來春 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 9 年前

2人持有的房子

2人持有的房子.有一方要賣一方不要賣...請問該如何處理...感謝妳

1 個解答

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  • 9 年前
    最佳解答

    你好:

    根據

    土地法第 34-1 條

    共有土地或建築改良物,其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役

    權或典權,應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其

    應有部分合計逾三分之二者,其人數不予計算。

    共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時,應事先以書面通知他共有

    人;其不能以書面通知者,應公告之。

    第一項共有人,對於他共有人應得之對價或補償,負連帶清償責任。於為

    權利變更登記時,並應提出他共有人已為受領或為其提存之證明。其因而

    取得不動產物權者,應代他共有人申請登記。

    共有人出賣其應部分有時,他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。

    前四項規定,於公同共有 準用之。

    依法得分割之共有土地或建築改良物,共有人不能自行協議分割者,任何

    共有人得申請該管直轄市、縣(市)地政機關調處,不服調處者,應於接

    到調處通知後十五日內向司法機關訴請處理,屆期不起訴者,依原調處結

    果辦理之。

    參考資料: 土地法規
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