請教..第一次購屋貸款問題...

請問...本人因為現在目前跟父母親住在一起,因工作需要及其他因素,想在

別的地方買房子,有頭期款,其它想用貸款,想請教所謂的青年首次購屋的

條件問題。

第一 我結過婚,並有一個女兒,但卻是由我前妻照顧,監護權在他那邊,那

我可以用個人名義去申請首次貸款購屋優惠嗎?

第二 我現居的地方跟父母住在一起,父母親名下有房地產,但我想自己買,

這樣可以申請嗎?

感謝幫忙回答^_^ " 越詳細越好!!

7 個解答

評分
  • 最佳解答

    HELLO我是小邱桑一起來討論這問題

    版主的需求上,只要年滿20歲且名下無房屋就符合基本辦理條件

    小邱桑希望版主可儘量搜尋到今年度資訊,建議可在網路搜尋100年首次購屋

    或是100年青年首次購屋等,相信可以滿足版主要求!

    其次版主也可以詢問關於房仲人員關於首次購屋新資訊,相信對於版主購屋都有所

    幫助

    以下為我替版主搜尋富邦銀行官網所披露資訊

    也祝您順心

    貸款資格 借款人年齡在20歲以上,且無自用住宅者。貸款額度每戶最高新臺幣500萬元。超過購屋優惠貸款額度部分辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」者,其貸款總額超過新臺幣500萬元優惠額度部分,得申貸本行「青年安心成家購屋優惠貸款二順位優惠利率貸款」,亦可選擇搭配辦理本行其他房屋貸款。貸款期限最長30年(寬限期最長3年)。貸款利率混合式固定利率或機動利率計算方式擇一,一經選定不得變更1.混合式固定利率方案:第1年按「申辦當時」中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.525%(目前為年息1.9%)固定計息,第2年按「申辦當時」中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.625%(目前為年息2%)固定計息,第3年起按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.645%(目前為年息2.02%)機動計息。2.機動利率方案:前2年按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.345%(目前為年息1.72%)機動計息,第3年起按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.645%(目前為年息2.02%)機動計息。償還方式按月攤還本息。

    參考資料: 信貸行員經驗值+富邦官網
  • 有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到

    以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息很多人在那分享買屋經驗

    可以在買屋賣屋先了解相關注意事項

    自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗

    之前我朋友就是碰到買屋糾紛賠了80多萬,後來我給他這些網站去看相關注意事項

    結果看到類似他碰到買屋糾紛,如果他早個兩天去上網找看別人的經驗就不用花那80多萬買經驗

    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,有很多專業人士會為你解答,才不會繳了一堆學費來學經驗

    房地產投資客要入門,討論交流園地

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/

    買屋賣屋相關注意事項

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/

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    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    買屋租屋最怕遇到凶宅

    若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚

    若要確保不會買到凶宅,可到房屋所在的派出所查詢

    或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能

    J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/

  • 9 年前

    您好

    因為每家銀行的審核標準都不一樣

    自然給的利率及撥款額度也會有所差別所以建議您了解各家銀行的貸款專案之後

    再去作辦理唷!!!

    還是我可以先幫您評估狀況

    挑選適合的銀行專案(利率低、審核快、隱密性高) 如有需要,請點這裡,與我討論 謝謝。參考資料 長久以來幫忙評估.辦理貸款累積的自身經驗

  • 匿名使用者
    9 年前

    版大您好: 關於您的問題,請問一下您目前從事哪個行業?

    您的信用狀況好嗎?

    您的需求額度大約多少?您的自備款多少?

    建地、農地、林地、保育地、漁塭、旱地、國有地、廟地、救濟院,

    皆可協助您,但是產權要清楚喔!公司可以幫您做全程貸款規劃服務!! 提醒您,仿間詐騙集團很多,送件前您需更加謹慎小心,請務必查明 :

    1.要有營業設立登記

    2.所營事業內容需符合營利項目

    3.所收取的服務費要開立發票

    4.案件未核准前絕不收取任何費用

    5.絕不要求客戶以先刷卡來支付服務費 請多加詢問,避免您的權益受損~

    貸款並不是知識+的回答看看就好,其中還是有許多無法說明的技巧;

    每家銀行的規章都不相同,民間金主所要求的條件也不同,

    錯誤的選擇只會讓你的貸款案件無法順利核准,浪費您的時間罷了!由於在知識+上無法提供任何的連絡訊息,您若有難言之隱,

    您可以利用完善的知識+寄信系統,或是點我的大頭與我聯繫。

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  • 您好!

    關於您所發問的內容

    我有仔細的看過您所發問的問題了

    對於您的案件我覺得還挺有把握的

    相信我應該能協助解決您的問題

    歡迎到我部落格看看

    我的過件率可是很高的唷

    就算暫時沒需求也可至我的部落格瀏覽,我會在裡面陸續新增新的貸款方

    案,說不定會有適合你的方案喔.謝謝!!

    參考資料: 有關於貸款的問題我都樂意替各位解答,歡迎點我的大頭,裡面有我部落格的連結網址!!
  • 大胖
    Lv 7
    9 年前

    各家銀行的審核標準及訂定授信鑑價規範皆不盡相同。

    房屋價格貸款成數都會因每家銀行認定房子地段的價值都不一樣

    銀行更會視擔保品的屋況、坐落地點、大樓社區規劃、以及個人的還款能力….

    條件來評估調整額度。

    你沒有詳述你的房屋正確地址及借款人(你)本身的工作條件為何?

    名下是否有無其它負債…等

    詳述說明我才能準確幫你試算分析是否有承貸的空間及適合你的方案

  • 9 年前

    你好

    雖然你結過婚,但是青年安心成家是不能申請的喔,但可以申請首次購屋優惠貸款,即使目前與父母依同居住,依樣可以去跟政府申請喔^^

    希望以上對你有幫助

    參考資料: 本身為銀行業務
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