天佑 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 10 年前

如果收到違建拆除文件我該怎麼處理呢?懇請拜託各位網友幫忙好嗎

我們家是頂樓違建,在五月三日收到掛號信件,打開看卻是違章拆除的相關文件,說我們是實質違建,所以不能補辦執照,要依法拆除房子,上面有註明如有不服再30日以前備妥資料至拆除大對陳情的意思,但是法律不是有規定違建如在83年以前得以緩拆嗎?況且如果我家都無法倖免的話,那麼該棟所有頂樓違建也都不合格,因為他們都在規定之後才蓋的呢(只有我家是在83年規定前所建的,也是這棟第一一個頂樓加蓋的,但為何只拆我們這一戶呢)請問1.是否有解決的辦法呢拜託懇請各位大大們能否幫幫忙好嗎 !! 我還有疑點想請問就是2.假使最後真的要拆的話,政府單位的人能只拆我們這一戶頂樓違建的房子嗎?而其他都不合格的能視若無睹或者能不當天一起拆除嗎?3. 還有我家這情況能補辦嗎?該怎麼補辦呢?還來得及補辦嗎?或者其他方法呢?4.除了文件此外能否銷案嗎或如果是遭人檢舉但已達成和解時,檢舉人能否銷案呢??懇請各位老闆拜託幫幫我們全家人渡過這個難關好嗎?畢竟其實我們家已並不是很好過了但如果房子到時候在被拆的話我們全家8口不知該怎麼辦呢???

已更新項目:

各位大師們請問:1.如果知道檢舉我家頂樓加蓋違建的房子是哪一位的話?是否只要能與她達成和解時,她是否就有權利來向拆除大隊取消這件的檢舉案件,而作銷案來處理呢! 2.還室任一申訴或檢舉之案件都無法策銷??各縣市違建緩拆時間是否一樣?而那新北市之緩拆年限為何時以前呢?(因為我駐在中永和地區), ...... 感謝你們各大師們~_~ !!

6 個解答

評分
  • tomrs
    Lv 7
    10 年前
    最佳解答

    版主您好

    違章建築會被舉報拆除有兩種可能.

    1.原有違章經過翻修被發現.既然是拆除後整

    修就會被認定是新違建

    2.被他人舉報..由於舉報人只有點名你家.所

    以隔壁的目前暫時沒事

    3.處理此類違章問題要解決也非難事.你先向

    林務局航測所購買當年82.83年的航空放大

    圖﹝二年選一﹞.證明當年房屋確實已經存

    在.

    4.再拿航空放大圖向建管處查報隊申訴.主張

    該違章是以前舊有.由於屋頂違章並不會涉

    及公共安全.所以會獲得申訴後的緩拆.

    5.如果航空照片所顯示和現況不同..那最好

    找當地民意代表陳情囉.還是「主張原來就

    有.有圖為證」.多數案件都能獲得緩拆..

    但萬一提出的證據力不足.還是請民意代表

    開協調會拖延時間.有些案件會就此打住.

    6.以上答覆供你參考..還有程序疑問再令補

    充說明..

    2011-05-24 10:13:22 補充:

    林務局航測所位於台北市潮州街2號2樓 .

    中午有休息時間.到現場抽號碼牌等候叫號

    ..搭乘捷運最方便.往新店線在古亭站

    下車.由杭州南路出口出去.走路3分鐘即達..

    不需攜帶任何證件.當場告知地只或座落地段號即可

    2011-05-24 10:29:29 補充:

    請尊重回答人的意見表述

    收集資訊後..不要直接把發問題刪除.謝謝

    2011-05-25 09:15:43 補充:

    補充回答已經發信到你的信箱回覆..

    參考資料: 土地開發管理 顧問
  • 奶茶
    Lv 4
    5 年前

    拆除工程主要還是要經由現場勘查後才能做正確的報價,並藉此了解到你的需求,

    建議還是現場估價比較準確,施作方式,施工動線,外在環境...等

    都會影響到價錢..

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    真金不怕火煉,一個優良的廠商是不怕客戶來比較

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  • 10 年前

    你說的看看就好,是真的嗎?那萬一他真的來拆除呢,那是問到時候我該怎辦或該如何處李呢?能否請你快快回覆給我呢?請詳細加以說明你得意見與看法好嗎?拜託您了唷^^

  • 我之前是蓋建的專家,我弟弟土木系,當監工三年後,用廣告拉客戶,後來變成頂樓增建的專門,我也跟著作,當包商

    83之前的舊違建,沒有妨害到逃生,原則上不拆,若重新裝潢視同新違建即報即拆。小修繕可以。

    簡言之,我這專家也是無招。法律不站在違建這一邊。

    快快找縣市議員,各縣市不一樣,各人也不一樣,時間不一樣也會不一樣,快找縣市議員就對了。

    別浪費時間,也別找法條了。

    參考資料: 我是 帥過頭
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  • 10 年前

    1.因為拆除隊的案件實在太多,所以他們只會來拆被檢舉的案件,至於其他違建當然是事實,但是沒人檢舉,所以看不見.

    2.提出當年建造的照片證明,然後趕緊找當地作風較積極的民意代表幫忙,如依你所言應該有辦法處理才對.至於補照應該是是緩不濟急,甚至是行不通的

    3.還有最重要的一個因素是,你是不是最近與鄰居起糾紛,導致對方因此修理你家,如只是警告意味沒有持續舉報,則依第2點即可處理,打電話去問一下拆除隊處理此案的承辦人員探一下口風,如檢舉人很鴨霸,趕緊看他家是否也違建一堆,上網舉報他,如此一來他才會閉嘴.

    4.這種東西一經舉報除非拆除方能結案,否則只能用緩拆及恐怖平衡維持,反正鄰里關係要小心維持,當然遇到瘋子是例外.

    5.知道這麼多是因為我家才被拆,檢舉人自家一大片違建,當初本著息事寧人的結果是損失慘重,所以該反擊就別客氣,希望一切順利解決.

  • MIT
    Lv 5
    10 年前

    通常哪通知單看看就好...不是重點...違建10年後也還在

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