baosin 發問時間: 家居與園藝布置與改裝 · 9 年前

80坪房子所需的裝潢及功能如下,請問費用?

1.一樓全打通,可停2台車.

2.二樓是客廳跟廚房.

3.三樓主卧+書房.

4.四樓原本是鐵皮,要變成水泥磚牆,並隔成三間房及再搭蓋一間厠所.

5.五樓-原本四樓的鐵皮要拿到五樓做利用,並且看否能成為光線充足的玻璃屋,且

再加一間厠所.

6.一~三樓的厠所地皮要重新打掉.

7.一樓原本的廚房要打掉並當成個人工作室或儲藏室.

8.一~三樓及加蓋的四~五樓的樓梯都要要加裝扶手.

9.希望可以在有限的範圍內設置一個小電梯.

10.頂樓的浴厠希望可以加裝一個桑拿三溫暖烤箱.

已更新項目:

到目前為止,我得到了21個解答及8個意見.真的很感謝~大家的回覆.大部份的解答都是希望我們可以提供一個可以標案的管道.是否有好心人,可以提供自己家裡改造的經驗讓我們可以多了解?我們想多了解改造的地方?、改造的坪數?、透天還是大樓還是公寓?、是否有節省到?、節省多少?、工期多久?、期間要注意什麼?、吃了什麼虧?因為我們也不是第一次裝修房子了.四年內,我們經歷了一次大樓的簡單裝修,那還未加上這一年內,我們經歷了3次透天及店面裝修.這4次,都沒有我們這次要經歷的工程還要浩大.而我們在這4次過程當中,也都沒有遇到好的公司.所以,這4次都不是同一個老闆或設計師.但都讓我們感覺在過程中及事後很不舒服.

2 個已更新項目:

付錢也付得很不愉快.那這次,我們的工程已拖了半年之久,期間也不是沒找過幾家來比較.但都讓我覺得不是獅子大開口就是讓我覺得過程不舒服,或是覺得不專業-太含糊.我自己曾經做過生意,所以,我也曾是老闆過,我深知要得取一個案子到完成是不容易的.我用我做事認真的態度來想想以前,我是如何爭取案子的.我都是先了解客戶需求及最少程度能做的預算再提供幾個方案給客戶.但我發現在這4次的經驗中及這5次裡,都沒有這樣的人員出現過.所以,只好自力救濟.問問看是否有人像我們這麼多波折的?那到最後如何完成的?過程經驗如何排解困難的?我想,這會對我們有很大的助益的.

3 個已更新項目:

希望真的有人可以費心地讓我們了解,讓我們不再被受-因自己是外行人的欺負.感謝!

35 個解答

評分
  • 9 年前
    最佳解答

    壹、您的需求我初步幫您整理一下,大致上分類為以下幾點:一、拆除工程先將不需要的舊有隔間、木作、衛浴、廚房、地壁磚、樓板等,進行拆除,打鑿,並完成清運動作。二、解決滲漏水問題、加強防水及處理壁癌

