房屋租賃契約書

在有效期間內ㄉ房屋租賃書 '可否被任意調漲

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又該怎麼辦'''''''''

3 個解答

評分
  • 9 年前
    最佳解答

    基於私法神聖,契約自由之原則,人民有自由訂立契約之權利

    只要契約之內容,沒有違反公眾秩序與善良風俗者

    雙方合意簽署後,則契約就具有法律規範之效力

    雙方都必須遵守及履行契約之內容

    在有效期間內ㄉ房屋租賃契約書 '可否被任意調漲房租

    這要從幾個情況來論,簡單來說當依契約之內容而定

    1.若契約上有明定,房東可以隨時調漲房租,那當然可以任意調漲

    2.若契約上有明定,房東不可以任意調漲房租,那就不可以任意調漲

    3.若契約上沒有對房租之調漲有相關之記載,依法律上實務之認定,當以對弱勢承租人之一方作有利之解釋之,也就是不能任意調漲房租

    只要承租人不同意,除了契約明定可以任意調漲外

    房東都無權提出調漲房租之請求

    若房東無理執意調漲,你們可以依法向房東提出抗議,據理力爭

    若房東以不租為由威脅之,你們可以尋求法律途徑解決,確保權益

    該怎麼辦,很簡單,只要租約沒明定房東沒有權力調漲時

    你們可以不用加以理會,繼續住,繼續繳納原來之租金

    若房東拒收,想以未繳租金之理由來終止契約的話

    你們可以將租金直接匯入房東之銀行之帳戶內

    若不知房東之帳戶,可用存證信函之方式寄發,或拿到法院寄存之

    以上提供你參考

    最後祝你能順利解決問題,一切順心如意

    參考資料: 芝柏錶+系統工程師的居酒屋
  • 9 年前

    任你意?那不行!任他意?也不行!就是要雙方同意!

  • 優優
    Lv 7
    9 年前

    你當初簽的金額 就是在期限內不可以調整

    不然簽它做什麼?

    調整必須等到期後 雙方都談過再簽新的契約.....

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