土地租賃糾紛

我承租2筆土地經營露營區烤肉生意,承租年從100年1月1ㄖ至102年12月31ㄖ止共3年,在該土地上有建造吧台.廁所.淋浴間等建物,經營時間半年多地主把地賣ㄌ,新地主又把地圍住不讓我做生意,租金付整年度.請幫幫我要如何處理.

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承租地位於墾丁白沙灣靠近海邊大多建築物都違法.很有錢和來頭ㄉ新地主

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不是因為我違建.是花大把錢後急於規劃建設,問題1:租賃合約是原地主我ㄎ告他不履行合約和賠償金嗎? 2:ㄎ告新地主妨害自由,跟賠償嗎? 請幫幫我要如何走下去

1 個解答

評分
  • 9 年前
    最佳解答

    大美女:妳好!依法新地主買地,同時也概括承受了原地主租約--此即買賣不破租賃原則.是以可憑租約與繳款憑證,同時控告新舊地主背信! 但是投鼠忌器--既然只簽3年租約,建築物應該不是按部就班建造的,應該是違建無疑~新地主很可能吃定妳這點!所以找地方上有力人士去幫妳喬吧!

    參考資料: 房地產20年經驗--阿川哥
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