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匿名使用者 發問時間: 商業與財經個人理財 · 9 年前

想將房貸轉給我先生

因為我本身有辦理前置協商,而先生信用良好

現在居住的房子已經貸款10年

目前想將房貸轉給我先生然後再增貸一些錢出來

不知是否可行我是在合庫貸的

19 個解答

評分
  • 9 年前
    最佳解答

    匿名 您好...

    可以是可以,只是在於你已協商,需連房屋整個都過到你先生名下,而這樣做的困難點在於:

    1*銀行基本上不認夫妻之間的買賣,要讓銀行再貸款給你先生恐怕有問題。

    2*既是買賣,也需有明確的價金流向證明,否則日後有可能遇到國稅局查稅。

    3*要如果讓銀行接受你們之間的買賣又讓銀行相信你信用無異這也是一個問題點。

    基本上只要能夠解決以上三個問題其實不是困難,只是就在於一般名眾甚至是代書都無法解決這樣的問題讓銀行全盤接受,可看我以往回答記錄解決的案例,我可能有機會幫的了你。

    房貸應備資料及審核標準方向:

    http://tw.myblog.yahoo.com/jw!E5MiuieXAh4nKXRLrJee...

    若有問題請再補充發問

    參考資料: 銀行+代辦從業多年經驗
  • 9 年前

    版主您好 : 本人目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離.希望有機會能為你服務.謝謝.以下資料不妨給你做個參考以下專案可承作區域範圍 : (全省免費估價) 【可來電評估試算房屋價值僅需正確門牌地址】【可免查配偶聯徵】★~房貸整合代償(轉增貸)專案~ :(可搭二年寬限)一. 對 象 : 不管是軍/警 / 公 / 教 / 醫 / 護 / 2000大員工300大外商或一般上班族或自營商………等,均可辦理二. 區域範圍 : 全省區域

    三. 代償種類 : 可代償名下現金卡.信用卡.信用貸款.房屋二胎.車 貸…等

    四. 貸款成數 : 最高九成.

    五. 收入証明 : 如薪資轉帳.勞保卡.所得清單.扣繳憑單.往來存摺..等,以上的資料均能作為收入証明.

    六.優 勢 : 整合後輕鬆還款,降低每月月付金額,將可省下更多的利息支出 (負債包成一筆房貸輕鬆繳)七.貸款年限 : 最長至25年★~輕鬆(買.轉)專案 ~:(可搭二年寬限)一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者二.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)三.貸款成數: 最高可至九成四.貸款年限 : 最長至25年

    2011-11-23 23:25:42 補充:

    其實如果你要轉增貸的話,可用過戶方式和買賣方式.你參考看看.

    參考資料: 本人為銀行行員.全省免費服務可當地對保.如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝.
  • 9 年前

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    很多人傻傻跟銀行借了錢才發現原來還有一家銀行利率比較低

    或者另一家銀行可以貸到更多錢、還款期限可以更長

    發現這些事情一想到都很令人非常的os

    尤其是你當初貸款時 銀行的業代肯定跟你說

    他們家的銀行利率最低、貸款額度最高 還款期限也是最長的!!

    一算下來反而貸下來的錢到期還光

    反而還比另一家銀行多付了數萬元或者數十萬

    甚至上百萬元…

    以上這些是跟你說

    如果你是想要貸款、想要借錢

    我建議你必須要去注意下面幾個重點

    一、千萬不要借高利貸 你隨便搜尋社會新聞你就知道借了高利貸的下場有多慘,那不是你認為你還的起就真的可以解決的。

    二、借錢前必須要收集所有銀行的最新貸款方案與是否會隨著未來利率的調升而有所變動等情形。

    三、看有沒有管道可以貸到比你預期還要高的金額

    (例如像我家人是軍人這個職業 用他的身份幫我貸款就可以借款額度更高、利率更低 還有等等的關係)

    如果你真的覺得上面這些要做的太麻煩了

    你到知識家問又怕遇到一堆銀行的業務代表推他們家銀行的方案

    或者怕到時候貸不到款項麻煩讓事情變得更麻煩

    那我就真的滿建議你可以先從有"免費咨詢"服務開始

    我介紹這一間可以讓你貸款前完全為你免費咨詢服務

    點擊下面網址進入免費咨詢服務填表網站,就會有專人用最快的速度回答你想問的任何問題

    http://manymoney.notlong.com/

    他與銀行的業務代表不同的地方

    在於他擁有上百人的團隊在專業經營,達到平均每四位專員服務一位客戶

    專業分工專人專責的目標

    你想問到對你最有利、最快速的方案只要這些人員幫你一查資料庫

    一聽就能知道怎麼辦最適合你了!!

