匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 商業與財經稅捐台灣 · 9 年前

有關房屋過戶問題?該如何處理?

請問線上各位達人,我現在尚未和男友結婚,但他想先把房子過戶到我名下,可是這棟房子目前還有約80萬ㄉ貸款未清,所以我們能辦過戶嗎?還是需要先把房貸付清才能辦理過戶?或需要將這筆貸款轉移到我名下?又或者如果我們先結婚再辦理過戶是否就可以先不用把這筆貸款付清,而能直接將房子過戶到我名下? 如果線上有可推薦台南市ㄉ地政士可提供我查詢或可幫我辦理這方面ㄉ業務,那是最好囉,感謝~~~~

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然後如果我們要辦理過戶需要什麼資料呢?

3 個解答

評分
  • 9 年前
    最佳解答

    就請代書幫你辦理產權轉移.債權不宜轉!(有很多人都這樣辦理)

    ※原銀行貸款的部分切記要記得準時繳款.勿因經常性的遲繳.或不正常繳款.那銀行可能就會調閱你的房屋資料.當銀行知道產權已經過戶.便會要求新的所有權人辦理房屋貸款...重新估價.如果重新估價的價位比原貸的金額低.那就要準備差額.

    只要記得正常繳款.銀行不會沒事找事做的!

    經驗!!!!

  • 1.如果未結婚就要先過戶會有贈與稅問題喔 夫妻就沒這問題

    2.先要付清貸款才能過戶 不然就是由你去貸款向他買下

    3.就算你結婚也要先付清貸款才能過戶

    參考資料: 台南隆昌當鋪義哥部落格 http://tw.myblog.yahoo.com/pop0925957657/
  • Ace
    Lv 6
    9 年前

    婚前就贈與,因尚未有合法夫妻的身份,不適用夫妻贈與的規定,這一點要注意。

    不過如果房屋及土地的評定及公告現值未超過220萬,並不會課到贈與稅,但要注意如果有其他的贈與行為要一併計算總數。

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