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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 9 年前

租屋應該注意的大方向有哪些??

租屋應該注意的大方向有哪些??可以舉幾個重點給我嗎?!謝謝!!!

6 個解答

評分
  • 匿名使用者
    9 年前
    最佳解答

    租屋攻略租屋的簽約簽租屋合約前暸解條約內容寫明租賃起迄時間務必十分滿意條約內容可增加如有不懂請教有租屋經驗者詳見簽租屋合約注意事項暸解自我能力與需求租屋處房間坪數大小租的是套房或雅房租屋處是否附家俱房租上限 買屋 賣屋 租屋全省物件免費刊登323房地銀行 確定房東是否為此租屋處的所有權人契約書一開始一定會先列明出租人承租人而當我們要簽租屋合約的時候應確定房東是否為房屋所有權人或有權出租者最好能看房屋所有權狀或房屋稅單以免房子沒租到押租金也被拐跑了如果是二房東轉租屋則要注意是全部轉租或部份轉租

    租屋地點租屋處交通是否方便治安是否良好租屋處環境衛生是否良好租屋安全性樓梯 走道 逃生梯是否暢通照明設施是否良好消防設施是否堪用鐵窗牢固否門禁管制是否良好空氣流通是否良好瓦斯熱水器是否裝置屋外通風處;建地是否穩固遠離斜坡面 租屋舒適性考量周圍鄰居作息是否有夜間或清晨營業單位影響安寧出入份子是否複雜可拜訪鄰居暸解情形租屋的合法保障權益與房東簽妥租賃契約書;與室友分租時應事先明定租金 水電費等相關租金費用分攤情形交屋時宜拍照存證租屋狀況以供退租還屋時之參考若租屋附有家俱應列清單註明 生命財產維護 交屋進住時更換新房門鎖搬離時帶走並加裝門內暗扣及反鎖裝置 要求一同租屋的室友與樓友隨手關門勿使閒人有機會闖入

    房門牆壁必須牢固以防野狼入侵

    多餘錢財委託金融機構保管身邊僅留應用金

    錢不露白存褶與私章 金融卡與密碼應分開置放貴重物品妥善收藏

    出門及睡前關閉門戶瓦斯水電等以保安全

    關心別人做好守望相助出門遠行(較長假期)交代樓友或通報警局代為照顧租屋簽約注意事項:押金押金一般來講是一至三個月租金除非租屋處是店面或辦公室才有三個月以上甚或半年的押金依照法律的規定超過兩個月以上的押金得折抵租金

    違約金違約金部分法律並無規定房客在租屋期中退租通常須支付一個月租金的違約金但若在簽約時有約定則以約定為準(我都是爭取半個月房東違約房東若在租屋期中要收回房子除非房客同意不然不管房東要賠多少都是不行的不過慣例上通常房客會接受一個月租金的違約金另找房子租期租期通常是一年房東與房客之間亦可視情況註明承租超過半年即不扣違約金或扣一半即可證件房客提供給房東的身分證影本請在正反兩面註明僅供租屋使用不做其他用途並請房東提供房屋稅單或房屋權狀影本水電費若是共用水電份最好事先言明每度多少錢租屋多觀察多詢問

    租屋時人的問題相當重要鄰居素質如何如果是合租時就應該了解房東一起住的房客素質如何如室友人數 性別 年齡 職業 室友作息等留意屋內公共空間如浴廁 樓梯間使用狀況以判斷室友 鄰居的公德心由於土地法第100條規定在不定期租約下房東要收回房屋需符合下列條件1房東收回自住或改建

