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匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 9 年前

聲請強制執行前通知單 怎麼處理?

現在居住的房子是買二手屋,也就是舊屋新裝潢 在向房屋仲介購買,

之前聽仲介說過前屋主有將'房屋出租給人。

最近老是收到"台北法院寄來的【聲請強制執行前通知單】,收件者非我們家的人員,聽鄰居說是之前租房子的住戶!

因為非我家成員之信件,於是請郵差退回,結果仍然兩三個月就收到一封,我媽很擔心!

請問遇到這類的事情該如何處理才好?

信件退回也沒用>"<

一再的收到這樣的聲『明強制執行通知』,真的讓人很心煩,我媽也很擔心

難道法院寄出這出這樣的通知信件都不會先查明清楚是否此房屋權狀為此人所有嗎? 

有沒有方法可以解決? 不要再收到這樣的通知信?

寄件地址只有寫著 台北郵政009-002XX信箱

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真的很煩人~~

請幫幫忙

謝謝!!

(送上10點,感謝您~~~)

2 個解答

評分
  • 9 年前
    最佳解答

    那不是法院的信。

    1.法院強制執行不會寄什麼"執行前通知單"。

    到法院就是已經要開始強制執行了,哪還會有什麼執行前??

    2.法院公文封為統一格式

    如果是通知書

    是以"白色信封橫式信封"+左上角以紅色字體印刷法院名稱(公文封)、地址、

    電話,中間部分用黑色墨水寫上收件人姓名地址。(有的法院會加寫案號跟負

    責股別的分機號碼)

    3.因為我不曉得內文是寫什麼....

    一般來說,文書格式會寫上案號(xx年度司執字第xxxx號)+負責的股別(公文右

    下角會有一個字,那個字就是負責股別)+書記官的聯絡方式(在右上角)。

    不是長這樣的(沒有書記官聯絡方式股別等等的)就不是法院的公文。

    如果真的是法院公文,不會一直重複寄一樣的東西給你們

    所以那大概只是前承租人欠的債主發的通知(故意用法院的名義)

    房屋產權是你們的就不用擔心。

    參考資料:
  • 9 年前

    很多房東不願意讓房客設籍的原因就是如此,房客搬走後常會收到一堆莫名其妙的信件。基本上完全不用理他,過了一段時間之後就會沒事,就好像剛申辦的手機常常會接到陌生人指名要找“前機主”,經過一段時間之後就不會再發生了。

    不過我還是建議您到戶政機關去查詢一下,這個地址是否還有被其他人登記設籍,也許之前的承租方沒有移出。地政機關的資料和戶政機關的資料是不會連線,所以常常發生權狀的戶籍地是屋主30年前的設籍地點。

    參考資料: alenchuang1978 莊財琳的房地產筆記
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