    1、首重先檢查是否有滲漏水問題。

    2、若有滲漏水問題,先將漏水處修補,並加強防水。

    3、處理壁癌及窗台防水。

    4、外牆防水三、更換水電管線及配管

    1、更換老舊電路管線。

    2、新增天線、插座、開關、電話及網路出口。

    3、更換老舊冷熱水管。

    4、增加給水管路或排水管路。四、泥作工程

    1、修補門窗框。

    2、衛浴防水。

    3、砌磚隔間五、木作工程

    依個人需求而定六、門窗工程

    1、門片更新

    2、舊有鋁窗更新七、油漆、壁紙工程

    批土修補、全室油漆或壁紙八、燈具工程

    主燈、崁燈、間接照明九、雜項工程

    1、電梯工程

    2、鐵作工程

    3、玻璃屋工程

    4、三溫暖工程十、清潔工程

    完工清潔貳、依您需求粗抓之預算評估(內含電梯、三溫暖):自住型經濟級一坪6~10萬

    主管級一坪10~15萬

    專業經理級一坪15~30萬

    總裁豪宅級無上限

    以上為粗抓之預算評估,僅供參考,詳細金額仍需依現場實際情況而定。參、建議您可以先花一定的時間,先做功課,把您想要的風格、機能、安全性、環保無毒、收納、造型、材質等需求,先確認要做到什麼程度,再將需求告知設計師。一般實務面,都是待設計師規劃報價後,將心理預算跟設計師討論,雙方做一定程度的溝通,若報價符合預算,當然很好;若報價超出預算,那就要討論是否先將非必要性的項目刪去或是更改施作品項(比如木作衣櫃換成系統櫃),材質是否更改(比如房間隔間砌磚改成輕隔間、廚房檯面大理石改成人造石或美耐板、鋼烤面板換成彩晶面板等),將價格調整到符合預算。但若您的預算真的很有限,建議先把您的需求及預算告知設計師,請設計師依您的預算去規劃,盡可能使預算跟需求相符合,以避免因施作品項的更改、及材質的更換,造成雙方認知上的誤差,產生不必要的誤會就不好了,同時也會去浪費雙方的時間。肆、

    1、室內設計是一項具專業性的工作,設計師必需具備創作、設計、法規、生產、協商與工程品質管理的能力,對空間美感非常要求。一個專業的設計師,其養成時間很久,從學校畢業,四~十年的理論學習(高中、大學、有些還出國進修),到出社會歷練,助理、設計師、專案設計師,平時還需參考國內外作品,不斷的進修,加強本身的專業。這些不是僅僅從XX電腦學了一段時間的CAD即出來接案子的半桶水設計師可以比擬,這些設計師對設計敏銳度不足,往往採用~見樑包樑,見柱包柱,要櫃子就幫您往裡面塞,絲毫未替您考慮立面及空間的協調性,您想要什麼材料就拼命往立面丟,演變成類似繪圖公司(但有些連圖面細緻度不足,施工問題百出)。而裝潢公司,優質的,對設計不見得是全面,但對施工品質及細節要求負責,會對業主說明施作工法比較與優缺點,有些廠商會尋求設計師協助繪圖及創意,或是本身承接過許多優質設計公司案場,對於一些設計創意有著經驗的累積,可以做出部份的模仿。而若是劣質的裝潢公司,講白一點就是統包,不在乎施工品質,只是因應您的預算需求於報價單內讓您滿足,於現場除省略許多必要施工細節且,不良設計師或裝潢公司,常會拿其他設計公司的作品讓你挑選,之後就依照其作品下去做,或是您拿別家設計作品問他能不能施做,回答能做的,少數運氣好會因空間比例尺度雷同,做起來會接近,但大多數施作後,整個比例、空間質感、風格精神會跑掉,也容易出現空間及動線不協調的情況。2、雖然設計公司會產生設計費還有管理費,但可以省下您很多時間跟麻煩,對於沒時間的人,設計師會幫您盡到管理責任,不會出現您事事親自至現場督工,甚至回到家發現,哇咧~木工怎麼會做成這樣..之類的事情發生。目前很多設計公司,都有提供保固,及契約保障,比較不會出現拿了錢不做事,或是做到一半需要追加工程款的事情。需要追加工程款,排除掉業主追加工程或是修改工程品項及本身惡意不良的廠商之後(就是惡意追加或是請了大部份款即跑掉),往往都是專業度不足,現場尺寸及空間動線沒有抓好,實際施作了之後發現,需要追加不然會賠錢做不下去的情況出現,且施工品質粗糙,常會出現實際用的材料與當初用的材料並不相符的情況出現。 伍、不論您找那一個裝潢團隊,一定別忘了要簽訂工程合約書,避免日後施工時雙方認知上的不同而產生裝潢糾紛。更詳細的裝潢注意事項,可參考http://robinhood970102.pixnet.net/blog/category/22...

    圖片參考:http://i.imgur.com/pq3tj.jpg

  • 善聽
    Lv 7
    9 年前

    1.您ㄉ項目頗多,建議請廠商看現場評估,才會準確快速喔!

    2.廠商可透過認識ㄉ朋友或鄰居推薦優先,有口碑ㄉ也會多層保障喔!

