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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 10 年前

想請問現代住宅幾個問題?

想請問現代住宅幾個問題?

1. 有房屋權狀、和土地權狀嗎?.......

2. 和國宅有何不同?....政府會收回嗎?

3. 未來可以轉賣嗎?

4. 申請條件為何? 一般民眾可以買嗎? 可以同時申請青年購屋貸款嗎

2 個解答

評分
  • 10 年前
    最佳解答

    您好:

    因為只是草案階段.

    所以提供您的訊息只是目前所知.

    1. 有房屋權狀、和土地權狀嗎?

    應該只有地上權.也就是只買建物.土地部分為承租.

    草案裡.政府出土地.BOT招標.由民間興建.

    所以只買房屋部分.土地必須向土地所有權人承租.

    如果買此類型案子.只會有"建物所有權狀"

    2. 和國宅有何不同?....政府會收回嗎?

    跟國宅不一樣.

    之前所提到的社會住宅就類似國宅.

    而現代住宅跟民間新成屋一樣.

    可以自由買賣.

    基本上看設定地上權的存續期間.期間不會收回.

    或許以後也有可能土地釋出買賣.

    3. 未來可以轉賣嗎?

    換句話說.你把它想成是一般的房子.

    只是沒有土地持分而已.

    可以自由買賣.

    但貸款方面會有問題而已.

    除非財政部有對這類型的房子特別規定.

    可由幾家公營銀行承作貸款.

    4. 申請條件為何? 一般民眾可以買嗎?

    可以同時申請青年購屋貸款嗎

    目前沒有正確的一個答案.

    草案還在擬定.

    以上皆為個人解讀.僅供參考

    如果有任何疑問.

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    這是我的簡易部落格.歡迎參觀指教

  • 10 年前

    1.只要是有產權的東西,當然要登記,當然會有權狀

    不過要看他賣什麼東西出來

    2.其實這就是變相的國宅,政府會不會收回不知道,也有可能他會規定只能賣回給政府,這樣才能夠永保土地在國家手上,又可以永保收益

    3.轉賣幹嘛?要拿來賺錢似乎跟現代住宅的目的不符

    4.等細節公布你就清楚了,符合身份跑不了你

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