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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 9 年前

仲介契約相關事宜

請問和仲介簽了專任約~可以更改為一般約嗎?或是可以解約呢?

如果要求解約~會有違約的情形嗎?

需要賠償違約金或是有任何刑責嗎?

親戚日前因為不懂仲介相關契約~原本想簽一般約~被仲介半哄半騙的簽了專任約~

但因簽約後不僅賣房無進展~此仲介服務態度又非常自大~也非常的不客氣~

搞得每次接她電話~雙方說話都很不客氣~我們感覺也很不愉快~

房子不想給她賣了~錢也不想給她賺了~

不知道可以解約嗎?或是可以改為一般約?

亦或者是我可以要求更換業務呢?

煩請各位專家解答~謝謝

3 個解答

評分
  • 9 年前
    最佳解答

    不知道板大賣了之後有沒有要再買您自己的小窩^^?如果有我建議可以考慮桃園

    我自己以前也是住在台北市,搬來桃園已經好多年,對這邊也有點了解,我不是仲介但是我常常到處看看房子,如果剛好有朋友想來桃園買房子我就會把當時我在注意的房子給他們參考,很多人也因為這樣很快找到自己喜歡的窩唷~以下這三個物件分別屬於三個不同的房屋仲介你可以看看:

    ~~預祝你順利買到自己理想的房子

    591售屋網物件編號S290662 可以參考

    台灣房屋物件編號BD09919274 可以參考

    僑福房屋具但加盟店物件編號A1000403 可以參考

    因為打網址好像無法發表^^所以給你物件編號~造成你的麻煩真的很抱歉

  • 9 年前

    簡單的回答~簽約有法律效益~後悔就是悔約~無論後悔的原因是什麼

    當然對於仲介業務當初所用的方式或之後的態度可直接向他們店長

    甚至總公司的高層申訴~因為其實房仲就是做服務

    至於更換業務是可以的~但以一般房仲的算法~無論誰幫您賣掉

    她都有錢賺~因為當初是她把約簽回去的

    如果完全不想給她賺~那就把價錢調高~如果她有本事賣掉算她厲害

    但反正您也賺~就懶得跟她計較

    等時間到了契約效力自然終了

  • 鄉憫
    Lv 6
    9 年前

    請善用"契約變更同意書",

    把銷售日期改短,

    並附註說明日期一到本契約無效,

    但絕對不可以說"我不賣了",

    他們會拖,會找理由不給簽,

    那麼就打電話到公會,打到他們的總部,

    並且電話明確告知再不處理會錄影,

    介紹給壹周刊....祝順利^_^

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