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Lv 7
? 發問時間: 家居與園藝布置與改裝 · 9 年前

想請問裝潢簽約該注意些什麼?

因為沒經驗加上沒做功課~在買預售屋時已吃太多虧 賣房子的業務~施工的工頭~…………. 現在面臨裝潢問題 希望在預算之內能完成裝潢 大約知道~找設計師畫圖的話 不在我能負擔的範圍 所以只能找木工~ 上網看了一些該注意的事項 因為裝潢內容只能憑空想像 有些簽約的部分想請教 要特別注意些什麼? 有沒有什麼是事後會加錢的部分? 如何跟裝潢師傅溝通? 麻煩有想法或有相關經驗的人給些建議謝謝~

17 個解答

評分
  • 9 年前
    最佳解答

    您好:裝潢費用要花費多少,其實是要看您的需求來決定,一般新屋裝潢合理的預算評估:投資客型的一坪1~2萬左右(只是整理後,就打算出租或是轉賣)。

    自住型大眾經濟級一坪2~5萬

    主管級一坪5~9萬

    高階主管級一坪9~15

    專業經理級一坪15~30萬

    總裁豪宅級無上限其實您要注意的問題,不僅僅是花費多少,建議您可以先花一定的時間,先做功課,把您想要的風格、機能、安全性、環保無毒、收納、造型、材質等需求,先確認要做到什麼程度,再將需求告知設計師。一般實務面,都是待設計師規劃報價後,將心理預算跟設計師討論,雙方做一定程度的溝通,若報價符合預算,當然很好;若報價超出預算,那就要討論是否先將非必要性的項目刪去或是更改施作品項(比如木作衣櫃換成系統櫃),材質是否更改(比如廚房檯面大理石改成人造石或美耐板、鋼烤面板換成彩晶面板等),將價格調整到符合預算。但若您的預算真的很有限,建議先把您的需求及預算告知設計師,請設計師依您的預算去規劃,盡可能使預算跟需求相符合,以避免因施作品項的更改、及材質的更換,造成雙方認知上的誤差,產生不必要的誤會就不好了,同時也會去浪費雙方的時間。更詳細的裝潢注意事項,可參考http://robinhood970102.pixnet.net/blog/category/22... 室內設計是一項具專業性的工作,設計師必需具備創作、設計、法規、生產、協商與工程品質管理的能力,對空間美感非常要求。一個專業的設計師,其養成時間很久,從學校畢業,四~十年的理論學習(高中、大學、有些還出國進修),到出社會歷練,助理、設計師、專案設計師,平時還需參考國內外作品,不斷的進修,加強本身的專業。這些不是僅僅從XX電腦學了一段時間的CAD即出來接案子的半桶水設計師可以比擬,這些設計師對設計敏銳度不足,往往採用~見樑包樑,見柱包柱,要櫃子就幫您往裡面塞,絲毫未替您考慮立面及空間的協調性,您想要什麼材料就拼命往立面丟,演變成類似繪圖公司(但有些連圖面細緻度不足,施工問題百出)。而裝潢公司,優質的,對設計不見得是全面,但對施工品質及細節要求負責,會對業主說明施作工法比較與優缺點,有些廠商會尋求設計師協助繪圖及創意,或是本身承接過許多優質設計公司案場,對於一些設計創意有著經驗的累積,可以做出部份的模仿。而若是劣質的裝潢公司,講白一點就是統包,不在乎施工品質,只是因應您的預算需求於報價單內讓您滿足,於現場除省略許多必要施工細節且,不良設計師或裝潢公司,常會拿其他設計公司的作品讓你挑選,之後就依照其作品下去做,或是您拿別家設計作品問他能不能施做,回答能做的,少數運氣好會因空間比例尺度雷同,做起來會接近,但大多數施作後,整個比例、空間質感、風格精神會跑掉,也容易出現空間及動線不協調的情況。2、雖然設計公司會產生設計費還有管理費,但可以省下您很多時間跟麻煩,對於沒時間的人,設計師會幫您盡到管理責任,不會出現您事事親自至現場督工,甚至回到家發現,哇咧~木工怎麼會做成這樣..之類的事情發生。目前很多設計公司,都有提供保固,及契約保障,比較不會出現拿了錢不做事,或是做到一半需要追加工程款的事情。需要追加工程款,排除掉業主追加工程或是修改工程品項及本身惡意不良的廠商之後(就是惡意追加或是請了大部份款即跑掉),往往都是專業度不足,現場尺寸及空間動線沒有抓好,實際施作了之後發現,需要追加不然會賠錢做不下去的情況出現,且施工品質粗糙,常會出現實際用的材料與當初用的材料並不相符的情況出現。

  • 9 年前

    您好

    若是您對室內設計並沒有時間充實您的資訊及監工

    建議您找設計師或是統包會比較方便及省事

    且費用不一定會比較貴

    簽約時

    注意估價單的內容.材質

    圖面是否清楚.保固.付款辦法...等

    供您參考

    參考資料: 小預算裝潢案例http://tw.myblog.yahoo.com/deep-space
  • 有須要可以到下方參考

    內有我連絡電話

    http://88yes.com.tw/4_membership2_expert_contents....

