eric 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 9 年前

票數相同不讓我參加管委會怎麼辦?

本社區每年選舉管理委員是每一棟選出一人,21棟選出21人,但是管委會長期把持管委會,還叫住戶不克出席的人,可以把委託書拿到管理中心,由主委代理,以及寄送掛號信給住在外縣市的所有權人,請她們填寫姓名,寄回管理中心,由主委代理出席,然後主委再在各棟推出自己的人馬,利用委託書灌票,長期由固定人馬把持管委會,再輪流當主委,這次我們這棟住戶李慎昌(前主委),蒐集15張委託書,加上他自己一票,以16票又當選我們這一棟委員,我以10票第二,但是我沒有一張委託書,全是住戶看不慣她們,投給我的.

依照本社區住戶規約第三條第八項:(區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時,得以書面委託他人代理出席.但受託人於受託之區分所有權佔全部區分所有權五分之一以上者,或以單一區分所有權計算之人數超過區分所有權人數五分之一者,其超過部份不予計算.

我們這一棟一共49戶,五分之一是9.8戶,自然人是不可以四捨五入,所以一棟最多只能拿9張委託書加上自己一票,也只有10票,我也是10票,可是管委會不讓我進入,我該怎樣爭取我的權益?謝謝.

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我問過桃園縣使管課,他說這是社區規約,應該由社區規範,他主管的是母法,就是公寓大廈管理條例,只要不牴觸母法,他沒有權力干涉.

2 個解答

評分
  • 9 年前
    最佳解答

    你誤解了五分之一了,且擴大解釋五分之一了。

    五分之一是:全社區的五分之一,非只有你那一棟的五分之一!

    明年再來,且先找好委託書!

    2011-12-26 03:17:15 補充:

    『單一區分所有權計算之人數超過區分所有權人數五分之一者,其超過部份不予計算.』是指:一個人買了很多戶,他的票頂多只能計算到全社區的五分之一。

    參考資料: 電腦週邊急救團, 電腦週邊急救團
  • 9 年前

    找所在地縣市政府 找都市建設管理課(管公寓大廈管理條例部門)

    除了可以詢問相關法令 另外他們有權可以開罰管委會 不當之舉

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