    2房客違反契約約定或違法使用

    3房客毀損房屋或家俱而不賠償因此要不要簽訂租約要不要簽訂租賃期間必須審慎考量確定租屋需求

    要租屋前需先確定想要租屋的金額租期租期通常是一年房東與房客之間亦可視情況註明承租超過半年即不扣違約金或扣一半即可證件房客提供給房東的身分證影本請在正反兩面註明僅供租屋使用不做其他用途並請房東提供房屋稅單或房屋權狀影本租賃期間與房屋條件租金一般是以月計即每月租金多少金額並約定租金給付時間如每月月初5日等押租金簡稱押租或押金押租金民法未有明文規定但為社會上所通行押金是租賃契約成立時房客支付用以擔保租金支付為目的的金額一般多為租金的一個月或二個月若租賃關係結束未有欠租或違約情事房東應無條件將押金返還予房客押金數額亦可以由當事人任意訂立但若超過二個月租金房客可以依土地法的規定主張超過部份得用以抵付租金租屋者就是要了解房屋本身了如房屋結構安全性防火 防盜 逃生設備 樑柱裂痕程度 山坡地防土設施房屋設施 採光 通風 屋頂或牆壁漏水 水管馬桶通暢度 淹水 傢俱設備有無是否有結構受損 漏水 輻射 海砂等情事問題嚴重者最好放棄價格考慮租金價格相對於屋況之合理性其他租屋事項可詢問鄰居或大樓管理員是否該屋曾發生意外死亡事件等項目若張貼有法院封條表示一經拍賣則可能需另行租屋租屋時不可不慎當然高品質 高價格租屋時千萬別好高騖遠

  • 匿名使用者
    4 年前

    簽約方面記得盡量分開簽,那就可以令自己多點保障!

  • 5 年前

    改變收入可以這樣做~怎麼做????

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  • 9 年前

    所謂:人生如戲,戲如人生.甚麼人就住到甚麼樣的房子.

    風水不是只看坐向而已,還要看方位…等等!

    陽宅風水講究要實體實務鑑定!

    很多人辛苦一輩子,不知道是因為自己的名字不好,或是改錯名字的關係!

    許多人一輩子奔波辛苦,諸事不順,到處求神問卜、改命改運,還是事與願違,其實不知道問題就在名字上。其實大家都不知道,人一輩子的事業工作、婚姻感情、身體健康、人際關係、錢財運的好壞,都在名字上.我是住在桃園龜山的人,跟先生開一間機械工廠.

    生意原本還算好,但是自從生了老二,生意一天比一天還不順,找不到什麼原因!

    因為運氣很不好,心情也很低落,

    我以前也是ㄧ樣,誤以為ㄧ切的不如意,都以為出生的八字在影響我.

    到處求神問卜了,補運改運……等等, 花了很多錢,結果還是一樣.不知如何是好!

    一直到前年偶然的機會,看到有網友在(知識+)討論,建議我找一位老師.

    我給老師我們全家的名字,都講的都很準!

    所以我和老公商量,當面拜訪黃老師,請教姓名字等等.當然經過老師的指點,把我們全家的名字改一改,公司的名字及工廠的風水也經過老師的指點.

    現在我們工廠的訂單越來越多,工作也很順利.這兩年一直以來都很不錯,而且有越來越好的感覺,所以有空就幫網友介紹老師喔!

    給您聯絡訊息資料

    網址yulins.myweb.hinet.net/?MywebPageId=201181310057102337

    tw.myblog.yahoo.com/Yu-Lin

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  • 您好:

    candy16899很高興能為您服務

    一.租屋與上班之間交通方便.

    二.晚上要靜.才不會影響睡眠.

    三.環境要乾淨

    四.上下樓之人,生活背景不要太複雜.

    五.電費單獨電錶.

    六.瓦斯費以每層人數共同分攤要說明.

    七.水費由房東付.

    八.熱水水壓檢查是否够使用,否則天冷,洗澡時,一下冷,一下熱,容易感冒.

    九.裝監視器以防物品亂丟.

    十.是否有車位可以讓自愛車停放..

  • TAB
    Lv 7
    9 年前

    一般租屋者的租屋需求,通常是立即的,因此多數都是在匆忙的情況下找到租屋,但是除了便宜、生活機能佳、距離等因素做為考量之外,安全性問題更為重要。舉凡頂樓加蓋、陽台違建、通道阻塞、鐵窗鎖死、熱水器置於屋內…等等;甚至有些都市地區的20多坪公寓,以木板隔成多間小雅房。所有家電用品的管線全架於木板隔間上,若有地震、火災發生,後果將不堪設想....

    在此分為四大點說明

    參考資料: 好搜宅 http://www.howso.com.tw/
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