請問大師們,若是你們是會買,還是會租,拜託幫忙一下

朋友問我的,看似簡單,卻是很深澳,我真的回答不出來?????(我被打敗了)

有270萬現金(不跟銀行代款)在台南得北區或安南區,最多可以買到2樓半,20到27坪,屋齡27到35年的中古屋

方案一:買房子吧?????

優點:可以安身立命,不會被漲房租,不用搬來搬去

缺點:房子常常要修繕,在住個10年房子都40年了(RC房子50年壽命)要賣給神麼人,落要拆掉重建(身為工人的我們沒能力)而年老可能去安養院(怕房子賣不掉)間怕大地震(你們看日本,我都暈了)

方案二:租房子吧???????把270萬現金都買中鋼(盡可能壓在32元)可以買到85張中鋼,而今年配1.99現金跟0.5元股票=1.99*85=169150股利而股票0.5*85變89張(劫長補短,部是每年都配那麼多)

落我去租個透天2樓半,一個月10000元+水電雜之2000元=一年要144000元,而我中鋼股利是169150元是可以咖摸得(我知道部是沒年都配納摸多,但我明年以經是89張中鋼了

優點:不用常常修繕,不用怕地震,年老去安養院我可以把中鋼變賣(不用怕)

缺點:可能會被漲房租,不然要常常搬家

台灣是高齡化,少子化了,或許大家會覺得我問的很無聊,但輸贏都是在一個觀念,而這個問題太深澳了,我回答不出來,考倒我了?????????

大師了請問你們會選方案一或方案二,是要買房或租房??????

拜託了,謝謝大加了

5 個解答

評分
  • 最佳解答

    1.有重大工程即將完工,快快買, 自住也賺錢。

    2.無重大工程,台南看來也難漲,別買了

    用第一桶金賺第二桶第三桶是真理,其他…用租的,別當屋奴

    參考資料: 我是 帥過頭
  • 6 年前

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  • 匿名使用者
    10 年前

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  • 10 年前

    方案3

    貸款5成!但是必須利率能爭取到3%以下

    剩餘資金

    1.買外幣定存!個人認為澳幣可行!但是也可以買別的

    2.買股票

    3.買保險

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  • 我給你另一個思考 去找全貸的房子 妳的現金保留 可以買中鋼

    中鋼股利付房貸 以後房子是你的 中鋼股票還在

    房子 跟 股票 都是你的.............妳說對ㄅ

    我幫你找全貸的房子ㄅ ^^

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