房屋出租稅金相關問題

個人名下房屋租給公司

每月租金五萬,想請問相關稅金問題

我看其他文章說五萬應該扣除稅金五千

房客每月匯款四萬五給我,二月我會拿到扣繳憑單,五月報稅(退稅)

想問,每個月稅金五千要扣給房客的話

那它是用什麼名目去繳給政府?

我可以每月還是請他匯款五萬

公司每月列舉支出租金五萬

五月我自己報稅嗎?

對方公司說他沒有每月扣掉我的稅,怎麼可能開給我扣繳憑單

5 個解答

評分
  • 大俠
    Lv 7
    10 年前
    最佳解答

    你前半段說的是沒錯,營業人向自然人(你)租賃房屋支付租金,

    每月(次)支出租金金額超過2萬元時,於支出時必須先扣繳10%

    稅金,並報繳國庫,於次年一月底前要完成全年度的各類所得

    扣繳申報並於二月份開立扣繳憑單給你。

    營業人每月在幾付租金時,傳票是如此開:

    借 租金    50000

     貸 代收稅款        5000

       銀行存款(現金)   45000

    在向國稅局支付代收稅款時

    借 代收稅款  5000 

     貸 銀行存款        5000

    營業人每次要繳這5000元只需要上國稅局網站自行印製繳款單

    即可前往7-11繳款

    參考資料: 瑞智會計記帳士事務所
  • 6 年前

    我個人推薦591租屋網,我那間地下室花了兩個月就出租去了

  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 10 年前

    所以說他們還是沒有說清楚??

    一開始就要跟房客訂定契約(月租金50000元整)

    希望每個月給你所有租金50000元-

    若房客不同意(因為有法條的約束)-房客只願意付你45000元-而5000元會上繳國庫-(房客這樣做是合法的)-

    若你真的每個月-所收到的租金為50000元-(這就合乎你的願望)

    若你每個月只收到45000元-你可以要求房客給你明細-5000元是否繳交國庫-

    若有繳交-明年申報綜合所得稅可以申請退稅-

    若無繳交國庫-可能是被污了-

    至於用什麼名目繳交扣下你的房租-是公司(房客)的做帳問題(如大俠所說的)-

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  • Linda
    Lv 5
    10 年前

    依據所得稅法規定,租金要按給付額扣取百分之十的稅金。

    所以對方公司應該每個月都要幫你扣5000元的稅,

    待明年一月完成扣繳憑單申報後,再給你扣繳憑單報個人綜所稅。

    如果你要實拿5萬租金,是要一開始就要跟房客說好,

    至於為何沒有幫你扣稅就要問清楚原因,

    以保障自身權益。

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