房屋漏水事項

我於99年9月購屋新屋(5樓)且10月交屋, 當時簽約內容有告知此房屋未漏水,

但於99年11月時, 樓下4樓的屋主告訴我: 我5樓漏水漏到他們4樓!

當時有去看過他們4樓, 發現此漏水問題已很久, 而不是我買後才漏水!

他關掉我5樓的水總開關, 並請我1星期不要用水, 確認是否我5樓的問題,

但1星期後, 他們家仍漏水, 最後就先不了了之!

於100年10月, 他又告訴我: 愈漏愈嚴重, 所以他12/6找捉漏的人看, 暫看出來為5&6樓間的水管問題, 但尚未確認, 仍需再來看:

請問: 1. 當時買屋簽約: 此屋未有漏水問題! 但經4樓請的捉漏查出-我5樓屋頂

都有長期滲水跡象, 我是否可向之前的屋主求償呢?

2. 若查出是我5樓的問題, 我可否向之前的屋主求償呢?

3. 4樓請來捉漏的說: 若是大樓共用的管, 則此管離誰家近,

就是那家要負責, 請問對嗎?

去年剛買此房屋, 就出現這問題, 真是倒楣, 可否麻煩幫我解答!

謝謝!

小宸

10 個解答

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  • 9 年前

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  • 9 年前

    有住戶, 我們那棟共有19樓!

  • 9 年前

    Ans:1.及2.~[99年10月交屋],以及是否[新屋]?係本案兩大關鍵!因為新屋有兩年保固責任;而中古屋僅六個月. 有時雖然看似買到全新成屋,但是可能建商已經交屋一年半載--所以必須以建商交屋日期為準. 3.這位[捉漏的]或許真的不懂;但更有可能只是方便說!若是大樓共用的管,自當由大樓管委會獲全體區分所有人分攤費用;豈能[離誰家近, 就是那家要負責]!

    參考資料: 阿川哥現任妙房東租屋中心執行長~先父是甲等電匠
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