遺產繼承及處分問題

朋友父親去世,留有不動產一筆,市價約三百萬,貸款餘額約七十萬

房子之前是朋友與父親居住,目前是朋友單獨個人居住

朋友是家中長男,尚有一個大姊及二個妹妹

二個妹妹無異議同意由朋友單獨繼承遺產

但大姊要求繼承八分之一的特留份,同時日後將搬回來居住

因朋友與大姊反目不和,

曾與大姊商量是否能將特留份換算等值金錢給予

或日後居住時負擔部份房貸及稅金

但都被大姊拒絕

朋友父親去世快二個月,遺產目前還沒有申報及過戶

銀行已寄發通知單要求處理貸款金額

請問除了上法院及調解委員會調解外

還有什麼辦法解決目前的處境???

朋友曾想說先由第三者買下房子,

日後再將房子買回的方式解決日後大姊搬回來同住的問題

這方式可行嗎?是否要大姊同意賣出房子??

2 個解答

評分
  • 居士
    Lv 7
    9 年前
    最佳解答

    你的朋友宜於其父過世後三個月內向法院陳報遺產清冊,即限定繼承的意思。此動作在避免還有其他負債及銀行債權人對債務人之繼承人即你的朋友個人財產強制執行。

    如此,貸款銀行債權人就只有拍賣原設定抵押的房屋及建地,屆時再用家人或他人名義投標買回,並聲請點交(可單獨就朋友姊姊占有部分聲請點交)。 上法院、調解都沒法解決問題,房地你的朋友也無法自行出賣。不用急著辦繼承登記,銀行拍賣時自然會代辦繼承登記繳稅。 你的朋友如向法院辦了陳報遺產清冊,銀行若向法院聲請拍賣抵押物裁定,則沒什麼大礙。若向法院起訴或聲請發支付命令,而對方起訴之訴之聲明或支付命令內容是寫:被告或債務人應連帶給付新臺幣....,就要向法院抗辯或聲明異議,因為是限定繼承,依法僅就繼承之財產範圍內負清償責任。

    參考資料: 資深訴輔人員
  • 阿軒
    Lv 7
    9 年前

    答:你現在應該先去辦「公同共有」繼承,然後再好好和大姊協議。 考試:法院書記官考試及格、土地登記專業代理人考試及格。經歷:高雄地方法院書記官、台中地方法院書記官。現任:地政士事務所負責人。歡迎來我部落格逛逛!

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