房屋出租稅金相關問題

Question

個人名下房屋租給公司

每月租金五萬，想請問相關稅金問題

我看其他文章說五萬應該扣除稅金五千

房客每月匯款四萬五給我，二月我會拿到扣繳憑單，五月報稅（退稅）

想問，每個月稅金五千要扣給房客的話

那它是用什麼名目去繳給政府？

我可以每月還是請他匯款五萬

公司每月列舉支出租金五萬

五月我自己報稅嗎？

對方公司說他沒有每月扣掉我的稅，怎麼可能開給我扣繳憑單

Answer 1

最佳解答

你前半段說的是沒錯，營業人向自然人(你)租賃房屋支付租金，

每月(次)支出租金金額超過2萬元時，於支出時必須先扣繳10%

稅金，並報繳國庫，於次年一月底前要完成全年度的各類所得

扣繳申報並於二月份開立扣繳憑單給你。

營業人每月在幾付租金時，傳票是如此開：

借　租金　　　　50000

　貸　代收稅款　　　　　　　 5000

　　　銀行存款（現金）　　　45000

在向國稅局支付代收稅款時

借　代收稅款　　5000　

　貸　銀行存款　　　　　　　　5000

營業人每次要繳這5000元只需要上國稅局網站自行印製繳款單

即可前往7-11繳款

參考資料： 瑞智會計記帳士事務所

Answer 2

我個人推薦591租屋網,我那間地下室花了兩個月就出租去了

Answer 3

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Answer 4

所以說他們還是沒有說清楚??

一開始就要跟房客訂定契約(月租金50000元整)

希望每個月給你所有租金50000元-

若房客不同意(因為有法條的約束)-房客只願意付你45000元-而5000元會上繳國庫-(房客這樣做是合法的)-

若你真的每個月-所收到的租金為50000元-(這就合乎你的願望)

若你每個月只收到45000元-你可以要求房客給你明細-5000元是否繳交國庫-

若有繳交-明年申報綜合所得稅可以申請退稅-

若無繳交國庫-可能是被污了-

至於用什麼名目繳交扣下你的房租-是公司(房客)的做帳問題(如大俠所說的)-

Answer 5

依據所得稅法規定，租金要按給付額扣取百分之十的稅金。

所以對方公司應該每個月都要幫你扣5000元的稅，

待明年一月完成扣繳憑單申報後，再給你扣繳憑單報個人綜所稅。

如果你要實拿5萬租金，是要一開始就要跟房客說好，

至於為何沒有幫你扣稅就要問清楚原因，

以保障自身權益。