    當然他只要是跟貸款借錢有關都可以讓你去問看看

    例如土地代書還有各項銀行、企業貸款、負債整合、債務管理諮詢等等

    都能給你最專業的資詢服務喔

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    我花這麼多的時間回答你的問題

    主要是希望你可以因此輕鬆貸到你想要貸的款項

    而不是去借到高利貸又多了一則社會新聞

    這對我來說就是功德一件了…

    如果你認同我的觀點 請給我最佳解答吧^^

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  • 9 年前

    版主您好.從文章內容看來基本上我們有處理過類似案件.最簡單的方式是先將房子給過戶至先生名下.在用先生條件來申辦貸款即可以.不過得避開配偶協商的銀行才行.基本上還是得先評估才能夠確定過件率的高低.一通電話.一個機會!!如不排斥的話.針對相關細節部份歡迎電話或是MSN做洽詢.期許能夠對您有所幫助!!

    參考資料: 安信理財 陳先生
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  • 9 年前

    您好 我是銀行的正式貸款專員

    這是屬於二等親買賣(同時房屋貸款)

    免費評估可貸額度~聯絡方式***大頭

    希望能幫上忙~祝順心

    參考資料: 本身是正式的銀行貸款專員
  • Mike
    Lv 7
    9 年前

    板大您好 ~針對你問題以下給予分析本身因有前制協商紀錄構思想將房屋移轉至先生名下並辦理增貸就此類案件須先釐清二項問題1*有協商紀錄那債權銀行有無對名下房屋以申請限制登記動作2*房屋雖已繳10年但經評估是否有增貸價值空間與排除三項問題點1*先生信用良好但有無財力證明提供2*配偶(也就是你本人)之債權銀行在此次增貸皆須排除3*除了排除配偶連查因你屬原借款人短期內移轉即增貸疑慮也是問題若以上狀況皆符合也可克服延伸疑難點辦理方向就先夫妻贈與將房產移轉於先生名下再 單以 先生名義申請轉增貸即可達至你理想並取得資金但經驗案例妳狀況最關鍵在於協商銀行有無對房屋限制登記事項若有;你現下就無法任何處分動作更別談論移轉至先生再增貸意圖以上回答希望對你辦理方向有基礎概念◎=============================================================若有房屋移轉稅費貸款規劃問題歡迎來信本事務所討論現任國家考試合格地政士及市政府核准執業證照

    參考資料: 代書事務所
  • 匿名使用者
    9 年前

    民間二、三胎

    產品說明:

    1.持有土地或房屋已跟金融機關借款但需要更高的金額運用

    2.申請資格:

    (1)年滿20歲,具完全行為能力之中華民國國民。

    (2)房屋或土地應為申請人之名義。

    3.檢附文件:

    (1)身分證正本

    (2)房屋及土地權狀正本

    (3)印近證明及印鑑章

    4.計息/還款:

    (1)一次全額貸放。

    (2)按月支付利息,於貸款期間內可隨時攤還本金。

    5.其他事項:

    不論是負債比過高、信用瑕疵、無收入證明皆可辦理,同時提供隨時借隨時還的服務,讓你彈性攤還本金同時利息隨時調降。採月計息讓你的資金靈活調度不求人,無論是士、農、工、商、八大各行各業皆可辦理。2個工作天幫你解決資金的問題。

  • 9 年前

    您好

    您的這想法是可行的

    這方式也比信貸 車貸能省下更多利息喔

    我可以幫您做個完整的評估和規劃

    看用怎樣的方式可以貸到您需要的額度

    請您提供您房屋的坐落地址

    我先幫您做個免費的估價

    看還有多少增貸的空間

    請您利用知識+的寄信功能

    或是線上MSN 即時通與我洽詢

    希望能盡快解決您資金上的需求

    謝謝 祝順心

    參考資料: 本身為理財專員
  • 9 年前

    如果房子過戶給你先生那就好了

  • 9 年前

    可以呀,

    如有需要可來信討論喔,

    歡迎免費諮詢

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