關於南崁套房或二房

目前想買房子,需求:

屋齡:10年內

房間:1-2房

地點:桃園南崁

自備款:50萬

月收入:3萬↓

用途:自住

樓層:5樓↑

預算:視貸款額度而定

車位:需有固定機車位(室內佳)、汽車可有可無

以上,想請問一下目前價格大約多少?

另貸款的話有什麼方案及可貸多少等等..

4 個解答

評分
  • 最佳解答

    每個地區的價格都大不相相同, 就算是同地區也會因為屋齡、屋況、周遭環境、生活機能佳、交通便利等因素、配備等都是決定價格的要素, 價格而由所不同

    建議你可以先搜尋你理想的地區再比較當地的租金價錢,然後再考慮你的基本要求及預算 , 才能找到你心目中便宜又大碗的理想房屋

    在同一區段多看幾間房子,從屋主開價,推算該區開價水準,接著在目標房屋附近詢問鄰居、上各大房仲官網查詢,透過同一區段、不同物件的交叉比對,推算實際成交行情。

    一、買房子的眼光

    (一)第一眼對房型與屋況的感覺,也就是所謂的房緣,因為喜歡的房子會越住越滿意。

    (二)室內的採光、通風與防水功能重於風水問題。

    (三)看個人的需求條件(室內使用空間、格局、)。

    (四)周遭鄰居的素質。

    二、大家買房子的喜好??

    (一)買新不買舊

    (二)自住買電梯華夏

    (三)中小型社區優於大型社區及舊公寓

    希望下列網址的資料可以對你有幫助。

    參考資料

    我自己的經驗和別人的推薦

    J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/

    J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

    以下網站都有不錯訊息很多人在那分享買屋經驗

    可以在賣屋先了解相關注意事項

    自己多做功課,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

    之前我朋友就是碰到買屋糾紛賠了80多萬,後來我給他這些網站去看相關注意事項

    結果看到類似他碰到買屋糾紛,如果他早個兩天去上網找看別人的經驗就不用花那80多萬買經驗 買屋賣屋相關注意事項

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/

    房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障

    我都是找這家知名代書事務所http://www.collect.com.tw/

    非常好的代書(洪代書),不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑

    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋

    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    買屋租屋最怕遇到凶宅

    若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚

    若要確保不會買到凶宅,可到房屋所在的派出所查詢

    或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能

    J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/

    怕麻煩又要安全就找仲介

    仲介的物件比較多

    找屋,簽約或過戶等手續仲介公司都會幫你或告訴你

    會被拿出來賣的多半是他們已經過濾篩選過沒問題的房子

    屋況事後有問題也可以找仲介公司處理

    而且透過仲介買的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗

    之前跟仲介看房子 很多仲介都隨便帶 連不適合的都拼命推銷

    後來透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心了解我的需求 再幫我介紹 找到適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌

    1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心

    避免雙方都希能採用自己代書的主觀性

    1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)

    2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險

    ---(過戶階段中的空窗期)

    ---(屋況確認的問題)

    若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責

    3>.自找屋主

    在價位的協商(議價) 不好意思太過低

    若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局

    若出高 又划不來

    反正早一點買早享受 沒賣就沒賠沒賺

  • 匿名使用者
    7 年前

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  • T0T
    Lv 4
    9 年前

    您目前想買房子需求已有基本規劃,建議以下幾點讓您參考:1.開始親自現場看屋(自售、仲介、建商)。2.這時您會有很多清楚且實際的資訊。3.分析消化資訊,比較優缺點。4.檢視您的基本規劃是否要修正。5.選擇最佳方案。6.二度現場仔細看屋,確定是否符合您各項需求。7.思考後作決定。 買房子有一個最現實的情況,就是現在市場上有哪些正在賣的房子,所以一定要到當地實際看屋,收集現在資訊,過去資訊未必適用現在,這樣您才可鎖定幾個符合您的社區,就算現在無符合您的物件,以後要留意尋找也方便的多,目標清楚自然容易買到您要的房子。

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