Myknos
Lv 5
Myknos 發問時間: 商業與財經稅捐台灣 · 9 年前

營業登記不增加房屋稅的方法?

我想請教一下,我是位網拍業因為進貨公司需要以公司對公司的形式進行採購,所以我需要申請統編。在不能增加地價稅與房屋稅的狀況下,我需要申請商業登記?還是營業登記呢?因為商業登記沒有選項可供網拍業者填寫未囤貨的選項!而營業登記又需先填寫商業登記核發的統編號碼!

4 個解答

評分
  • ?
    Lv 7
    9 年前
    最佳解答

    從事網拍,完整的登記程序是先向縣市政府申請商業登記

    後,在向國稅局申請營業登記,在商業登記時並不會有是

    否有囤貨的選項,而是之後營業登記時才會要求註明,並且

    會要求你填註使用的帳號平台等資料。

    不論是申請公司或是行號(包含網拍),原則上是在公司/商業

    登記完後,移到國稅局辦理營業登記,再由國稅局移到地方

    稅捐機關辦理相關房屋稅調整的事宜。

    所以,確實如樓上"順豐"所說,只要你登記的地址沒有屯貨

    時,就不會影響地價稅與房屋稅!

    參考資料: 瑞智會計記帳士事務所
  • 那是一回事啦,網拍地址沒有囤貨就不需增加房屋稅及地價稅。

    成立公司行號之前請務必聯絡會計師詳細進行法律咨詢、節稅規劃,越詳細對您越有保障(免費的)設立公司行號,請務必詳閱:http://tw.myblog.yahoo.com/rola0982585839/article?... 請參考:http://tw.myblog.yahoo.com/rola0982585839/article?... 王寶華與您分享,若還有不明白的地方或是其他問題,歡迎留言(留言必回)。

    2011-12-09 23:04:45 補充:

    設立公司行號,請務必詳閱: 公司、行號等因設立型態不同,相關規定差異比較

    http://tw.myblog.yahoo.com/rola0982585839/article?...

    負責人勞健保問題,請參考:公司負責人勞健保相關問題

    http://tw.myblog.yahoo.com/rola0982585839/article?...

  • 94年10月28日 台財字第09404576540號令釋,從事網路拍賣貨物之營業人,以其原供住家用房屋作為營業登記之處所,而實際交易係在拍賣網站之交易平台完成者,仍准繼續按住家用稅率課徵房屋稅。其原經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之用地,亦准繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

    財政部表示:網路拍賣交易之當事人,因就其拍賣標的物及其價金之互相同意,皆於該拍賣網站所提供之交易平台完成,且依賦稅署所訂之「個人以營利為目的透過網路銷售貨物或勞務辦理營業登記作業說明」中營利事業所在地址(即營業登記處所)係由營業人填列戶籍地或居住地,為摯發稅單及相關公文書送達之地址。因此,如以住家房屋供網路拍賣之營業人為作為營業登記之處所,其房地原則上,仍可依原來住家及自用住宅用地稅率課徵房屋稅及地價稅。 網拍營業人如果在其住家中有堆置貨品,是否會被認為有供營業用

    (1) 依房屋稅條例第5條及土地稅法第9條規定,按住家用或自用住宅用地稅率課徵房屋稅或地價稅,應以該房地供住家使用或作自住使用為要件,如果營業登記處所有部分供堆置與拍賣有關之營業貨品,則該部分已非屬上述條文所規定住家或自用住宅使用之性質,其供營業用之認定應與供實體商店堆貨使用之認定相同,故應依其使用部分改課房屋稅及地價稅。(2)改課面積之認定,原則上係按實際堆置營業貨品之面積改課,但房屋稅部分依房屋稅條例第5條第3款規定,有最少改課1/6之規定。舉例說,如果房屋面積90平方公尺,有10平方公尺被認定供營業用,則15平方公尺部分會被改按營業用稅率課徵房屋稅(因為最少須改課1/6),有1/9(10/90)之土地會被改按一般用地稅率課徵地價稅。 如何認定房地有無供堆置營業貨品?

    房地有無供堆置營業貨品之認定原則為:(1)有無堆置貨品之事實。(2)堆置的貨品是不是與拍賣之營業貨品有關。房地有無堆置營業貨品之認定,因不同行業堆置情況不一,很難做一致性之規範,僅能就個別具體事實依上述原則加以認定。舉例說,如果僅堆置一般用品,例如個人日常生活的衣物,小孩子玩具、收藏的圖書等,並非作為拍賣有關之營業貨品,是不會被認為有供營業用。但如果堆置與拍賣有關之貨品,例如,網拍之營業人專門在網路上拍賣化妝品,而家裡又有堆置大量化妝品,這樣是會被稽徵機關認定為供堆置與拍賣有關之營業貨品。當然,從事網拍的營業人是拍賣何種商品,在交易平台上皆有留下紀錄可供查核,稽徵機關在認定上應該不會產生偏差。1.所以以此解釋令您應可明瞭如何可不影響房屋稅和地價稅.本所全省都有服務

    參考資料: 順豐會計師事務所http://tw.myblog.yahoo.com/liao0522 諮詢專線04-24711878
  • 宸禧
    Lv 7
    9 年前

    我知道的是...房子只要是有營業用途...那稅金一定會增加,不管辦理商業或營業登記...

    比較好的方法...可以去找已經有在營業的公司,問問看有沒有分租的可能性,讓妳去登記。

    不過,話說回來,妳的網拍事業剛起步嗎?營業額已到達一定要申請的金額嗎?若不是...馬上就做營業登記似乎有點太冒險...

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