小霞 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 10 年前

我要買房子和家人住

各位國安國宅的屋主仲介您好:我要買台中的國安國宅,如有3房2聽2位的空房請推薦給我!!謝謝

5 個解答

評分
  • 10 年前
    最佳解答

    您好~我是大雅東森房屋中清店賴志忠

    我們公司有國安國宅的物件

    歡迎來電詢問

    0960-002950

  • 10 年前

    所謂:人生如戲,戲如人生.甚麼人就住到甚麼樣的房子.

    風水不是只看坐向而已!

    陽宅風水講究要實體實務鑑定!

    還有: 所謂娶妻前生子後: 一個家有錢沒錢,要看太太的名字好不好!

    男人代表事業, 新生兒命名,關係著一個家庭六年之內感情、錢財、事業的成敗. 新生兒名字取的好,六年之內給家裡帶錢財,買車子買房子,給爸爸帶事業,

    ( 升職或開公司創業 )

    取的不好嚴重家破人亡,妻離子散.

    經常可以在報章雜誌看得到,很多家庭出問題,小孩都在0~6歲之間,

    {甚至還在懷孕,就生離死別!}

    很多人辛苦一輩子,不知道是自己名字不好所影響!

    很多人一輩子辛苦,諸事不順,到處求神問卜、算命、改命、改運,還是事與願違,其實不知道問題就在名字上。我是住在新莊的人,兩年前我買了間房子,

    全家住進去不到兩年,先是老公出車禍.我又開刀,之後我兒子生了重病,

    為了救自己的兒子,花光兩夫妻一生的積蓄.當時身心更是折磨!

    更慘的是老公工作都不順.

    當然這段時間,有人說哪裡的神很靈,就往哪裏拜!

    什麼補運改運,就去改就去補!家裡面要放什麼東西會好,就放!

    到處求神問卜了,還去弄什麼聚保盆.開運章的,結果還是一樣都沒改變.

    生活也面臨困境,還是沒辦法!常常心裡想,一個好好的家,怎麼會走到這個地步,

    當初真的叫天天不應,叫地地不靈,夫妻倆常常抱著哭,當時真的是無奈!

    不知如何是好?{後來我在網路上(知識+),有位網友介紹老師}

    我先是打電話請教,老師說最主要是剛出生的兒子名字取錯,才會落到今天的下場.還有家裡風水也要看看,有甚麼問題.....等等

    之後接受黃老師的意見,幫我們家看房子改名字等等,.....

    現在真的都平順了!

    有空就會上我幫網友介紹喔!

    給您聯絡訊息資料

    網址 yulin.myvnc.com/YulinWeb/index.htm

    tw.myblog.yahoo.com/Yu-Lin

  • 阿馬
    Lv 7
    10 年前

    租房子或賣房子的資訊可以上去奇集集找一下

    我上次在那邊找到不少好屋

    直接跟屋主接洽也可以省掉給仲介的佣金

    http://taipei.kijiji.com.tw/f-Housing-W0QQCatIdZ50...

  • 坤原
    Lv 5
    10 年前

    版大您好

    您要的資料 已經寄送至您的信箱!!

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  • 奶茶
    Lv 4
    10 年前

    1.屋況:有沒有滲漏水、特別是目前有人住的房子一些衣櫃後面有無壁癌、滲水情形,除了天花板,窗檯、外牆、靠近廁所的牆壁都容易有滲漏水,即使是新房子也有可能

    2.產權:是否是剛過戶的(屋主是投資客?法拍屋?)這樣前一手的狀況就很難了解,有的屋主欠錢房子被拍賣了,還是一直有討債公司來騷擾;房子有無高額設定,是否是最近的事,雖然這是屋主的債務,但很有可能會讓你買了之後住的不安穩;有無其他糾紛,記得向鄰居和管理員打聽一下

    3.住戶品質:很多房子本身沒問題,問題出在隔壁鄰居,例如:天天喝酒、吵架、打小孩、摔東西;養了很多狗或是房子當基地台、鴿舍;鄰居很難相處,所以屋主要賣;白天很安靜,晚上卻有噪音;雖然是大樓、卻沒有管委會,導致社區有很多設施(電梯、發電機)都無法正常使用,所以要買之前可以先禮貌性拜訪一下鄰居,以防萬一

    每個地區的價格都大不相相同, 就算是同地區也會因為屋齡、屋況、周遭環境、生活機能佳、交通便利等因素、配備等都是決定價格的要素, 價格而由所不同

    建議你可以先搜尋你理想的地區再比較當地的租金價錢,然後再考慮你的基本要求及預算 , 才能找到你心目中便宜又大碗的理想房屋

    在同一區段多看幾間房子,從屋主開價,推算該區開價水準,接著在目標房屋附近詢問鄰居、上各大房仲官網查詢,透過同一區段、不同物件的交叉比對,推算實際成交行情。

    希望下列網址的資料可以對你有幫助。

    參考資料

    我自己的經驗和別人的推薦

    J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/

    J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

    以下網站都有不錯訊息很多人在那分享買屋經驗

    可以在賣屋先了解相關注意事項

    自己多做功課,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

    之前我朋友就是碰到買屋糾紛賠了80多萬,後來我給他這些網站去看相關注意事項

    結果看到類似他碰到買屋糾紛,如果他早個兩天去上網找看別人的經驗就不用花那80多萬買經驗 買屋賣屋相關注意事項

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/

    台灣房價討論提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/

    房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障

    我都是找這家知名代書事務所http://www.collect.com.tw/

    非常好的代書(洪代書),不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑

    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋

    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    買屋租屋最怕遇到凶宅

    若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚

    若要確保不會買到凶宅,可到房屋所在的派出所查詢

    或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能

    J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/

    怕麻煩又要安全就找仲介

    仲介的物件比較多

    找屋,簽約或過戶等手續仲介公司都會幫你或告訴你

    會被拿出來賣的多半是他們已經過濾篩選過沒問題的房子

    屋況事後有問題也可以找仲介公司處理

    而且透過仲介買的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗

    之前跟仲介看房子 很多仲介都隨便帶 連不適合的都拼命推銷

    後來透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心了解我的需求 再幫我介紹 找到適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌

    1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心

    避免雙方都希能採用自己代書的主觀性

    1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)

    2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險

    ---(過戶階段中的空窗期)

    ---(屋況確認的問題)

    若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責

    3>.自找屋主

    在價位的協商(議價) 不好意思太過低

    若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局

    若出高 又划不來

    反正早一點買早享受 沒賣就沒賠沒賺

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