匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 9 年前

租房子簽約沒簽到乙方提前解約的相關規範,怎麼辦?

各位大大好,小弟我幾年前向一位房東承租房屋至今(三年多了),最近因一些因素想要提前解決,但卻發現這一期的合約中忘了寫上「乙方提前終止和約所需盡的義務」

但是我看第一年和第二年的合約中,我都有在合約的最後面附加上一條「乙方欲提前終止合約,需提前一個月告知」這條,可是到了第三年和今年的合約時,因為便利商店賣的租賃契約有改版,我不知怎麼的就忘了把這條合約加在最後面了...

以致於現在房東一直說要提前兩個月告知,不肯退還押金= =

請問在法律上,我還站得住腳嗎?

p.s.

因為房東好像都沒什麼在看合約的,都是叫我合約快到期,就寫一份新的拿去管理室放著,等他來蓋章,以至於目前雙方應盡的義務有點模糊了~

已更新項目:

你好,非常感謝你的回覆!

我的狀況是一年一簽,租金是季繳,目前這一季的繳費是到12月底結束;但合約是到明年9月底

1 個解答

評分
  • 最佳解答

    竹南頭份租屋,樂居生活www.ezlok-ku.com答覆您

    現在房東一直說要提前兩個月告知,不肯退還押金

    您的問題就是上面這條疑慮,依據下面二條檢附條文可知,如果你的每個月付租金,那你只要1個月前通知即可,對方無權扣你押金,你可明確告知對方法律規定。

    第450條 租賃契約之消滅租賃定有期限者,其租賃關係,於期限屆滿時消滅。未定期限者,各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者,從其習慣。前項終止契約,應依習慣先期通知。但不動產之租金,以星期、半個月或一個月定其支付之期限者,出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日為契約終止期,並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。

    第453條 定期租約之終止定有期限之租賃契約,如約定當事人之一方於期限屆滿前,得終止契約者,其終止契約,應依第四百五十條第三項之規定,先期通知。

    參考資料: 樂居生活部落格
還有問題?馬上發問,尋求解答。