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. 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 9 年前

請問各位了解租屋法律大大解惑

各位大大小弟想請問

我看過新聞 如果在室內安裝瓦斯爐..不是強制排器型的

租客如果在房內一氧化碳中毒..房東也有責任

可是想問一下  那瓦斯爐捏???

應為之前舊款瓦斯爐..沒有熄火自動關瓦斯

新款的有熄火後  自己關瓦斯

如果房客煮東西 自己沒關瓦斯 後來有瓦斯外漏

或者火警  這樣難道房東也有事嗎??

如果這道理通  那不就沒完沒了

到時候煮飯沒煮好 燒起來

房客不就說..你瓦斯爐沒防乾燒  不賠

那不是以後出新的  不換出問題就自認倒楣???

房客自己沒故火  發生意外  能推給房東說

瓦斯爐太舊款  沒自動斷瓦斯   或防乾燒嗎??

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    竹南頭份專業租屋樂居生活www.ezlok-ku.com答覆您

    你說的應該是下面這篇報導,但您注意我紅字 部分

    房客1氧化碳中毒死 房東有罪更新日期:2010/02/04 〔記者王錦義/新竹報導〕一氧化碳中毒死亡案件頻傳,若房東出租房子時,沒有注意是否安裝符合消防法規的熱水器,或者私自加蓋氣密窗導致房客發生一氧化碳事故,可能涉嫌過失致死!新竹地檢署昨天就起訴一名倪姓房東,指控他把原為室外的陽台加裝採光罩,變成室內空間,但熱水器又沒有加裝排氣設施,造成97年間房客王0人一氧化碳中毒死亡,檢方認為房東有過失責任。不過倪姓房東則喊冤,他向檢方辯解說,房子是死者的友人再轉租給死者居住,若要負責任,應該是死者的友人負責,而且房客應該要自己注意室內通風,過去出租好幾組房客,加上他們自己住都沒事,很難歸咎要房東負責。檢警調查,29歲家住屏東的王0人,2年前與另3名友人合租位於竹東鎮自由街的公寓,由其中1人代表與房東簽約,97年3月29日 ,王與陳姓女友搬入附浴室的主臥室,而熱水器就緊鄰主臥室旁的窗戶,陽台還加裝了採光罩,作為曬衣空間。4月1日中午,王0人發現陳姓女友倒臥在浴室中,趕緊打119求救,沒想到自己也一氧化碳中毒昏迷,待消防人員破門,把兩人送醫,王偉人因吸入過多一氧化碳不治,檢警勘驗現場,發現陽台窗僅開15公分,但主臥室的窗戶全開,不排除是一氧化碳被風吹入房間造成憾事。檢察官鄒茂瑜說,倪姓房東6年前找工人加裝採光罩,把原本的室外空間變更為室內, 工人作證有提醒倪姓房東應改裝有強制排氣的熱水器,但房東疏於注意義務,未提供安全的居住環境,應負過失責任,因此提起公訴。

    因為妳說的問題是房東沒提供自動關瓦斯設備,是否該負責,這與房東變更設施以及疏於注意之義務,有所不同,所以房客如果忘記關瓦斯,引起火災,與房東是沒關係,房客還是要負相關民刑事責任,不知這樣瞭嗎?

    如還有疑慮請上我部落格留言。

    參考資料: 樂居生活部落格
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