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匿名使用者 發問時間: 家居與園藝維修 · 9 年前

租房問題~ 房間濕氣太重.壁癌發霉一起來~ 怎麼辦? 20點

在中壢租間套房

當初看時有點壁癌.房東還請人來處理過也粉刷過.當時不太嚴重的牆壁

哪知道才過兩個月 牆壁開始出現剝落

這個冬天 也讓房間非常的潮濕

牆壁也開始出現發霉狀態(等到正視時已經是非常大一片了)

大概佔房間一半以上 很恐怖 都不敢去看它

抽屜也是....接連著化妝品也遭殃

名牌包也都發霉,哭~

打電話給房東叫他來看牆壁的誇張嚴重性

等到很晚他都還沒來,又打了通電話給他

他說 要等不下雨 天氣好的時候 請師傅來看比較準

一直下雨一直拖...................

終於有天氣比較好一點點的時候(雖然不視出什麼大太陽但也沒下雨阿)

依舊沒有消息!!看來房東是忘了...

房東只有收房租時才會出現

房間濕氣真的很重,偶爾會開除濕機(當然沒很常開,畢竟一度電要4.5元)

前幾天把衣櫃給全部有發霉的地方都整理好了

友人說 應該把發霉的東西全部拍下來給房東看

有點遲了...都處理一些了...但還是有拍其他地方啦

已經住半年了,合約是一年

但這裡真的不能住人了,感覺人都要生病了 看到房間真的很不舒服

打算跟房東說要搬走

這樣押金會拿不回來嗎?

有甚麼法律條文可以保護房客的嗎?!

請幫助我

謝謝

8 個解答

評分
  • 9 年前
    最佳解答

    您好喔^^

    首先,「壁癌」=牆壁內滲水 (有可能是漏水,也有可能是太潮濕所產生)

    此類若發霉,會對您的健康,造成很大的傷害喔。

    然後,此原因可歸咎於「自然耗損」,房東有義務要處理

    以下為保障房客之法規:

    1:民法第四百二十三條規定:出租人應以合於所約定使用收益之租賃物,

    交付承租人並應於租賃關係存續中,保持其合於約定收益之狀態 。

    2:民法第四百二十九條第一項規定:租賃物之修繕 ,除租約另有訂定或另有習慣外,由出租人負擔

    3:民法第四百三十條規定:租賃關係存續中,租賃物如有修繕之必要,應由出租人負擔者 ,承租人得定相當期限,催告出租人修繕 ,如出租人於期限內不為修繕者,承租人得終止租約 或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。

    以上,建議先拍照,然後向房東提出終止合約。

    若有其他疑問歡迎來信。

  • 5 年前

    老舊房屋壁癌跑出來.牆面也滲水出來.真是糟糕!!!看了就不舒服.過年前請了人家來施作!話說這家公司挺好的!施作工人每個人都好親切喔!價格合理.做事又謹慎.重點是服務周到.把我很討厭的壁癌問題及滲水問題都處理得很好.這家工程公司..很好的一點是可以電話先聯絡.他們會安排時間過去現場幫你看看實際狀況報價.不用擔心價格不合理.這家工程公司真的是打破了我對工程公司做事的改觀.如何施作...怎麼施作他們都會一一告訴你.讓你了解.且放心他們的施作.效果一級棒啦!有需要的人可以到他們的公司網址先了解看看喔!

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  • 匿名使用者
    7 年前

    介紹你一間評價不錯的地坪工程公司

    前陣子工廠的地坪就是新吉工程行家做的

    從價格評估合理實在沒多算一毛錢

    師傅也很認真和我討論施工細節

    其實地坪有分很多種類和材質都很重要

    如果是工廠的話要一定是耐磨地坪

    他們家師傅給了我很多專業意見

    尤其是整修一定要和師傅溝通好

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    希望我的經驗幫助到你

  • 9 年前

    發霉給他看發霉的衣服~不要太客氣!!

    看我衣服這樣怎穿阿!直接就是跟他講清楚說明白!

    我家人也是在中壢遇到這種事情~

    最後也是搬走~押金要還!!

    不然衣服搞這樣怎穿~報廢的衣服比你房租還貴!!

    總而言之屋主有義務將房子整修完善!!他的意思~你只是租屋者

    參考資料: 自己
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  • 9 年前

    你好:

    黑色毛毛的可能是黑黴,很容易引起呼吸器官和皮膚的過敏哦!

    建議你還是搬家吧!

    照你所言你家己經成了黴菌的溫床,到處都散佈了黴菌的孢子,所以你清理、殺滅部份東西上的黴菌,換掉部份的東西是無濟於事的,很快的其它地方的黴菌抱子又會到處散播再度快樂的滋長著!

    黴菌喜愛溫熱潮溼的環境,所以要徹底解決首先你必需確定你提供黴菌生長的泉源,找出環境潮溼的原因,先把潮溼源解決再處理黴菌才是基本的解決之道!

    先別說對風水是不是有影響,但對身體和心理是有絕對的影響的,黴菌喜愛相對濕度70%以上濕度,而且也伴隨著螨蟲的成長,而黴菌孢子和螨蟲糞便是呼吸過敏和異性皮膚炎的主凶,當然潮濕所帶來的關節炎也不容忽視的!

    室內潮溼原因很多,相信多數人不會老往家裏倒水,所以在台灣主要是:1.連日下雨(梅雨季)。2.浴室、廚房潮溼。3.明顯漏水。4.牆壁受潮含水,甚至壁癌。

    如果是1.及2.建議保持環境乾燥,如果是密閉的小空間必要時用除濕機除濕,但人在裏面比較難受,但面積較大或和外面有空氣對流,那效果就有限了。如果是3.那就必需將漏水的地方請抓漏師父抓漏了!如果是4.就比較麻煩了!要先將壁癌處理掉,但壁癌的處理又決非易事。

    由於環境的濕度在一天的變化曲線就像交流電一樣在室內相對濕度30%-90%呈現"~"似的高低曲線變化,故目前有一種無機塗料應該可以解決你所有問題,它可以在濕度高時快速吸收濕氣並在低濕度時做調節性的釋放,部份可轉化成負氧離子(每秒每平方公分增量1207個負氧離子),故可以將室內濕度調節在相對濕度在40%-70%之間(最適合人居住的濕度),不僅不用能源 就能解決潮溼的問題,也能消滅螨蟲和黴菌,更可以解決壁癌、並在調節室內濕度同時亦可抑制黴箘生長、並可以淨化室內空氣,改善過敏, 建議你可以參考網站

    http://www.heal-power.com.tw/cgi-bin/cstcnt.cgi?la...

  • 壁癌終結者 kahaw999@yahoo.com,tw

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    台中市梅川東路四段15巷6號5樓

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    彰化市平和一街24號

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    1有效處理由外牆滲進的雨水

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    參考資料: 大吉利工程 黃威智 泥作防水隔熱施工法 取得20年發明專利證書 補充 你有多愛你的房子,很自然你就會付出多少,因為在你心中房子的價值就是這樣.

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  • 其實老實告訴你 如果有漏水問題 正確來說是要下雨天看是最準的

    而房間太潮濕 也可能是漏水 導致發霉等等問題

    而住這種房間對人的身體非常不好

    所以建議你快跟房東講 要不然你可以跟他明說

    說都不處理 你這樣會引響到你的身體健康唷 因為發霉東西

    會引響到你的呼吸道 而變成很敏感 對身體都很不好

    而跟房東說房間這樣沒辦法住人 叫他押金退給你你就說你一大堆東西都報銷了

    如果說有櫃子發霉絕對會很明顯

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