪進即出者。

    6.近期增貸、聯徵過多者。

    7.雙卡動用過高、雙卡長期循環動用、預借現金、超額者。

    8.近期遲繳或信用不良已清償者。

    9.配偶信用瑕疵或協商者。

    10.就學貸款負債過高或遲繳者。

    11.無保人者。

    我們專門在辦理銀行個人消費性貸款,舉凡:公教、志願役軍士官兵、上班族、社會新鮮人、職場新鮮人、證劵業、壽險業務員、保全人員、服務業、KTV服務員、司機、自營商...等皆可辦理;無行業別限制!

    銀行婉拒您並非您的條件差,只是目前銀行對於放款限制越來越嚴格,聯徵次數只要超過一定之數量,就會大大地降低您的過件機率,另外每個人的信用狀況和需求都不相同,而每家銀行審核標準也都不太一樣,或許!您的案件已自己申請或請同業申請,運氣好送對銀行,有過件的話,那是您的福氣!如果送錯銀行沒過件,那就很抱歉了,您又被拉了一次聯徵記錄,要去申貸他家銀行的過件率又更低了,所以有很多人在不暸解的情況下,送了一大堆銀行,結果連一間都沒過的比比皆是,所以這時您就需要【專業的貸款解套專家】來為您做評估及解套,量身挑選適合您的銀行方案,讓您彈無虛發,一擊必中! !

    聯徵次數寶貴,您還在浪廢聯徵次數嗎?請將您申請貸款的最後一次機會留給我們,等於給您自己貸款機會!只有專業的規劃才能幫您解決高額貸款及卡債整合問題!

    高負債專案:不看22倍、雙卡動用、近期增貸、月光族、佰元提領;只看收支比、負債比;算的過來就貸!

    1.勞保(公保、軍証)、薪轉、扣憑、所得清單,擇一

    2.年資3個月以上

    3.信用卡1個月以上;或現金卡、信貸、房貸、車貸、就學貸款,1個月以上,擇一

    4.聯徵4查以內可接受

    5.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受

    6.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受

    7.家族企業工作者可接收

    8.就學貸款負債過高可接受

    9.配偶信用瑕疵可接受

    10.近期遲繳可討論!

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    1.勞保、公保、軍証、薪轉、所得清單,擇一

    2.年資3個月以上

    3.聯徵4查以內可接受

    4.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受

    5.配偶信用瑕疵或協商可接受

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    7.強停、授信異常已繳清可接受

    勞保卡貸專案(工會除外):只要您投保滿3個月以上,投保薪資17280元以上;不看22倍、雙卡動用、近期增貸、月光族、佰元提領;只看收支比、負債比;算的過來就貸!

    1.勞保投保滿3個月以上,投保薪資17280元以上

    2.信用卡1個月以上;或現金卡、信貸、房貸、車貸、就學貸款,1個月以上,擇一

    3.聯徵4查以內可接受

    4.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受

    5.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受

    6.家族企業工作者可接收

    7.就學貸款負債過高可接受

    8.配偶信用瑕疵可接受

    9.小白可接受

    10.近期遲繳可討論!

    我們堅持撥款前不收取任何費用及辦理各類門號!

    專辦:

    信貸:個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。

    車貸:平轉降息、轉增貸、代償當舖車。

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    部落格:http://tw.myblog.yahoo.com/h3201h

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