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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 9 年前

賣土地,但覺得合約不合理,不想賣了!

朋友的長輩日前賣了一筆土地,約3000坪售價一億.直到簽約10日後兒女才發現此事,看了合約書之後發覺有許多疑問.經詢問其他代書,其他代書也認為此合約偏袒買方.現在朋友家決定不賣了,請問該如何處理?          此土地賣方共三人,持分為1/2,3/8,1/8,其中3/8的產權未清,合約言明等產權清楚後此合約正式成立.訂金是未載明付款日之本票,目前本票聽說是由代書保管,朋友家並未拿到該本票.而買方也避不見面.請問該如何處理是好?

5 個解答

評分
  • 9 年前
    最佳解答

    妳這樣問是無法解決問題的,因為你們的問題大概只能從合約上去著手,看看是否能找出漏洞或是違反相關規定的地方讓合約無效化,不然站在法律上是很難對你朋友有利的。畢竟長輩已是成年人,成年人處份自己的財產被不需要經過他人同意,除非他的價格真的很誇張,才有可能請消保官介入處理,不然對你朋友而言並無太多優勢。

    建議花點錢去找專門打商業買賣官司的律師,找出合約不合理或矛盾的地方,去宣告合約無效,會是比較有效的方法。

    參考資料: 小小仲介
  • 匿名使用者
    6 年前

    到下面的網址看看吧

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  • 宏彬
    Lv 6
    9 年前

    用限期催告的方式吧,雖然你們已經有簽約了,但是因為目前產權未清

    所以依合約來看,本買賣契約尚未生效,即然未生效當然就沒有所謂的約束力

    在,不過可能要特別注意一下上面的違約事項記載那些。

    先注意一下產權的部份誰該去確認,是買方自行處理還是賣方?

    如果是買方確認,要求對方在若干日內回覆是否繼續進行買賣契約,如果未依

    買賣程序付款,則契約失其效力。

    參考資料: 從業經驗
  • 9 年前

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    做不動產買賣不要為了省小錢

    到時候發生糾紛損失是上百萬或怎是上千萬,損失更大

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  • 9 年前

    請問你的土地在哪?我阿姨有很多買方想要買地有機會的話可以接觸

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