發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 9 年前

有一間台中市北區的房子如何近期內賣掉!

如題!

我有一間位於台中市北區的房子想快速賣掉,請問要怎麼做比較好呢?

屋齡大約三十幾年,算是透天平房,有裝潢,地坪30幾坪,三房(其中一間是套房)

,附近生活機能不錯。

並非投資客,是家中長輩要搬回鄉下所以才要賣掉。

有簽一般委託給幾間仲介,但是好像都沒什麼下文沒什麼效率!

想知道有什麼方法可以讓房屋進快銷售出去的嗎?

麻煩大家了 謝謝 !

已更新項目:

TO:ㄚ君

有耶 出售價格有跟仲介說低一點了!

但是仲介方面還是無動於衷

讓我不知道如何是好!

2 個已更新項目:

TO:隱居者

謝謝您回答這麼詳細

我的房子坐落在北區的衛道路這邊

是在小巷子內

生活機能應算不錯!

房屋格局又方正

目前開價在580萬左右

請問這樣價格會太高嗎?

5 個解答

評分
  • 9 年前
    最佳解答

    如果你要快速賣出...必須要找金主幫你買進.....

    這一間房子..只可以當成建地再處理....以買地送屋的方式賣...因為屋齡太久.....而且又是平房...

    我是做土地開發的...有認識很多金主

    如果你真的很急需要我幫你找金主..可以到我的部落格...留言給我...

    我可以幫你評估看看....

    http://tw.myblog.yahoo.com/jw!94QFHxSWFRrnAz29JtrT...

    我的部落格.....

  • 9 年前

    好像包括我在內的所有答案, 皆未能解答版主疑惑, 因此延長發問. 那就先 下車,讓位給下一位大師.

  • 自己賣房子,至少要讓人知道哪裡有房子要出售

    廣告少不了,發傳單、上網登錄座落於哪裡的不動產意欲出售

    有的買方是因為網路有資料,意欲購買,才與買方聯絡

    賣屋要依市場行情來賣 才會有買方看屋甚至出價

    若超出行情價 根本沒人看 只放在那裡繳房屋貸款 而且還會幫別人做廣告 因為每個人都會做比較 一樣的房子大家當然是選擇便宜的 而且不只是買方會比較 連其他的屋主都會拿你的價格跟自己比較來說服買方 也許你當初買的價格 現在要賣也許會低也可能會高 未來房價會漲會跌還是未知數 所以還是問問銀行的市場行情吧

    網路上就很多房屋網都有很高的曝光率,我建議你可以刊登在房屋網,比較不會浪費時間。

    而且現在的人來說上網以經是很普及,而且圖文並貌又24小時都找的到你的資料,而且現在的人每個人生活作習都不同只有網路能配合24小時宣傳,隨找隨有,也不用出門

    成功自售房屋第一招:市調和商品包裝

    很多屋主賣房子常有不符最新成交行情的價格期望值,常把當初購屋成本+稅金+裝修+利息...加總為成本,再加上預估獲利後計算出銷售底價,因為可能沒進行客觀嚴謹的市場調查,或掌握不確實的成交行情,造成賣的太便宜的損失,或是因價格太高而賣不出去!

    最簡單的市場調查管道是仲介公司,屋主可以打電話給多家仲介,以買方的角色詢問附近物件價格(包括開價或可成交的底價),然後以賣方的角色,詢問附近的房子可賣多少錢,如果屋主詢問到10個以上的買或賣價格,加起來平均就可接近市場最新行情了!

    商品包裝是自售屋主最弱的能力,但卻是買方要不要選擇與你接觸的重要關鍵,即使好不容易約了看屋,但因沒能提供吸引買方或讓買方放心的輔助工具或資料,可能就白白浪費了可能成交的買方!

    基本的房屋商品包裝資料應包括:

    1.土地及建物標示/所有權標示/它項權利標示

    2.房屋物件的基本介紹,包括各項坪數,用途,型態,樓層,屋齡,管理費,隔局,每層戶數,電梯數,車位型態,車位編號,座向,管理方式,售屋動機,建材,臨路寬,市場,公車站,學區,附贈設備等詳細資料

    3.房屋物件特色與訴求(簡單流暢就好,無需長篇大論)

    4.詳細照片,影音檔案,隔局平面圖,房屋座落地圖等資料

    5.參考資料,如貸款速算表,買賣流程說明等

    你可以上明日黃金屋慢慢搜尋

    相信會有你要的房客或買方

    找買屋資訊的買方

    http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%B6R

    找租屋資訊的房客

    http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%AF%B2

    參考資料

    我自己的經驗和別人的推薦

    廣利不動產--http://www.buyhouse.com.tw/

    明日黃金屋-http://www.futurestar.tw/

    J2H 房地產-http://www.j2h.com.tw/house/

    J2H房屋網-http://www.j2h.net/house/

    易祺房屋仲介網--http://www.buildings.com.tw/

    以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課

    房地產投資客要入門,討論交流園地

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/

    買屋賣屋租屋相關注意事項

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/

    台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/

    提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/

    裝潢資訊討論

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs20/

    搬家資訊討論

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs21/

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋

    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    買屋租屋最怕遇到凶宅

    若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚

    若要確保不會買到凶宅,可到房屋所在的派出所查詢

    或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能

    J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/

    房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障

    我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/

    非常好的代書(洪代書),不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。好的代書才有法子替您服務及設想,盡力為您爭取

  • 9 年前

    你好:

    我是仲介,但是我不做北區,所以沒有打算幫你賣屋的意思

    只是剛好有個朋友住在北區,有購屋的打算,如果方便 .,我可以請他跟你連絡..

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  • 9 年前

    妳好 ~ 妳不妨要不要考慮

    售出價格低一點點呢

    或是可以詢問看看有無投資客願意收購呢

    2011-11-20 11:20:34 補充:

    那 你願不願意給我一個機會呢

    我可以找業務幫助你看看

    2011-11-21 18:06:00 補充:

    你好 我這邊可以協助你看看

    希望可以來信討論喔

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