小薏 發問時間: 商業與財經個人理財 · 9 年前

大眾房貸中長期放款

當初貸款有528萬,是96年貸的,房貸440萬+88萬屬中長期無擔保放款

,有辦法改成有擔保放款嗎?現在餘額兩筆共約420萬左右,已有去電客服

,說要等2-3天才有結果,這筆不改掉,辦信貸都貸不下來@@

5 個解答

評分
  • 行員
    Lv 7
    9 年前
    最佳解答

    您好;

    您的房子位於何處

    可先告知地址幫您估價

    如果有增貸的空間就不必再另外辦信貸了

    歡迎來電洽詢

    參考資料: 行員
  • 您好~~ 我是銀行的行員,非代辦業者,由於知識+上有規定不能刊登相關的利率及廣告,所以無法完整的回答您的問題,我的自介中有許多本行優惠方案的詳細介紹,以您的條件及狀況,建議可以辦理自介中的第一項方案,此方案為針對一般上班族的低利貸款專案,利率相當的優惠,請您參考一下囉~~(本行不會將每月房貸的月付金計入您的負債比當中,對您申貸較有利!!且若您房貸加信貸的金額皆有列入房屋的設定的額度內,本行一樣可以認定為房屋貸款,請您放心!!審核皆為人工審件、較有彈性,審核下來的利率也不會有所差別,請您參考看看!!)

  • 9 年前

    專業個人信貸,專業車貸,專業二胎貸款1個人信貸20萬起:貸10萬本利攤還月付2200起.(已貸,皆可增貸喔!) 現職滿三個月,365行皆可貸。 2.簡易信貸10萬起:凡持有信用卡.使用6個月~1年.皆可辦理 3.整合負債20萬起: 你還在繳10萬》1500元高額循還信用卡現金卡利息嗎?5年省100萬的利息 減輕您的負擔 4.汽車低利貸款10萬起200萬:每10萬元月付642元起.進口車12年內.國產車10內.有車皆可借 5.房屋貸款30萬起1000萬:只要您有房子不計殘值馬上貸您需要的金額. 6公司企業貸款50萬起5000萬 公司成立滿6個月以上皆貸攤販.自營商l0萬起100萬、你有無營登365行皆可貸。

  • 小薏 ^^

    你好,我以自己本身是代辦公司的負責人來回覆你的問題並給你一點建議做參考:

    其實,不動產的貸款操作其實不是簡單就可以答覆的,也不是只要有標的物就一定能夠核貸貸款的!大致上要分2個方向去評析,一個是標的物的條件,一個是借款人的條件,這2個方向當然都會牽動很多關鍵,基本上而言你所敘述的應該還有可以操作的方案,當然,因為有過多次的操作經驗才能這樣跟你回覆,但是,這都不還是必然的答案,因為所有的資料相關情形都還不明確,而適合怎樣的規劃操作,這更是要經過評算後才會比較知道!

    以目前以承做房貸的銀行而言,因各種原因(包含放款緊縮,央行打房政策等)房貸放貸的成數大多都是落在6.5成~8成之間,但因為目前政府政策仍持續打房,一般而言銀行都會依客戶條件而去衡量放貸成數!

    以你所提及的一些情形,我的經驗以及判斷是必須朝轉貸或轉增貸的操作方向去規劃才有可能解套,但這只是初步的評估判斷,畢竟有些比較關鍵的資訊你尚未提供,所以無法做進一步的判斷,例如:標的物的區域位於何處?標的物的類型又為何?而申貸借款人的條件又是如何?這些資訊都是相當重要的,你也必須要注意這些部分!做好精細的規劃再操作,這樣才能降低風險!

    大部分的案件操作必須透過技術性的操作來達到所預期的目標,但是未經過完整評析規劃前無法有比較明確的答案,有些問題並不是沒有解套的方式,而最重要的是要經過規劃的技術性操作,不僅只是要可以提高過件的機率,也要盡量的操作到預期的目標,如果抱著亂槍打鳥的心態,肯定很多地方會有障礙!希望你能了解我所說的,如果還不了解,你可以點進我的資料,會有更詳細的分析^^

    祝 順心

    參考資料: 本身具備相關金融法務證照以及所屬代書事務所
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  • 透明
    Lv 7
    9 年前

    趙你說的情形應該是可以的.如原貸銀行不行可另找銀行直接辦轉增貸那你就不用辦利率高的信貸了.最主要還是要先了解你所有的狀況再評估會比較好.

    如有問題歡迎一起討論.免費諮詢 房貸界的魔術師

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