未滿十八歲租房子 有法律效力嘛

租給未滿十八歲的人

名字是他的,當初有簽約但是沒有保證人也沒有監護人同意書.

 

那假如她不租了,但房租還有一萬還沒繳

是不是就拿她沒辦法了?

法律上照理來說,合約沒有效力吧!

 

 

不要給我法律條例!!!!

5 個解答

評分
  • 9 年前
    最佳解答

    1.租賃契約在法律上是效力未定

    2.效力未定可以先進行催告(80條82條)

    3.法定代理人不理以後,可以解約,再另提民事不當得利之訴

  • 9 年前

    不要給我法律條例!!!法律上照理來說,合約沒有效力吧

    依民法第77條規定18歲租房子,要依其身分認定契約有無效力。

    如果學生作為求學住所,打工族作為睡覺處所,契約當然有效。

     

    !

  • 9 年前

    所以意思是說?

    假如找不到法定代理人,就也拿不會租金?

  • 9 年前

    1.並不是依法沒有效力,而是契約「效力未定」(需經法代事後補充始生效力),但契約處於效力未定狀態若出租人履行提出租賃物而承租人也接受入住使用租賃物並履行給付租金,那法為保障雙方的行為就會認契約有效。←若是這種情形,那出租人就可以告承租人請求履行租金。(天下沒有白吃的午餐)

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  • harry
    Lv 4
    9 年前

    是 未成年簽租約最好找監護人

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