分戶牆龜裂與變形

Question

與隔鄰的分戶牆間.我方牆壁除了看得到龜裂與變形外.

聲音的傳導更是深受其害(更糟的是分戶牆又是輕隔間結構)。
分戶牆的破壞.貫穿整面牆壁.確定肇因於對方裝潢 (親眼所見)。
我方宅女生活單純作息正常；對方作息顛倒
常自凌晨12點後至5點間.窸窸窣窣聲擾人清夢.
尤以3點前搖床聲.夜深人靜倍感份外清晰。
首次溝通.對方一廂情願：
(1)願買房子【宅女住哪?】；
(2)我方再造一面牆內縮 !

經過換算.牆面寬600×磚厚15(公分)
(屋內)面積減少將近3坪?【損失誰負責?】宅女觀點：
敲舊牆.重砌新.一勞永逸.畢竟屋齡15年了.
天災+人禍狀況只會越來越壞.對方卻不以為然。
目前溝通中...

【附注】：雙方都承接了前屋主的問題 ? 
對方去年中購入；我方則5年前購入?????

璞藝 · Accepted Answer

板大：分戶牆實在不該用輕式隔間工法.不但不夠堅固.隔音效果也差.長時間下來連隔壁的氣味都有可能傳過來.建議你該一次拆除改用4吋磚造來當分戶牆.雖然在施工期間會稍嫌髒亂與不方便.但施工並不會很久你就忍耐個4~5天就好了.不但雙方隱私權穫得保障.妳女兒也住的安心.解決方式不多.找對方法之後只有跟住戶多協調而已.另外並不會損失室內面積3坪不織你如何判斷測量的另外房子的隔間本來就該算在實際坪數內你就別太計較了.不然建商大都以滴水坪來算.那你不損失更多~

wen · Answer

若依你所說的尺寸6x0.15=0.9平方公尺=0.273坪才對(地坪)不是3坪,若是指整面牆才算約3坪,若是這點地坪數量原則是要依界線對半,也就是說原有牆面須拆除,對中重新施作才對,至於費用我想需你們去協調,不要牆面施作在你家你又要負責費用也說不過去,話再說回來隔戶牆若是磚造應該是8吋牆(約22-25cm)才對,RC才會15-18cm(含雙面泥做粉刷)

程楊居家逹人 · Answer

裂縫灌注工法    
一、特性： 
 
‧裂縫注入工法係利用低壓&#92;低速技術將配EPOXY 樹脂材料針對鋼筋混凝土構造物產生的各種龜裂現象和裂縫損壞，注入需修復結構物裂縫之優良工法。
‧EPOXY裂縫注入工法可依裂縫大小情形隨時調整壓力(以遞增或遞減方式)，控制修補材料注入裂縫內每一細微部位，其注入量及注入情形可由特有之注射筒以目視確認。
‧修補材料因其物理性能優越，與混凝土之粘著性良好，故可將混凝土裂縫及內連裂縫完全填實修復成完整體。
‧EPOXY裂縫注入工法之另一特色係以低壓&#92;低速連續注入方式將修補材料注入裂縫內部不像傳統工法以高壓注入而造成裂縫末端或內連裂縫無法填實。
 
二、用途： 
‧鐵路、橋樑之橋墩、橋面、橋檯之裂縫灌補。
‧大樓、倉庫之樑、樓板、柱、牆、擋土牆之裂縫補強。
‧油槽、倉庫、穀倉、煙囪之裂縫灌補。
‧水壩、隧道、攔砂壩、碼頭之裂縫灌補。
‧預鑄版、，多孔性地板之裂縫灌補。
SP-868 環氧裂縫灌注材
一、用途： 
SP-868低壓灌注材為低粘度，常溫硬化型之環氧樹脂裂縫注入材，目前廣泛的應用於混凝土結構物龜裂補強之用途。 二、特性： 
‧無收縮-灌注後不再有任何裂縫。
‧粘著性強-經粘著養護完成後絕不會再同一處裂開。
‧採低壓、低速注入，能有效將數之注入裂縫的每一個細節。
‧不透水，耐久性佳。
三、使用方法與注意事項: 
‧混凝土裂縫注入面必須先清除水泥硬化不良層、浮漿、油脂等汙染物。
‧先以封塞劑將底座與裂縫做個完整的批覆與黏貼，務必完整封塞。
‧先將A劑與B劑量好比例預備。
‧取一空桶倒入A劑，用電動攪拌器一邊攪拌一邊倒入B劑，攪拌約2~3分鐘，攪拌均勻後，以L型針筒抽取注入材，再套裝在牆上的底座上，以按壓方式，注入裂縫待按壓感覺有壓力時，再以橡皮圈固定針筒讓壓力慢慢擠壓即可。
‧灌注方式由下而上，由外而內循序漸進注入。
‧因安全衛生之考慮，請佩戴橡膠手套施工。
‧※硬化之快慢是由大氣溫度控制，絕對不可增加或減少硬化劑混合量來控制硬化速度，變動A劑與B劑之混合比將造成硬化不良，降低膠劑的物性。
‧施工時若不慎沾到手或皮膚時、請用甲苯布擦拭、再用肥皂水清洗

分戶牆龜裂與變形

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