前屋主欠款未結清...

積欠管理費水電費~請問我該怎麼解決~?

還是只能乖乖吃下來呢~?

已更新項目:

我是後來買下來的啊~可是前屋主有積欠8個月管理費..還有水電費...

是找的到人~可是有法律條文可以讓我站的注腳嗎??

因為怕前屋主會賴說已經交屋沒她的事情...

2 個已更新項目:

不過按照契約書前屋主需有最近一期的水電繳費帳單~跟管理費帳單...

所以按照這份契約我可以告她違約吧...

4 個解答

評分
  • 9 年前
    最佳解答

    買大樓的房子之前:

    公寓大廈管理條例

    第24條

    區分所有權之繼受人,應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第三十五條所定文件,並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項。

    公寓大廈專有部分之無權占有人,應遵守依本條例規定住戶應盡之義務。

    無權占有人違反前項規定,準用第二十一條、第二十二條、第四十七條、第四十九條住戶之規定。

    買大樓的房子之後:

    民法

    第826-1條(共有物讓與之責任)

    不動產共有人間關於共有物使用、管理、分割或禁止分割之約定或依第八百二十條第一項規定所為之決定,於登記後,對於應有部分之受讓人或取得物權之人,具有效力。其由法院裁定所定之管理,經登記後,亦同。

    動產共有人間就共有物為前項之約定、決定或法院所為之裁定,對於應有部分之受讓人或取得物權之人,以受讓或取得時知悉其情事或可得而知者為限,亦具有效力。

    共有物應有部分讓與時,受讓人對讓與人就共有物因使用、管理或其他情形所生之負擔連帶負清償責任。

    大樓:你就先繳吧 ..等管委會告上法院時,你還是要繳,還要付裁判費。

    你是要找前屋主要的,買賣房屋的瑕疵,本就可以要求減少價金,但是:現況買賣現況交屋是他的賣點..

    2011-10-01 21:30:23 補充:

    .

    .

    妳要告他違約,是你的自由,也是你的權利,要提出什麼樣的要求,都是你的權利。

    法官要怎麼判,會看合理的程度,但裁判費要你自己先繳,贏了才是他要承擔,而裁判費的多少是看你要求的程度,要求低,你贏的機會很大,要求高~就不然囉。

    2011-10-01 21:31:48 補充:

    契約有瑕疵,本就可以要求減少價金,民法有明定!

    參考資料: , 電腦週邊急救團
  • 6 年前

    如有任何有關銀行貸款難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論,

    用心服務"貸"您解決任何債務問題,專業理財規劃一次幫你搞定貸款麻煩事,

    銀行貸款資訊 - 免費諮詢評估 [ 0986 ※ 377 ※ 776 ],YES貸款理財,歡迎您的加入 LINEID: hot777

    專辦:

    房屋貸款、民間二胎代償、代墊、土地貸款、民間二胎借款、

    汽車貸款、中古車貸款、房屋轉增貸、轉貸降息、信用貸款,,

    銀行貸款資訊 - 免費諮詢評估 [ 0986 ※ 377 ※ 776 ]

    - -歡迎同業配合- -

    ...推...推....,敬請見諒。

  • 匿名使用者
    7 年前

    專辦:房貸:房貸遲繳、二胎、房貸轉增貸、房貸成數不足、購屋貸款。

    信貸:個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、雙卡債整合、企業貸款。

    車貸:中古車貸款、轉增貸、代償當舖車、轉貸降息。

    民間二胎:二胎借款、二胎代償、代墊、土地貸款、塗銷設定解除〈無殘值亦可承做〉

    專業房貸規劃一次幫你搞定貸款麻煩事-馬上解決您的煩惱。

    歡迎你的加入: LineID : { hot777 }

    { 銀行貸款 }*{ 免費諮詢評估 } ( 0986 )-( 377 )-( 776 )

    - -歡迎同業配合- -- -歡迎同業配合- -

    如有打擾在這跟您說聲抱歉,敬請見諒

  • 9 年前

    你是房東ㄇ?他沒有押金ㄇ?你找的到人ㄇ?最好是先解決.拍謝你問的有點模糊.

還有問題?馬上發問,尋求解答。