建物、土地買賣有爭執怎麼辦？
情況如下
我們在1年前賣了1間房子，(建物、土地契約移轉)
但因為這間房子有附上停車位，
好，現在問題來了(請注意建物、土地契約字眼)
買方因為不買停車位，且代書在辦理的時候，將所有的土地契約 過戶給買方，
忘了將停車位的面積扣掉，也就是代書只將建物契約 扣掉。
所以完成買賣時，我們還留著停車位的建物契約 ，土地契約 都沒有了(因為我們跟本就不知道停車位居然還要土地契約)
現在已過了1年了，我們要賣停車位，代辦(不同的代辦)才說我們的土地契約呢？(傻眼)
我們跟原買方聯絡時，對方就不理不採，就算是聯絡到時也說已過了追朔期6個月，說可以不用理我們。
當初代書在幫我們辦理事項的時候，我們怎麼可能知道這些細節，所以我們也是受害者。
我的問題來了：
1：請問建物土地買賣追朔期真的是6個月嗎？
2：我們之後因為聯絡到買方，結果他們卻說：既然發生這樣的事，不然你們便宜賣給她們好了！我們一向都是吃軟不吃硬(其實我們跟本就不差這幾10萬的錢)，聽了決定要告對方，告對方勝訴很大嗎？
3：其實這件事代書有錯，我們付了費用請他們代理所有的事情，發生了這樣的事，那代書需要付什麼責任？
請各位專家或是有經驗的人回覆，謝謝
1 個解答
- 9 年前最佳解答
專業的問題 還是問專業的代書吧
代書專門在處理不動產方面事宜
對這方面特別了解,這方面問題都需透過專業代書才能有效解決問題
謹慎一點 多問問他人的意見 以免因小失大
做不動產買賣不要為了省小錢
到時候發生糾紛損失是上百萬或怎是上千萬,損失更大
花點小錢請個專業代書幫忙處理比較實在
我提供你3種方式讓你參考
第一種 : 自己上網找代書事務所
搜尋關鍵字: 代書事務所
那就得要多打幾家代書事務所去瞭解
您可以從中去了解代書對您的態度及熱誠、去感受這位代書是否會替您設想，您再決定要由那一位"代書"替您服務
這樣才會是最完美的組合，太過草率很容易造成日後的不順利
優點:可自行評估適合的代書
缺點:要花時間和電話費來詢問
第二種 : 貨比三家
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
代書事務所線上諮詢填寫 http://www.prices.com.tw/cdform/send2.php
全民比價網提供一個不錯的比價服務，只要填寫需要代辦相關資料，就會有十幾家代書事務所來估價給你，才不會浪費你的時間和浪費你的電話費
優點:不用一家一家比價,刊登訊息後自然會有多家代書事務所來電幫你
缺點:要自行評估代書事務所的優劣
第三種 : 找有口碑的代書
我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/
非常好的代書,二十多年的老代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好比較有保障,之前委託他們處理,也順利幫我解決家族的紛爭
好的代書才有法子替您服務及設想，盡力為您爭取
可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗
之前我朋友就是碰到買屋糾紛賠了80多萬,後來我給他這些網站去看相關注意事項
結果看到類似他碰到買屋糾紛,如果他早個兩天去上網找看別人的經驗就不用花那80多萬買經驗
買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,有很多專業人士會為你解答,才不會繳了一堆學費來學經驗
代書諮詢
房地產投資客要入門,討論交流園地
買屋賣屋相關注意事項
台灣房價討論提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價 各案分析 等討論
提供大家討論信用貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論
你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/