Dean 發問時間: 商業與財經個人理財 · 9 年前

申請全額房屋貸款

小弟目前1個月薪資約5萬

在上市公司上班約4年多

因想買新成屋或預售屋

是否有條件在銀行申請到全額貸款的機會

購買地點新竹地區或苗栗地區

3 個解答

評分
  • 百科
    Lv 7
    9 年前
    最佳解答

    Dean~您好【申請全額房屋貸款】不可能~除非搭配多家銀行信貸才有可能,不過月繳會太高須三思!在央行打房政策主導之下各家銀行放款成數都大幅下降,姑且不論收支、負債比,一般來說都已8成放貸~就算是同一家銀行房、信貸一起送也都在8.5成佐又要全額貸款是不可能的自備款不足是可以辦理信貸補足,但是同一家銀行不可能(支付力審核不會過的),搭配信貸必須同時申辦多家銀行做多撥才不會影響收支比的計算房貸每萬元需繳50~55元信貸則須150~200元,原則上總貸款支出不得超過月收的50~60%,這是銀行計算的方式~你可以嘗試自己算看看,這就是只送一家銀行不可能滿足你的主要因素~收支比~房、信貸一起送若是交給專業貸款經理人處理要核准不是問題,問題在於若沒有人幫忙繳你一個人是否繳得出來~所以我說要三思以免成為屋奴一族大環境的不景氣就算是任職於優質企業誰也不敢保證收入是否能夠維持穩定,在這種情形之下若無一定的自備款要買房子過於冒險如果堅持又有家人能夠共同負擔~本人可提供電話諮詢並協助規劃同時申辦多家銀行貸款專業佐以經驗才是您貸款成功的關鍵~礙於知識+版面有限若還有疑問可再補充或參考過往回答記錄~→《信 用 貸 款、整 合 負 債~應備資料以及注意事項可參考》←知識+回答http://tw.knowledge.yahoo.com/my/my_answer?show=AF... 貸款絕不是知識+的回答看看就好,當中還是有許多無法說明的技巧;每家銀行的規章都不相同,錯誤的選擇只會讓你的貸款案件無法順利核准徒增一些銀行不良內部資訊→此段文字以被多人複製,貼文者請尊重原創!知識+已有多人抄襲本人的回答方式,建議您多問多比較、一通電話一個機會礙於知識+回答不方便做過多說明,不清楚之處請用→信件功能或補充發問~百科~會繼續為你解答

    參考資料: 審件經驗
  • 9 年前

    您好!

    我是銀行辦事員鄭先生,非代辦業者

    現在已經沒有買房子可以全額貸款這種事情

    一般最高目前只有8成

    所以還是必須要自備兩成左右的自備款

    而您本身之薪資條件只會影響到貸款利率的部分

    最多也只能在搭上一個信貸拉高成數

    如有任何問題可點我大頭內有聯絡資料

    感謝您!

  • 現在買房子~~幾乎能貸款到的金額~~都約為房價的7-8成~~還是得自備頭期款~~或者使用信用貸款來搭配!!!

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