請問頂樓漏水, 該如何選擇防水漆?

前陣子颱風來 雨下得還蠻大的

發現頂樓天花板有漏水的現象

檢查後現頂樓有小縫隙...PU漆也有龜裂的現象... 請問各位版大若是塗市售的防水漆可以改善漏水的狀況嗎?

有沒有比較推薦的防水漆可以建議一下的?先謝謝各位!

11 個解答

評分
  • 9 年前
    最佳解答

    我是建議你去B&Q大賣場直接問現場人員比較準

    之前是去買了得利倍剋漏來漆頂樓的地板

    目前沒有漏水這方面的問題

    其實你說的PU漆是油性漆, 除了比較有刺鼻味之外,

    比例如果調的不好還有可能還會漆失敗

    最重要的是遇曬容易龜裂.

    得利倍剋漏是水性塗料,

    所以比一般的PU油性漆來得味道不刺鼻, 也比較安全,

    它的優勢就在於一桶就可以漆好,

    看得利網站上有介紹材質裡有含Fibrado隔水纖維,

    延展性強, 可以深入漏水的縫隙, 作緊密的結合,

    有效的阻隔水分, 漏水的情況也因此有所改善~

    提供給您做參考囉

  • 9 年前

    台灣地區高溫多濕,地震頻繁,屋齡較高的房子常會因為這些問題而造成滲水,一開始是小型壁癌,進而發展成大規模壁面脫落,甚至可能造成結構減損等嚴重問題.

    建議請專業的工程工作進行補強工作較為適當

    朋友家曾這樣過 晚了點處理 後來越來越嚴重 最後才找到可以處理的公司

    推薦給您一間老經驗 又可靠 專門處理天花板漏水工程的公司

    提供案例與照片的網址給您參考看看

    http://www.strongsolid168.com/2011/08/blog-post_07...

    他們處理防水工程真的做的很不錯

  • 肯尼
    Lv 7
    9 年前

    有小縫隙...PU漆也有龜裂的現象。(全面都是這樣嗎?)

    要是小部分區塊的話~只要施作修補動作不用全面施作。

    重點是PU的面漆1年半或2年要再施作一次,才會讓中層PU不會粉化龜

    裂~

    市售的防水材料都可以改善漏水的狀況~

    參考資料: ME
  • pu重做就好ㄌ....

    參考資料: 我自己的工作經驗
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  • XinHua
    Lv 5
    9 年前

    要diy找相近材質修補即可

  • 一次解決三種牆壁困擾:

    1有效處理由外牆滲進的雨水

    2有效減少太陽照射外牆而造成室內的高溫

    3解決各種的壁癌成效99%

    讓外牆保有美麗的外觀,不必注射PU發泡,歡迎參觀已完成的成功實例,

    施工無噪音,不影響鄰居安寧,施工過程沒有廢棄土,一次徹底處理, 本工法對壁癌與隔熱,防水施工多年,取得智慧財產局發明專利20年證書,並經成功大學建築研究所 林憲德 教授肯定隔熱效果.

  • 這就是正港台灣人的習性 明知有問題 能撐多久是多久 等下雨了就找人問

    問完了 等漏水了 再問 沒雨了 就又忘啦 其實 你的問題很簡單 只要刨除了

    原有 p u 才能在上其他防水材 不管是防水漆 還是防水材料 都是必要作法

    要簡單 就用高分子防水塗膜 不僅有效防水 還能再加上隔熱 幾年後 只需

    簡單保養 再稍稍上一層塗膜 輕鬆防水還外加隔熱的功能呢?

  • 還在用傳統塗抹防水嗎,該試試最新防水隔熱材料[PVC屋頂防水卷],優異的效能榮獲許多使用者的推崇!

    圖片參考:http://lth332.myweb.hinet.net/logoss.jpg

    [PVC屋頂防水卷]是一種革命性新防水材料!

    目前正取代傳統塗抹式防水產品,解決不少老舊屋頂防水做不好漏水情況.

    更歡迎40年以上老舊粉化屋頂漏水情況使用(越老越爛屋面更能顯示出防水效能)

    耐磨!耐燃!施工快速!防水效能超久!老舊屋面--免打除!

