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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 9 年前

我想做賣房子!!需要怎麼做!!

我住中部!!我想做房屋仲介,需要什麼條件跟技能嗎???好做嗎!!

需要增加什麼知識嗎?有哪位大大可以分享,做那個有底薪保障嗎!!

可不能說做了沒有業績,就沒錢那就無法吃飯跟租房子了!!

3 個解答

評分
  • T0T
    Lv 4
    9 年前

    您個人需求:1.做房屋仲介,需要什麼條件跟技能嗎?2.做房屋仲介,需要什麼知識嗎?3.不能沒有業績,就沒薪資,要有底薪保障。4.每月需負擔(吃飯跟租房子)。 以下提供您參考:做房屋仲介,要有底薪通常需大學畢業且無仲介經驗. 做房屋仲介需要多少知識?視個人而定,房屋仲介相關証照有不動產營業員、不動產經紀人、不動產估價師,也有人會去考代書證照. 做仲介既使有底薪通常也不會太多,不知您租屋與飯錢是多少?負擔不是一個家庭,只有個人,那就去如信義或其他有底薪的就可. 做仲介一般通常會建議,自己儲蓄有六個月供基本生活開銷的錢.原因是仲介通常需六個月學習期.買賣房子除了努力、專業,也要靠點運氣找到適合的買賣方. 以上提供您參考。

  • 仲介不好做喔

    現在仲介業都是以加盟體系為主

    很多仲介業外表是大品牌,顧名思義只是買個招牌來經營的仲介業者

    所以你一進去之前你要先了解的很清楚

    現在很多仲介公司一進去就要花一些費用喔

    例如妳值班你就要花刊報費用一個月大概3仟 (自付)

    公司還會規定妳要掛帆布廣告 一個費用300~500 (自付)

    遲到扣錢,沒達到業績 扣錢 等一些規定

    之前待過某知名仲介,沒有任何底薪還要付以上的費用,老闆還大言不慚的說每個員工我每個月還要花大概8仟到9仟的成本開銷在員工身上,說是開店開銷水電費等等, 所以沒給你底薪是因該的,還叫你打電話盡量不要用公司的電話打

    房屋仲介公司保證月領四萬元的真相!!!.....

    2008-12-30 02:25:55 發表

    http://tw.group.knowledge.yahoo.com/andy-88888888/...

    所以你又是沒經驗

    再你還沒成交任何物件沒賺到錢之前 平均每個月先花 5仟到6仟

    一般新手半年到一年都很難成交,仲介公司裡面員工很多都很自私

    自己做自己的事不會互相幫忙,所以你要先了解該公司的狀況喔

    所以在你進入仲介業妳先要有心理準備

    房仲業是一個以大量的時間和心力付出去換取報酬所得的行業。

    這是個不錯的行業。只要有付出就會有收穫(收入應該會是同學的兩三倍)。只要堅持到底,一定值得妳投入

    你可以多參考幾家比較好的公司再考慮要不要進入仲介業

    由於仲介是屬於有做到業績才有錢賺

    所以大多人都是勾心鬥角,不然就是很自私

    之前朋友有呆過多家仲介公司

    好一點的就是各做各的工作不相干擾

    遇過環境很差的公司,不是互搶客戶

    更惡劣的有次他把客戶資料筆記本放在抽屜還被偷

    過幾天筆記本又自己出現

    在公司都要像是防賊一樣

    在一間勾心鬥角的公司環境每天去工作都是一種壓力

    現在朋友是在廣利不動產上班,他是說她們公司還不錯

    同事也像朋友一樣相處的不錯,大家也都以團隊合作方式開發客戶

    很多新人進來1~2個月就成交了

    所以選對好的公司環境勝過選對大品牌

    還有以下網站你可以去參考一下 很多北 中 南房仲高手都在那討論

    你只要虛心請教可以找到很多百萬年薪房仲高手都願意傳授個人經驗

    我朋友就是在哪學到技巧 原本從每個月掛蛋碰壁 到現在每個月都有成交

    房仲新手必朝聖的地方

    希望對你有幫助

    J2H房屋仲介員交流園地

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs38/

    J2H房地產投資客要入門,討論交流園地

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/

    J2H買屋賣屋相關注意事項

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/

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    工欲善其事 必先利其器

    房仲成交網站 網址: http://www.sold.com.tw/

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    很多屋主和買方都會在那邊留言

    你只要去那邊看買方賣方留的連絡電話打給她們就很容易成交

    百萬年薪房仲人員以及很多房仲前輩指定使用的網站

    還提供完善的客戶管理系統,房仲管理系統

    讓工作效率更加倍

    提供你個小技巧我朋友每個月都有辦法成交1~2件

    因為只要找到對買客,要成交其實很簡單拉

    她都到客源網找買客,因為很多買客會到客源網留資料,尋找她們要找房屋的條件

    現在有3404位找房子的客戶,每天都會有3~6買客的填寫資料

    因為那都是真正買客,只要找到合乎他條件的房屋,成交率都很高

    而不是亂槍打鳥的廣告行銷,讓您守株待兔的等客人,

    不需再挨家挨戶的拜訪,不需再一通又一通的的浪費時間與金錢尋找客戶了,

    妳可以去客源網提看看,現在有免費帳號

    客源網網址 http://www.customer.com.tw/

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  • Lucius
    Lv 7
    9 年前

    1.會開門跟講話就可以了!

    2.好不好做這種問題根本就不該問!

    3.當然.至少你對房地產會學到很多東西

    4.有分有底薪(普專)跟沒底薪(高專)

    5.沒有業績真的是自己的問題!

    參考資料: 我 專營西屯逢甲
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