曉悠 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 9 年前

民法513.441條 不太懂

這兩個法條 看不太懂

是否能用比較白話解釋~"~ 如果能舉例更好^ ^

民法513條1.承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物,或為此等工作物之重大修繕者,承攬人得就承攬關係報酬額,對於其工作所附之定作人之不動產,請求定作人為抵押權之登記;或對於將來完成之定作人之不動產,請求預為抵押權之登記。 2. 前項請求,承攬人於開始工作前亦得為之。3. 前二項之抵押權登記,如承攬契約已經公證者,承攬人得單獨申請之。4. 第一項及第二項就修繕報酬所登記之抵押權,於工作物因修繕所增加之價值限度內,優先於成立在先之抵押權。 民法441條承租人因自己之事由,致不能為租賃物全部或一部之使用收益者,不得免其支付租金之義務。 甲向乙承租停車位一年,租貸關係存續中,甲因公事須出國三個月,則甲不得免付三個月租金 意思是說 要付租金 還是不要付租金@@?

3 個解答

評分
  • 阿宗
    Lv 7
    9 年前
    最佳解答

    1 民法第513條是有關法定抵押權的規定

    原規定為『承攬之工作,為建築物或其他土地上之工作物或為此等工作物之重大修繕者,承攬人就承攬關係所生之債權,對於其工作所附之定作人之不動產,有抵押權』

    然實務上易使該不動產之其他抵押權人權益受損,因此修正為可請求定作人會同為抵押權登記,並兼採「預為抵押權登記」制度

    建築物或其他土地上之工作物,因修繕而增加其價值,則就因修繕所增加之價值限度內,因修繕報酬所設定之抵押權,當優先於成立在先之抵押權,始為合理

    2 『不得免付』很明顯的等於『不可以免付』所以當然要付

    甲因公事須出國......

    那也是甲自己的公事,與乙無關

    以上希望對版主有幫助

  • 張澄
    Lv 6
    9 年前

    闊少,小的有個更好的例子可以來想:學生租屋,寒暑假期間租金本應照常收取,但是通常房東體貼學生都會說有四個月半價之類的,等於是1年12個月只收10個月的租金,比較好的就是假期不收租金。這個「少收」不是依法為之,而是雙方協議契約內容。

  • 你在耍寶嗎? 思考一下....

    你承租停車位一年,租貸關係存續中,你因公事須出國三個月,那你的租金要不要繼續付?

    更簡單的問,你把車停在政府收費停車格,你出國3個月,收費員會不會繼續開收費單? (這例子不好,但能幫你了解,因為公法不太能適用租賃關係)

    民法第441條這樣理解即可!

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