ping 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 9 年前

代書費過戶相關問題

請問房子+一小塊地(共五筆)要過戶給3個人

代書費要多少?

已更新項目:

聽說我一個人過戶給3個人(共同持分)所以代書費要12000*4人是真的嗎?

為什麼要這麼貴?明明只有一間房子和一小塊地阿==

(是我婆婆聽說的),所以她叫我自己辦 可我不會ㄚ 這方面又不懂

9 個解答

評分
  • 9 年前
    最佳解答

    過戶代書費約12000.不含其他明細

    關於買賣房子找代書要注意什麼,還有相關注意事項為何?

    辦理相關事宜需要資料 這網站都有詳細說明,可以先到以下網站參考

    http://www.collect.com.tw/page2.html

    1. 簽約.備證注意

    1.準備房屋權狀,交予代書

    2.身分證,如為代理人請出示委託書,及屋主及受委託人身分證

    3.收取買方簽約金

    4.1000元代書潤筆費用

    5.支付服務費的7成

    2. 完稅注意

    土地增值稅,財產交易所得稅,地價稅,房屋稅,塗銷登記代書費等

    3. 交屋注意

    1.收取剩餘房屋尾款

    2.買賣契約書

    3.印章

    4.分算水費,電費,管理費

    5.分算房屋稅(7月1日~隔年6月底)每年5月1日起徵

    6.分算地價稅(1月1日~12月底)每年11月開徵

    7.支付剩餘3成服務費

    註 :

    房屋購入與出售時點的時間差波動,可能已造成實際房價的

    增值或貶值,動售屋念頭的同時,就應關注目前行情的狀況。

    以下是蒐集市場行情的管道

    ‧ 向附近鄰居打聽近期房子的出售價格

    ‧ 委託多家房屋仲介業者估價,並提供近期三個月的市場成交行情

    ‧ 從報章雜誌比較與自家鄰近的個案售價

    ‧ 上網查詢公開市場成交行情

    ‧ 比較附近預售案行情,再依屋齡新舊,折舊1-3成

    需要注意的事,每個代書收費名目不同,想降低成本,最好

    事前仔細詢問每個環節可能產生的費用,以避免事後爭議。

    可以搜尋關鍵字: 代書事務所 就一堆相關資料

    貨比三家不吃虧

    你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見

    但是每個人觀點都不同,別人滿意不代表你也會滿意

    還是要親自挑選比較保險

    我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 自己上網找代書事務所

    搜尋關鍵字: 代書事務所

    那就得要多打幾家代書事務所去瞭解

    您可以從中去了解代書對您的態度及熱誠、去感受這位代書是否會替您設想,您再決定要由那一位"代書"替您服務

    這樣才會是最完美的組合,太過草率很容易造成日後的不順利

    優點:可自行評估適合的代書

    缺點:要花時間和電話費來詢問

    第二種 : 貨比三家

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    代書事務所線上諮詢填寫 http://www.prices.com.tw/cdform/send2.php

    全民比價網提供一個不錯的比價服務,只要填寫需要代辦相關資料,就會有十幾家代書事務所來估價給你,才不會浪費你的時間和浪費你的電話費

    優點:不用一家一家比價,刊登訊息後自然會有多家代書事務所來電幫你

    缺點:要自行評估代書事務所的優劣

    第三種 : 找有口碑的代書

    我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/

    非常好的代書代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    好的代書才有法子替您服務及設想,盡力為您爭取

    以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息很多人在那分享買屋經驗

    可以在買屋賣屋先了解相關注意事項

    自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗

    之前我朋友就是碰到買屋糾紛賠了80多萬,後來我給他這些網站去看相關注意事項

    結果看到類似他碰到買屋糾紛,如果他早個兩天去上網找看別人的經驗就不用花那80多萬買經驗

    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,有很多專業人士會為你解答,才不會繳了一堆學費來學經驗

    代書諮詢

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs48/

    房地產投資客要入門,討論交流園地

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/

    買屋賣屋相關注意事項

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/

    台灣房價討論提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價 各案分析 等討論

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/

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    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    買屋租屋最怕遇到凶宅

    若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚

    若要確保不會買到凶宅,可到房屋所在的派出所查詢

    或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能

    J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/

  • 5 年前

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  • 5 年前

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  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 7 年前

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  • 匿名使用者
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  • 9 年前

    代書費, 各事務所收費不一

    可以多比較

    但是, 代書費其實也差不了多少

    而且一分錢一分貨, 經驗老到的貴一些算合理

    現在很多的交易細節是很多年輕代書所沒注意的

    不動產過戶最重要是產權過戶是否清楚

    代書的公平公正, 交易安全擺第一才是重點

    此外, 看過很多喜歡跟代書殺價的

    通常房子買了都住的不平安

  • 9 年前

    http://tw.myblog.yahoo.com/mei.linlin/

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    E-MAIL: mei.linlin@msa.hinet.net 請撥打:0922424554 疑難專線

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    1.每個案件情形不同,無法同一視之,如果是單一又不複雜的案件,將來也不會有法律上糾紛或者節稅上的疑問又很有空能辦的就自已來吧,首先問問地政單位準備做案件、再報各種稅、整理案件、送件至各所屬公家單位及地政事務所,只要您不怕麻煩,多跑一、二次,代書費就可省下了~免費~

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