tony 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 9 年前

買屋後發現外牆都是招牌請問是否可以主張所有權要求拆除招牌

買屋後發現外牆都是招牌請問是否可以主張所有權要求拆除招牌

7 個解答

評分
  • 9 年前
    最佳解答

    建築法第一章第7條招牌雜項工作物,依法要申請廣告招牌雜項執照,買屋後該招牌者應告知(租借)權利,外牆本人所有權應可自行

    拆除或租借事宜。

  • 匿名使用者
    6 年前

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    7 年前

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  • 鄉憫
    Lv 6
    9 年前

    如果那些招牌收得到租金的話也不錯,

    我很多住透天邊間的客戶,

    都利用這牆收廣告費!每個月多個幾千塊也不錯丫^_^

  • 招牌大多是不合法的,約九成,報拆可也

    參考資料: 我是三黃一劉的黃家進
  • 9 年前

    你好,在不動產的買賣上有一條叫做「買賣不破租賃」

    意思就是說如果你所購之房屋,外牆的廣告是經由合法的租賃行為

    那你就不能主張所有權要求拆除,必須等到他的租約合法到期或是

    你自己跟他談條件讓他願意拆除,否則是沒辦法強制要他徹下廣告的

    如果對方並不是透過合法的租賃程序取得,那你就可以請他拆除

    但是這還牽扯到你所購房屋是集合式住宅(就是大樓)或是獨立式住宅(透天)

    如果是透天當然是由你親自去接洽,但若是大樓的話一般外牆的部份是由

    管委會們負責協商,所以如果你的房子是大樓建議你聯絡主委請主委代為

    處理會比較好一些

    最後建議是協商時盡量以和為貴,因為如果雙方撕破臉對方打死不肯拆

    就算你要訴諸法律行動想必也是曠日費時,所以最好是在和氣和平的情況

    下能達成共識讓對方願意自行拆除

    以上,希望能幫到你

    若有任何問題可以mail給我或到我BLOG留言

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