為風 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 9 年前

土地過戶用兩個名字的問題

請問一下,小弟有一些土地上的問題,就是我爸爸的田地,想要過戶給我奶奶

但是我媽是擔心將來我爸的田地會有一些變化,怕一些親戚想動歪腦筋,

想說可不可以過戶的名字用兩個人的,一個是我爸的名字,另一個寫我的名

媽媽的意思是希望我可以幫我爸顧,不要被別人騙,

不知道這樣行不行的通,請大大可以給我一些意見,

那還要注意些什麼,

謝謝...

4 個解答

評分
  • 拍狼
    Lv 7
    9 年前
    最佳解答

    過戶給你奶奶只怕萬一時會變成遺產

    萬一奶奶往生就變成遺產

    你奶奶所持有的部份 奶奶所有子女都有權繼承

    屆時要處裡那就更麻煩了

    倒不如你爸贈與給你母親

    或是贈與給你

    才不致影響日後處裡問題

    個人淺見供參考

  • 9 年前

    我也是想說這是我爸的東西,怎麼可以突然加入,

    但是這也是我母親的意思,也問過我父親,爸爸也是說都可以,

  • 辦理相關事宜需要資料 這網站都有詳細說明,可以先到以下網站參考

    http://www.collect.com.tw/page2.html

    代書費要看當地習慣,北部通常代書費都是由買方負擔,但南部是買賣雙方各一半,北部代書費用12000元(一筆土地,一筆建物),若有貸款會有另一筆代書設定費用4000~5000元

    買房子,買方要負擔的費用不只有代書費用,另外還有~

    1.印花稅(土地和建物的)

    2.地政事務所收取的規費(規費金額大小和銀行貸款金額有極大關係,貸的金額越高,規費越高喔)

    3.謄本費用

    4.火險地震險費用(有貸款才需投保)

    5.契稅

    6.履保費用要哪一加履保公司,通常為買賣總價萬分之3(現在買賣房屋幾乎都做履約保證,若無做履約保證就不需要負擔履保費用)

    找代書貨比三家不吃虧

    你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見

    但是每個人觀點都不同,別人滿意不代表你也會滿意

    還是要親自挑選比較保險

    我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 自己上網找代書事務所

    搜尋關鍵字: 代書事務所

    那就得要多打幾家代書事務所去瞭解

    您可以從中去了解代書對您的態度及熱誠、去感受這位代書是否會替您設想,您再決定要由那一位"代書"替您服務

    這樣才會是最完美的組合,太過草率很容易造成日後的不順利

    優點:可自行評估適合的代書

    缺點:要花時間和電話費來詢問

    第二種 : 貨比三家

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    代書事務所線上諮詢填寫 http://www.prices.com.tw/cdform/send2.php

    全民比價網提供一個不錯的比價服務,只要填寫需要代辦相關資料,就會有十幾家代書事務所來估價給你,才不會浪費你的時間和浪費你的電話費

    優點:不用一家一家比價,刊登訊息後自然會有多家代書事務所來電幫你

    缺點:要自行評估代書事務所的優劣

    第三種 : 找有口碑的代書

    我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/

    之前買屋過戶都是透過他們處理,也都順利的完成,非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且買賣房子都是上百萬上千萬花點小錢請專業代書辦理,也比較有保障!而且找個有店面的代書處理會比較好,有問題也可以很容易的找到人服務。

    好的代書才有法子替您服務及設想,盡力為您爭取

    可以在買屋賣屋先了解相關注意事項

    自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗

    之前我朋友就是碰到買屋糾紛賠了80多萬,後來我給他這些網站去看相關注意事項

    結果看到類似他碰到買屋糾紛,如果他早個兩天去上網找看別人的經驗就不用花那80多萬買經驗

    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,有很多專業人士會為你解答,才不會繳了一堆學費來學經驗

    房地產投資客要入門,討論交流園地

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/

    買屋賣屋相關注意事項

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/

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    http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/

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    http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

  • 9 年前

    登記你爸爸的田地

    又沒有你的名

    不是你的

    你怎能突然可以加入呢 ?

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