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匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 9 年前

違建怎麼可以算是財產而查封拍賣呢?

我的問題有三個:Q1:計既是違建怎麼可以算是 財產 而查封拍賣呢?應該直接拆除ㄚ!Q2:我不是土地持有人.若是我買了可以裝潢修建嗎?Q3.買後會被拆除嗎?單親媽媽很想有個家.所以找便宜的房子.法拍公文內容如下:有稅籍編號.也有門牌號碼.無土地持份.也無建物登記一、上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣:XXXXXXX元,以總價最高者得標。 三、保證金新台幣:XXXXXX元。 四、設定他項權利情形:無抵押權設定。 五、本件建物於100年查封時,據債權人之代理人陳稱該建物之基地共有人稱債務人已多年未居住於該處,且債務人就該基地無應有部分(即持分)。另債權人之代理人於100年某月陳報該建物已為空屋多年,但未說明該建物座落於基地上之使用權源為何,故本件建物實際使用情形,投標人應自行查明。 六、本件建物座落之基地,不在本件拍賣之範圍,拍定後不點交。 七、本件建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,請投標人注意。 八、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。

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感謝 意見者: 資訊系統管理員 ( 知識長)提供的意見.但是沒有登記的建物去地政可以查到什麼呢?

4 個解答

評分
  • 柱子
    Lv 5
    9 年前
    最佳解答

    Q1:計既是違建怎麼可以算是 財產 而查封拍賣呢?應該直接拆除ㄚ!

    回答:只又有價值,有人願意買,就可以賣,反正買的人很清楚要承擔被拆除的風險,自行評估划不划算。

    Q2:我不是土地持有人.若是我買了可以裝潢修建嗎?

    回答:只要沒有人反對,可以裝潢整修,也有可能裝潢整修後被拆除。

    Q3.買後會被拆除嗎?

    回答:這個沒有明確的答案,一般地主因為人情壓力,不好直接拆掉親友的房子,但法拍賣掉後,地主與您又無關係,當然是馬上向法院聲請拆屋還地。

    單親媽媽很想有個家.所以找便宜的房子.

    回答:果然是聰明人,懂得找物廉價美的房子。

    恭喜您有能力競標法拍屋,法拍屋有很多,隨便您挑,除非您有能力處理該屋的問題,否則不需要獨鍾該屋。

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    我不是專家,只是喜歡平安賺錢兼做功德。

    願拍屋 柱子

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  • 阿宗
    Lv 7
    9 年前

    該標物(房屋)為未登記(沒有權狀)之建築物,不一定是違建

    1 違建在拆除前,仍為有價之物

    2 得標後就是房屋所有權人,自然可以內部裝修

    3 如果是違建,有可能會被拆除

    本案應該是地主想依合法程序來清除地上物

    強烈建議這種法拍屋不可買

  • 可以去地政事務所詢問地政事務所的服務員

  • Dashih
    Lv 7
    9 年前

    若沒本事,拍定後不點交的標的物不要碰,免得標到了卻住不進去。

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