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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 9 年前

房屋土地侵佔農地問題

4年前買了一棟42年老屋,過戶之後~隔壁的主人跑過來說你們的房屋侵佔到我家的土地(隔壁土地地目為特定農業區,興建透天房屋出租有違建),後來申請土地鑑界,得卻有超出2坪的,整面牆壁都侵佔,但是申請建物圖與實際量測房屋正面尺寸規格是一樣,這樣不就平白無故遺失兩坪土地,且購買的房屋以有42年之久隔壁違建的房屋才剛好7年,疑點 民國57年興建房屋時定位不準確,7年前政府有在重新規劃,但是原屋主沒有異議,所以被政府隨便劃分,導致目前土地侵佔到,這樣有什麼辦法可以申訴嗎?

2 個解答

評分
  • 9 年前
    最佳解答

    對方的土地是在都計內嗎?如果是的話,那與對方討論一下價錢,貴一點也買一買就沒事,對方會跟你說就是要錢。

    如果是都計外,那就上法院,因為房子已經42年,讓法院看是長期跟他租,或是買地上權都ok的,因為以經濟學的眼光,拆房子是不經濟的,只是去法院時要表現你是要與對方好好的談,對方不願意。

    要跟政府申訴,很難。

  • 9 年前

    會有比例原則的問題

    所以不見得一定要拆

    但誠如回答一所言

    買斷土地或協議租金比較適當

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