便便 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 9 年前

房租遲繳(我是房客)

合約上打的是每月5日前繳,但我都是15-20號才領錢,所以以前我曾經欠過前一位管理人2個月房租,但2個月前都全繳清,2個月押金也沒欠,今年4月換了一個新的出租管理人,她就不讓我遲繳,跟她說20號領錢給她,她就說15號沒繳就搬走,態度都恨強硬,講話又很強硬監羞汝我說沒錢就不要租那麼貴,我不懂啊,我並不是不繳,只是晚15天給她而已就叫我搬走,況且我還有2個月押金在她那裡,只是我每個月都晚到15-20號才給她,是我錯我承認,但她可以就這樣叫我搬家嗎!!

已更新項目:

合約上打逾期15日未繳會自行消磁卡,逾期25日斷水電,逾期30日是終止契約

2 個解答

評分
  • Odin
    Lv 7
    9 年前
    最佳解答

    合約怎麼寫,就必須怎麼辦,就這麼簡單。

    當房客未依約履按時付房租時,房東有終止契約的權利,也就是要你搬家。你可以先和房東協商,請他修改契約,改付款日期。但是他如果不肯改,那也沒辦法。

  • 9 年前

    雖然我也頗認同星戀先進的說法,但法律是這麼規定的:

    民法第440條

    承租人租金支付有遲延者,出租人得定相當期限,催告承租人支付租金,如承租人於其期限內不為支付,出租人得終止契約。

      租賃物為房屋者,遲付租金之總額,非達二個月之租額,不得依前項之規定,終止契約。其租金約定於每期開始時支付者,並應於遲延給付逾二個月時,始得終止契約。

      租用建築房屋之基地,遲付租金之總額,達二年之租額時,適用前項之規定。

    * * * * *

    不過,我還是覺得你們修正一下契約比較好。我是覺得,這個應該不是什麼大問題,我的房租契約(市售的那種)就被我跟房東兩個改很多。基本上,只要公平,雙方也都誠信履約,什麼時候繳,應該不是很重要才對。

    2011-09-15 03:15:54 補充:

    喔 抱歉 是晴戀 QQ

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