發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 9 年前

(急)租屋未滿一年搬家.水電費怎麼算

如題.

因為家裡因素搬回去

現任租屋未租滿一年.

理所當然押金拿不回來了.

但房東卻跟我們說水電費要我們付

可是..

押金不是拿不回來了嗎..

通常不是從押金扣不是嗎???

還是.有什麼是我不懂的地方??

PS押金兩個月.其中一個是給仲介的,所以房東可以要求我們付水電費嗎?

已更新項目:

但我們有仔細看合約裡完全沒寫到一個月給仲介.一個月給房東

只寫押2個月的金額做押金

至於一個月給仲介的.是我朋友當天簽合約才講的

口頭上講的.又沒有在合法上寫.

誰知道丫

2 個已更新項目:

to candytai

就是2個月的押金已經給房東了丫

只是簽約那天講....若沒住滿期..

一個月要給仲介.

一個月要給房東的

所以...錢都押在他們那裡了丫

3 個已更新項目:

而且..我朋友他們也說押2個月通常是不用付水電費的

加上那位仲介也說水電不用我們付

但房東卻打來要我們付錢

一整個有滾的FU

2 個解答

評分
  • 9 年前
    最佳解答

    當初租房子的時候.看您的房租是否有含水電費.

    如果未含水電費. 那退租的水電費當然是由您來付

    水電費是2個月為一期.合理的計算是:

    例如:電費2個月帳單為2000元

    2000/60天(2個月為一期)=33.3元/天

    看您住幾天.假如您住35天*33.3=1165.5

    那您就付給房東35天的電費1166元

    水費亦同算法

    若是整張電費都是由您付就不合理了

    至於仲介費.您為何要付一個月的仲介費呢? 我實在不解

    仲介費是由房東支付給仲介才對

    承租房子付仲介費是半個月

    這是合理的

    仲介費也可以和仲介談

    不給到1個月或半個月都可以

    但仲介為了賺仲介費

    通常是不給殺價的

    但您可以唱苦調

    說沒錢

    也許能少收一些

    2011-12-13 16:59:47 補充:

    應該是仲介簽約時當時是以租一年為基數.簽約時間未到.是算違約.但怎麼會有這種約定呢?一般簽租賃契約若無法履行契約.這筆押金是給房東的.但是你們卻是在當時簽約還約定要給仲介就很不合理.仲介費是收當初與屋主簽約找到承租方的佣金.故應給仲介費1個月(屋主給).而你們是承租方給半個月.但不能說承租方不租了還要賠給仲介1個月.沒有這回事.你可以不理.除非你當時已在合約書備註或另有但書.載明租期未滿應賠償給房東1個月租金及房仲一個月的佣金的字眼.若合約書未載明就無須理他.

  • 老魚
    Lv 7
    9 年前

    使用者付費這是理所當然的'而且一個月是給仲介一個月是違約金'所以你只要去抄水電表的用度數'去水電公司繳清就好'因為那是你所使用的'

    參考資料: 自己
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