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julia 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 10 年前

社區頂樓漏水四年來置之不理請問我該怎麼辦呢

我是住在社區頂樓的住戶,四年前找抓漏工程的來看,臥室的壁癌緣起於屋頂漏水。這幾年別棟的屋頂有同樣狀況的修的修,理的理,只有我們家遭受特別待遇:置之不理!耐心等待是完全不聞不問,吵一吵有找人來看,但四年來仍不見動工。請問我該怎麼辦呢?

6 個解答

評分
  • 匿名使用者
    7 年前

    介紹你一間評價不錯的地坪工程公司

    前陣子工廠的地坪就是新吉工程行家做的

    從價格評估合理實在沒多算一毛錢

    師傅也很認真和我討論施工細節

    其實地坪有分很多種類和材質都很重要

    如果是工廠的話要一定是耐磨地坪

    他們家師傅給了我很多專業意見

    尤其是整修一定要和師傅溝通好

    新吉工程行建議要做地坪工程的話

    最好實地勘查,比較正確無誤

    他們能提供更好的方式解決

    推薦新吉工程行品質服務都很讚

    提供電話洽詢0933-206-000或0918-936-959(郭先生)

    LineID:pic6985

    希望我的經驗幫助到你

  • 10 年前

    先找管委會,如一推問題,說真的:一人出錢一半。

    在不行那告管委會,然後自己先出錢處理。

    找廠商,我介紹專業營造陳先生給您0932-624728

    http://tw.myblog.yahoo.com/a3938b

    參考資料: http://tw.myblog.yahoo.com/a3938b 台中/彰化=房屋、新建、增建、格局變更、浴室翻新、、、
  • 一種一次解決:

    1外牆滲水

    2因太陽照射外牆而造成室內的高溫

    3各種因素產生的壁癌

    不必破壞美麗的外觀,不必花大錢去注射PU發泡,

    真實不虛,有無數處已完成數年的成功實例,多說無,益歡迎參觀.

  • 我覺得你自己解決反而比較快 要不然你的房子漏水那麼嚴重

    可能引想到你自己的損失

    或許管委會 再開會時候想要你出一半價格或是說出多少價格 而可能是溝通方面你不想 當然導致四年來都沒人想理會

    而別棟會做可能人家可能付出

    所以我覺得 互相退一步 先讓家裡面能不要有漏水才是重點

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  • 一般經驗最後基本都是住戶出錢維修,雖法律條文訂定屋頂屬公共空間管委會需付維修責任,但實際面除非管位會主任也住頂樓,否則就算告上法院贏了,真正要維修也是草草了事!最倒楣的還是頂樓住戶,漫長等待的結果是室內全爛光了!

    圖片參考:http://lth332.myweb.hinet.net/logoss.jpg

    [PVC屋頂防水卷]是一種革命性新防水材料!

    目前正取代傳統塗抹式防水產品,解決不少老舊屋頂防水做不好漏水情況.

    更歡迎40年以上老舊粉化屋頂漏水情況使用(越老越爛屋面更能顯示出防水效能)

    耐磨!耐燃!施工快速!防水效能超久!老舊屋面--免打除!

    您是否有經驗!屋頂漏水請人施工,塗抹PU沒幾年依然漏水

    傳統解決工法:

    1.漏水打針(發泡劑):暫時性止水,發泡劑收縮後很快又漏水!

    2.傳統塗塗抹抹式屋頂防水:

    油性塗料(PU)---便宜!施工快!但不耐紫外線侵蝕,易破損,,2~3年就開始漏水

    水性塗料(防水膠)--便宜!施工快!不耐泡水!易水解失效,需年年修補

    防水層殺手![隔熱磚]--加速防水膠老化破損!因一般防水膠都不耐長期浸泡,容易潰爛起泡!隔熱磚易吸水分(像海綿),往往陣雨過後幾天翻開熱磚可發現底層都還是潮濕狀態!

    3. 搭鐵屋:費用高,容易被檢舉違建拆除,怕颱風吹翻傷及人車

    超人氣熱門屋頂防水新工法!革命性防水材料!

    耐紫外線侵蝕!耐酸鹼!耐長期泡水!維修容易(5分鐘)!免保養!最經濟環保施工法!

    [免打除!] [PVC屋頂防水卷] 革命性新產品!舊防水層/地磚/隔熱磚....通通免打除! 毛毛雨天依然能施工! *工法比較 :  傳統施工法:

    打除(隔熱磚/地磚)---噪音/灰塵。(費用支出) 廢料搬運---吊車或人力搬運(室內灰塵滿天飛)。(費用支出) 廢料車清運處理---廢料無法亂丟棄,須送廢料場處理。(費用支出) 地面灌漿整平---動用灌漿車或吊車,完全乾燥約5~8天。(費用支出) 塗抹防水層---(油性PU)地面要求絕對乾燥需測溼度,很受天候影響品質。(費用支出) 防水層完成養生期---很受天候影響品質。 革命新工法:

    PVC屋頂防水卷直接鋪設----(唯一費用) 免養生期---完工後可立即放水浸泡,不受天候影響,潮濕場地依然可施工。

    傳統塗抹方式屋頂防水施工,過程複雜!防水壽命又不長!又容易在施工過程中後天候影響防水品質,雜項費用支出多....................

    只有[防水材]才有防水作用,其餘雜項是多花錢支出

    革命性防水產品[PVC屋頂防水卷]可大大簡化施工流程,防水壽命長!又可高度抗裂! 在台灣地震頻傳,建築品質水準不一,連未交屋的新建築都有漏水問題,此材料更適合老舊粉化屋頂防水。

    學校/軍事院校/公司行號/居家屋頂防水 ...................相繼採用中!

    在美國PVC屋頂防水卷以佔40%市場,優異的防水效能是世界所公認。 [PVC屋頂防水卷] 適用 : 隧道,水池,空中花園,地下室,屋頂,橋樑,鐵皮屋漏水 ................

    目前已有許多老舊屋頂使用後一次解決漏水問題!新建築更適合使用!

    參考資料: 自己工作經驗
  • 10 年前

    您別無它法, 只能告社區管委會. 自己就可以擬起訴狀不用花錢律師, 不會太難的. 可以先寄存證信函給管委會, 算是正式告知.

    在起訴狀上說明清楚發生時間, 萬一不記得非常清楚的話就試著接近一點的時間, 何時告知管委會, 管委會如何回答...

    您可以查一下法規, 據以述明在起訴狀上. 只有走法律途徑才會有合理的解決, 否則或許只能拖下去. 或許他們收到存證信函時就會正視到問題著手去查漏水問題吧! 祝福您....

    公寓大廈管理條例的法規, 網址: http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?Pcod...

    其中第10條

    第 10 條 專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護,由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之,並負擔其費用。共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者,由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者,從其規定。前項共用部分、約定共用部分,若涉及公共環境清潔衛生之維持、公共消防滅火器材之維護、公共通道溝渠及相關設施之修繕,其費用政府得視情況予以補助,補助辦法由直轄市、縣 (市) 政府定之。

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