    祝福您

    參考資料: 我的部落格
  • 9 年前

    集雅室內設計一直以來集雅設計鎖定日漸成長的頂級市場,以「多元融合」的居家美學風格,結合多年工程實務的經驗與精緻嚴謹的施工方法,讓懂得玩味生活的你可以在都市叢林中,擁有一個屬於自己與家人的秘密花園! 我們可以提供免費的丈量及平面規劃服務!!更多的照片在下面這網址歡迎參觀指教!! 集雅室內設計GI-YA INTERIOR DESIGN STUDIOhttp://www.wretch.cc/album/shunte%E9%BB%83%E9%A0%8... 0953.050.237

  • 9 年前

    免費估價參考看看http://www.webdo.com.tw/junfat0512/%E5%B0%88%E5%B1...

    設計工程部

    電話:02-2268-1910

    傳真:02-2268-1902

    行動:0952-151-310劉先生

    建材事業部

    電話:02-2268-1977

    傳真:02-2268-1917

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  • heddy
    Lv 7
    9 年前

    您好

    推薦您登品空間魔法師~~我覺得真的很值得推薦給你~~他們的服務真的很讚~設計風格真的沒話說~而且工又細~我找了很多家比較~還好選對家~價錢很實在~您可以參考看看~我是覺得多比較~找一家適合的~畢竟裝潢也是一筆費用~而且重點要裝潢的有質感~又溫馨~~這樣住的才會舒適~舒服^^

    希望對你有幫助嚕^^

    http://tw.myblog.yahoo.com/yoyo8272002

  • 璞藝
    Lv 7
    9 年前

    版大你好:

    您可以買份新北市版的蘋果日報看後面(裝潢維修的分類廣告)排在第一個.

    或是全省超商買份經濟日報(裝潢的分類廣告)!!

    有一間專業房屋修繕團隊的公司~0988-665-584楊先生~問看看還不錯.品質很細.

    價錢公道.不偷工減料.還有工程合約保障跟保固年限.我家就是他們做的.

    剛開始也不太敢信任.但經過數次溝通後.發現他們還蠻優的.

    工程做完之後跟實際幾乎沒差多少.而且有許多過去作品可看.

    記憶中他們經驗好像有20幾年了.也有附各項施工圖唷.這樣會比較沒爭議 他名片後面有這些施工項目.

    住宅規劃設計 商業空間設計 套房規劃設計 建築外觀設計

    自地自建(含規劃.設計.監造.施工.保固) 房屋翻修.增建.改建

    舊屋翻修 浴室改建 廚房增建 水電工程 空調工程 門窗工程

    裝潢工程 系統櫥櫃 泥作工程 油漆及防水工程 抓漏壁癌

    天花板工程 庭院景觀設計及施工 鋼構工程 農舍建造

    地坪工程(塑膠地磚.拋光石英地磚.大理石工程.木地板工程)

    地磚隆起(膨管)處理 內外牆壁磚打除重貼 戶外圍牆施工 南方松施工

    隔間工程(木隔間.紅磚隔間.混凝土牆隔間.輕隔間.陶粒版隔間) 希望可以幫到你祝福您~

  • 9 年前

    看現場比較準.台南免費到府估價.

  • 小弟碰到很多裝潢後的糾紛 所以覺得以下文章 很值得先去了解

    想要裝修或是做裝潢變更 前必看的文章 請勿當冤大頭 希望此文章能夠幫助到您

    裝修的注意事項 不可不知的問題

    http://tw.myblog.yahoo.com/f125430902/article?mid=...

  • 9 年前

    http://design.591.com.tw/design-design.html?design...

    立緻生活空間有限公司~現勘製圖免費 歡迎來電預約現勘!!!

    參考資料: 立緻
  • 您好:因為版大所提問題涉及材質的問題施工難易都須要經過現場評估及確切討論、才能有精準的報價,所以無法正確的回答您金額.

    我們提供免費現場堪驗及丈量,專業施作、細心,平價收費,確認承接工程,一定須簽署合約保障雙方,工程進行中或完工後決不胡亂追加任何款項.希望有機會能為您服務,謝謝~

    參考資料: 自已
  • 雨人
    Lv 6
    9 年前

    請問您在哪個縣市

    有設計圖可供估價嗎

    這篇文章請您參考

    http://tw.myblog.yahoo.com/person66@kimo.com/artic...

    若有需要歡迎隨時與我們連絡

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