    您是否有經驗!屋頂漏水請人施工,塗抹PU沒幾年依然漏水

    傳統解決工法:

    1.漏水打針(發泡劑):暫時性止水,發泡劑收縮後很快又漏水!

    2.傳統塗塗抹抹式屋頂防水:

    油性塗料(PU)---便宜!施工快!但不耐紫外線侵蝕,易破損,,2~3年就開始漏水

    水性塗料(防水膠)--便宜!施工快!不耐泡水!易水解失效,需年年修補

    防水層殺手![隔熱磚]--加速防水膠老化破損!因一般防水膠都不耐長期浸泡,容易潰爛起泡!隔熱磚易吸水分(像海綿),往往陣雨過後幾天翻開熱磚可發現底層都還是潮濕狀態!

    3. 搭鐵屋:費用高,容易被檢舉違建拆除,怕颱風吹翻傷及人車

    超人氣熱門屋頂防水新工法!革命性防水材料!

    耐紫外線侵蝕!耐酸鹼!耐長期泡水!維修容易(5分鐘)!免保養!最經濟環保施工法!

    [免打除!] [PVC屋頂防水卷] 革命性新產品!舊防水層/地磚/隔熱磚....通通免打除! 毛毛雨天依然能施工! *工法比較 :  傳統施工法:

    打除(隔熱磚/地磚)---噪音/灰塵。(費用支出) 廢料搬運---吊車或人力搬運(室內灰塵滿天飛)。(費用支出) 廢料車清運處理---廢料無法亂丟棄,須送廢料場處理。(費用支出) 地面灌漿整平---動用灌漿車或吊車,完全乾燥約5~8天。(費用支出) 塗抹防水層---(油性PU)地面要求絕對乾燥需測溼度,很受天候影響品質。(費用支出) 防水層完成養生期---很受天候影響品質。 革命新工法:

    PVC屋頂防水卷直接鋪設----(唯一費用) 免養生期---完工後可立即放水浸泡,不受天候影響,潮濕場地依然可施工。

    傳統塗抹方式屋頂防水施工,過程複雜!防水壽命又不長!又容易在施工過程中後天候影響防水品質,雜項費用支出多....................

    只有[防水材]才有防水作用,其餘雜項是多花錢支出

    革命性防水產品[PVC屋頂防水卷]可大大簡化施工流程,防水壽命長!又可高度抗裂! 在台灣地震頻傳,建築品質水準不一,連未交屋的新建築都有漏水問題,此材料更適合老舊粉化屋頂防水。

    學校/軍事院校/公司行號/居家屋頂防水 ...................相繼採用中!

    在美國PVC屋頂防水卷以佔40%市場,優異的防水效能是世界所公認。 [PVC屋頂防水卷] 適用 : 隧道,水池,空中花園,地下室,屋頂,橋樑,鐵皮屋漏水 ................

    目前已有許多老舊屋頂使用後一次解決漏水問題!新建築更適合使用!

    參考資料: 自己工作經驗
  • 非常感謝大大發文 能讓小弟有機會發表自我淺見 在發表中 也能達到互相學習的效果也許小弟的回答 不是最好的 但是都希望能夠對您提供參考幫助 房屋漏水的問題 其實分佈非常的廣!小弟今天已經 回覆 2-3篇屬於漏水的問題但是 發現大大您的情況不是特別嚴重如果資金許可 搭鐵皮屋( 治本的方法) 做防水(可以微持些時間)這提供給您參考!!

    小弟 先為大大抓出 幾項重點 而這幾項重點 都不是 使用防水漆就能解決的! 這是我的部落格 提供考

    http://tw.myblog.yahoo.com/f125430902

    國內pu失敗漏水原因 目前台灣水性防水材料都可以,但是就因為太薄保護層不夠堅固,導致防水年限不高,

    為何在台灣PU防水施作經常失敗,此種防水是否適合台灣屋頂的防水:

    何謂PU?PU的英文化學名稱為polyurethane,中文化學名稱為聚氨酯,一般國內的PU防水材多為綠色,且經常應用於屋頂防水。就化學上來說,此種材料本身仍屬於不錯的防水材料,且在國外仍有不少公司生產此種防水材料。