  • 我是專業木工師父.擁有20年經驗.(統包)施工項目\\木工.油漆.水電.鐵工.泥做.防水.拆除免費空間設計.現場丈量.2d.施工品質保障.保固一年 我們提供免費現場勘查服務且能夠依照您的需求來作規劃,施作專業也有完工保固。您的狀況可以致電給我,或至我的部落格留言及給我連絡您的方法,我會最快時間給您建議暨答覆,謝謝!

    2011-09-22 02:02:11 補充:

    依估價單上的內容與單價 都需要清楚.材質要標示.最好要有社計圖.

    討論好要做之物品.不要做更`改 .自然不追加.

    其實 要跟裝潢師傅溝通.也是要看師父的功力 .要不然也是會跟業主的想法`有不同

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  • Magic
    Lv 7
    9 年前

    您好~

    找到不是專業或是無登記的就會這樣

    只要 <見面就知道能力經驗 >

    設計師商業空間出身

    整修預算估算方式簡單說明:

    若是簡約裝潢

    一坪抓個3萬左右的預算即可

    看您對施工品質的要求

    還有施做者好不好下料

    再來材質的選定

    (您價格上最大的差異是在櫃體多寡)

    以上都是設計者必須現場丈量所影響的價格因素!!

    其它要提醒您的是

    估價約定見面前請確實向各設計公司詢問清楚那些需付費~那些不需付付費

    還有多參考<真實案例 >有没有您喜歡的風格也很重要哦~

    設計師本身好不好溝通

    會不會針對您的需求和預算來做

    還有會不會追加契約款項也很重要

    並且看您找的是屬於那類型的呢?在報價施工品質用料上一定會有差:

    施工細節上:

    設計師>裝潢統包>裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) >裝潢工人

    收取費用價格則:

    設計師>裝潢統包>裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) >裝潢工人

    其實認清楚自己的要求標準之後,請依照工作複雜程度去尋找適合你的工班,這才是最好的。如有任何疑問歡迎隨時留言給我

    以上回答希望能夠幫助到您,謝謝~

    http://tw.myblog.yahoo.com/toto9229

    2011-09-21 13:11:23 補充:

    如果參考過真實案例和現場專業度不是感覺良好,再便宜也請客戶多加注意才是!!!因為裝潢業是一分錢買到一分品質~

    參考資料: , 自己
  • 9 年前

    設計師有分很多種

    一種是收設計費

    一種收設計費但工程也做的話就折抵設計費

    一種是不收設計費

    有這3種你可以選擇

    建議你如果工程不是很懂的話,最好是找設計師協助你會比較好一點

    如果還是想自己找工班施作的話

    就要特別注意報價單上面要寫出你設定的材質、型號…等

    如果師傅可以畫個圖給你確認那是最好的

    不然常常兩人認知的落差會造成最後追加工程款的狀況出現

    參考資料: 自己
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    Lv 7
    9 年前

    版大你好:本公司位於台中市北屯路上、若是有系統廚櫃或木工裝潢的需求,本公司都可以提供最專業的服務........有空可上我的部落格逛逛

    ps:本公司有提供免費的室室規劃的服務.........

    參考資料: 崧泰系統空間設計
  • 9 年前

    這裡有張舊屋翻新, 室內裝潢屋主的估價單, 你可以參考看看:

    http://hometi.pixnet.net/blog/post/70456077

  • 佳源企業鋼鐵裝潢設計 (鐵工)

    小弟碰到很多裝潢後的糾紛 所以覺得以下文章 很值得先去了解

    想要裝修或是做裝潢變更 前必看的文章 請勿當冤大頭 希望此文章能夠幫助到您

    裝修的注意事項 不可不知的問題

    http://tw.myblog.yahoo.com/f125430902/article?mid=...

  • 參考看看喔

    一:可以找好你想要 的風格 大概的感覺 請師傅依現場放樣給你感覺

    二:簽約 注意 施工日期 施工材料(不一定要開證明至少在簽約書要註明 哪家廠牌的角材 哪家牌子的矽酸鈣之類的)

    三:如果都照合約走 是不會有加錢的 除非有修改 請注意 修改時 先請師傅報價確定好 在施工 不然常常施工完報價的糾紛一堆

    四:師傅很好溝通的 去工地帶個飲料巴結一下 按時付款 (做工無非的是賺辛苦錢)等到完工驗收完畢都迷問題 再付尾款 對師傅來說 摳摳好收 又有飲料喝 師傅都會幫你用的好好的 ^____^

    http://tw.myblog.yahoo.com/lbawwt-0515

    祝完工順利

    參考資料: 自己
  • 裝潢前估價比較是必然的.裝潢簽約是給雙方都有個保障.但是您也要選對人....

    可以多找幾位師傅現場商討.材料.樣式..只要您不做更改.追加應該不會事後加錢.

    裝潢前可先請師傅利用電腦繪圖先看看是否符合您的需求.

    供與求是相對的.做好良性溝通使工程順利完成才是雙方想要的.

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