建物、土地買賣有爭執怎麼辦?

情況如下

我們在1年前賣了1間房子,(建物、土地契約移轉)

但因為這間房子有附上停車位,

好,現在問題來了(請注意建物、土地契約字眼)

買方因為不買停車位,且代書在辦理的時候,將所有的土地契約 過戶給買方,

忘了將停車位的面積扣掉,也就是代書只將建物契約 扣掉。

所以完成買賣時,我們還留著停車位的建物契約 ,土地契約 都沒有了(因為我們跟本就不知道停車位居然還要土地契約)

現在已過了1年了,我們要賣停車位,代辦(不同的代辦)才說我們的土地契約呢?(傻眼)

我們跟原買方聯絡時,對方就不理不採,就算是聯絡到時也說已過了追朔期6個月,說可以不用理我們。

當初代書在幫我們辦理事項的時候,我們怎麼可能知道這些細節,所以我們也是受害者。

我的問題來了:

1:請問建物土地買賣追朔期真的是6個月嗎?

2:我們之後因為聯絡到買方,結果他們卻說:既然發生這樣的事,不然你們便宜賣給她們好了!我們一向都是吃軟不吃硬(其實我們跟本就不差這幾10萬的錢),聽了決定要告對方,告對方勝訴很大嗎?

3:其實這件事代書有錯,我們付了費用請他們代理所有的事情,發生了這樣的事,那代書需要付什麼責任?

請各位專家或是有經驗的人回覆,謝謝

1 個解答

評分
  • 9 年前
    最佳解答

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