    那為什麼國內的PU防水經常失敗呢?原因不外乎以下幾點:

    1.底層未清潔乾淨--因為在施作防水之前,必須將素地面清潔乾淨,且盡量不要有太多粉塵與鬆動物質,否則就會有接著性不佳的狀況。

    2.底層有水氣--因為PU為油性的防水材,所以在施作前必須確認素地是否乾燥,否則防水做完後,水氣被包裹在裡面,經由日照轉換成強大力量的蒸氣,將造成PU防水層的剝離。

    3.PU防水層過薄--PU防水層必須施作到一定的厚度才有防水效果,因為PU材料本身仍有較低的吸水特性,倘若施作厚度不足,經過連日的滂沱大雨,雨水透過PU防水層至底部,經由好天氣的日照,仍會在底部產生水蒸氣,造成防水層剝離。此外,因為台灣屬地震帶,所以建議PU除了要施作一定的厚度外,最好能在所有的轉角處黏貼補強網,以防止PU斷裂造成滲漏。

    4.材料劣質化--因為坊間防水材料價格競爭,導致許多國內PU材料的生產廠商在防水材料上偷工減料,甚至將產品分與等級,這些都將使防水材本身物性下降,導致防水失敗。

    5.施工經驗不足--防水最好由一些防水專業施工廠商施作,而並非一般油漆、水電只是去五金建材行隨便買個防水材料來塗而已,防水施作之前需仔細判斷滲漏原因,再加以解決。

    所以,只要妥善注意以上細節,PU防水雖非長期性的防水,但是仍有一定的防水年限。其實防水效果與壽命跟隔熱是分不開,但很多隔熱塗料使用厚度不夠,實在無法有效擋住白天太陽6_7小時的曝曬.

    屋頂樓層是活動空間,若塗料層厚度不夠很容易因徒步剝落,進而慢慢全面損害到防水層.

    所有塗料再好的成分均以樹酯為黏著橋架,但是樹酯的壽命若以損壞相對所混合的隔熱粉沫也就剝落了.相對防水層也就損壞.

    採用好的隔熱層不只使用在屋頂樓版,牆壁的應用也很有效果,尤其是有很嚴重璧癌時效果也不錯,因為阻隔了濕氣被吸入牆內,當然如是外牆滲水問題須先解決喔.

    如果是僅作隔熱的需求,不一定做在建築物外面,將隔熱材作在室內屋頂或內牆上,那效果一樣的,

    漏水的來源

    1.屋頂的地板面排水孔-- 屋頂防水層的必然破口,因自然因素(熱漲冷縮,地震等造成混凝土與PVC排水管包裹處生成裂縫)或人為因素(施工時的瑕疵,未確實清潔乾淨,導致原防水層與結構無法緊密黏著產生縫隙)

    2.建築構築時,養護不確實,或是混凝土品質欠佳,造成許多的微小縫隙,如同開放式的水管般,下雨時,水穿透過防水層的破口處,充漫著這些裂縫.因毛細作用這些水分慢慢滲出室內牆

    3.屋頂因人為因素如釘釘子等,造成防水層破壞

    壁癌如何產生,是否有辦法徹底解決? Ans: 壁癌並不會無緣無故的產生,基本上它的產生一定要具備有兩個重要的條件,一個是水,一個是鈣離子,但水泥本身就具有鈣離子,所以,最好的辦法,則是將壁癌產生的區域,將水完全杜絕,所以,只要將水的問題根除,壁癌的問題自然就能完全解決。一般說來,水可經由裂縫(或二次施工縫)或水泥磚牆間的孔隙滲入或吸入,而將與水泥中的丐離子產生鈣化物(俗稱壁癌),最根本的解決之道是經由外部處理將水完全杜絕,

    房屋抓漏請多家抓漏公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞

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    當知道 重點原因 在來找尋解決方式 這才是正確的唷其實如果 頂樓 加蓋 鐵皮 這才是斷絕漏水最好的方式! 因為大自然力量 真的不可忽視 最好作法 就是全面性壟斷水源 接處樓頂表面! 就不會再出現 漏水問題!

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